“金九银十”下的全国楼市剖析

酷暑和奥运过后,楼市传统旺季"金九银十"随之而来。由于去年年底到今年上半年,全国楼市普遍陷入低迷。在这种情况下,开发商于是寄希望于"金九银十",精心准备,集体发力,以促进楼盘的销售,缓解资金紧张的状况,取得较佳的销售业绩。     

秋雨绵绵的“金九银十”

秋天是丰收的季节,在秋高气爽的九月和十月,地产商们又迎来了每年一度的丰收佳季,从过去几年来看,"金九银十"的说法给了房产交易市场一个很形象的比喻。     

萧条“金九银十” 楼市黄金十年的最后风景

风雨飘摇的楼市,在房地产开发商的苦苦企盼中终于迎来了销售旺季——"金九银十"黄金时节的到来,但是卯足了劲准备大干一场的房地产营销精英们发现,一以贯之的营销手法就像被施了魔咒一般,对市场的促动作用小     

重卡“金九银十”基本没戏

最近,在等待中国汽车工业协会发布的8月产销数据时,有媒体报道了从厂家拿到的8月销售数据。据称,8月重卡共销售约5.7万辆,同比下降1 2.1%,但环比增长了1 2.8%。按照以往的经验,现在应该进入被业界称为金九银十的9月,各重卡经销商是否一转之前颓势?本期柠檬茶座邀请了3位重卡经销商,请他们介绍一下当前的市场状况。     

房地产市场调整对金融业的影响

从去年年末以来,在宏观调控的作用下,我国房地产市场形势发生了变化,消费者持币观望,住房市场成交量持续下降,部分城市房价开始下跌,房地产市场结束了快速增长的势头,进入了调整期。房地产业是资金密集型产业,与金融业有紧密的联系,尤其是我国房地产业比较年轻,     

成都房地产“救市”样本

5.12汶川大地震,显然重创了成都楼市——成都房管局官方网站显示,地震初期成都房屋的日交易一度为零,而目前每日的住宅交易量也仅大约200套,不足去年同期的50%。在这样的背景下,成都市政府迅速出台楼市扶持政策。     

“金九”褪色 “银十”黯淡——京城开发商无力回天

奥运后的"金九银十"是众多开发商充满期待且寄予厚望的时节。自2007年底京城楼市逐步进入了销售低迷期,尤其是在2008年2月份,成交量创下了几年来的新低,此后的5、6月份,楼市仍然没有明显的回暖迹象,因此,众多的开发商把楼市复苏的希望寄托在了传统     

“购房入户”违背市场原则和户籍改革精神

在房地产市场持续低迷的情况下,近期国内多个城市纷纷重拾上个世纪90年代大城市为刺激房地产市场发展而出台的购房入户政策,在楼市引起了轩然大波。面对这一政策,置业者满心期待,开发商欢欣鼓舞,专家学     

从“两会”看房地产政策及市场走势

近期,"两会"在热闹非凡中落下帷幕。房地产这个近些年社会关注的焦点行业,终成为"两会"绕不开的话题。在试图搭乘"十大产业振兴规划"未果的情况下,面对全球经济不可预知的下行态势,"两会"后的中国房地产业又将迎来怎样的政策形势呢?新政策是否出台?在这一背景下,中国房地产市场又将何去何从?伴随"两会"的结束,此类问题日益受到关注。本文分为三部分,着力盘点"两会",试图从"两会"官方言论以及委员代表提案建议中,体察出2009年中国房地产政策走势的蛛丝马迹,并在此基础上对中国房地产市场走势进行简要评析。     

重卡“金九银十”今年再现

根据中国汽车工业协会统计,8月,商用车生产30.21万辆,环比增长2.45%,同比增长6.67%;销售30.33万辆,环比增长1.83%,同比增长8.24%。1～8月,商用车产销284.06万辆和289.65万辆,同比增长33.92%和37.61%。按照以往的经验,现在已经进入业界称为"金九银十"的9月,各家重卡经销商是否已经迎来了销售旺季呢?本期柠檬茶座邀请了3位重卡经销商,请他们介绍一下当前的市场状况。     

福建房地产市场“金九银十”也平淡

“与往年相比,人们把‘金九银十’奉为福建房地产销售旺季,今年却一反常态地平淡。”日前,福建省建设厅在全省房地产市场运行形势分析会上,披露出这样的信息。通报指出:福建省房地产经过宏观新政调控后,前三季度,尽管总体上市场运行平稳,然而9月份主要城市商品房销售量却有所减     

重卡 金九未现 银十可期

由于上半年提前消费以及奥运限行等多方面原因,在度过两个月的淡季之后,9月份的重卡市场依然难见起色,各地重卡经销商都在摩拳擦掌等待10月。常说金九银十,重卡市场能否迎来一轮销售高峰?     

《物权法》出台后房地产市场将更加有序

凡是物的归属或者利用,皆归物权法调整而物的种类繁杂,商品房、商铺和公寓等则是百姓生活中价值最高、影响最大的物。《物权法》颁布后,两类人群最关心物权法和房地产业的关系一是购房者,一是开发商。     

落魄“金九”换来本色“银十” 救市声中广州默默求稳

"金九银十"接近尾声,众人瞩目的广州楼市也交出了大局已定的成绩表。阳光家缘的统计数据显示,9月份全市新建商品住宅总共销售3522套,环比大幅下挫35.6%,大大低于之前三个月每月超过5000套的平均水平,曾经风光满面的"金九"格外落     

规范房地产市场交易行为的实证分析

2003年以来,中国房地产市场空前活跃,房价飞涨,据有关统计数据,2003年、2004年、2005年全国商品房平均价格分别上涨3.8%、14.1%,、19.5%,2006年全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,福州、北京、深圳、厦门等城市2006年几乎每个月房价涨幅都在10%以上。     

房企“暗战”土地市场

2007年以来,不少开发企业频频拿地,先有万科东莞拿地,后有金地集团南京拿地,等等。随着房地产行业竞争加剧,一场土地争夺暗战正在房地产发展商之间燃起。     

独善其身的海南房地产市场

全国市场整体回暖缓慢最近相关机构对全国十一个城市的楼市第一季度的状况进行了调查,从调查结果中可以看出整体市场回暖缓慢,很多城市仍然持续2008年初的萎靡态势。例如上海市从2008年1月开始成交量锐减,一直到三月份才有所回升,环比增长171.8%。但是整体成交量与2007年9月份相比相差太远。深圳三     

牛年春暖 成都楼市迎来热销

在经历了2008整整一年的萎靡和萧条之后,牛年伊始"忽如一夜春风来,千树万树梨花开"牛年给成都楼市带来了"牛气",迎来了温暖而崭新的春天。昔日冷清得门     

楼市“小阳春”还能持续多久

通过对房地产政策、购房者和开发商三个主体的分析,我们不难发现,未来的房地产走势扑朔迷离,很难有一个清晰明了的判断。楼市崩盘、房价暴跌的局面绝对不会出现;而房价暴涨、成交量暴增的时代也不会出现。楼市极有可能在低迷和复苏之间摇摆。如果二套房贷能够彻底松动、开发商能够进一步降价,升级换代型客户进入楼市,成交量继续呈现"小阳春"的局面也未必没有可能。     

房地产企业寻求融资之路

由于成交量萎缩,使得房地产市场资金周转困难,开发商普遍陷入了缺钱的困境。房地产开发商面对央行近期两次降息的刺激却显得并不乐观。大部分开发商普遍认为,降息对于房地产行业的影响不会太大。开发商资金紧张得不到实质缓解,