我眼中的闲林

《楼市》上期做过"呼唤地产商"一题,有许多读者朋友也参与评论了闲林,让我们看看,现在的闲林,在大家眼里是怎样的。 spring77:怎么说呢,如果我是老年人,我会考虑买这个区域的楼盘(前提要有钱),就当安享晚年吧。可我     

闲林真相

闲林自去年宏观调控以来,仿佛挨了一记闷棍,从此静悄悄。除了新明半岛等少数楼盘,几乎所有的楼盘都是悄悄开盘,不知是缘于之前客户积累的充足还是因为心里没底。至于销售情况,因为没有上透明售房系统,对开发商对外宣称的数据恐怕也是怀疑的多,相信的少。闲林各楼盘的销售情况究竟怎么样?排屋等低密度住宅是闲林区别与其他板块的优势,如今闲林自翡翠城开始,之后的项目小高层、高层越长越高,除西溪山庄之外,纯排屋项目屈指可数。闲林还会有什么优势能与其他板块一争高下?     

闲林突围

经过本轮降价潮的洗礼,闲林房价率先跌回了三年前水平,最低达到3500元/平方米,目前均价4800元/平方米,与杭城各大板块比"低",闲林夺冠毫无疑义。"超低"的价格,总算让购房者想起了这个一直被"忽略"的区域,一时间整个区域的成交量急剧放大,板块大有突围之势。只要40万元,就能圆你房、车梦。只有闲林敢这么说。     

我的买房经历

最近感觉沿海房地产市场的“洗衣粉”快撒完了．当然还需要媒体、政府、开发商在里面搅和一下．才会最终到房地产泡沫的破灭，在这个时候．最适合回顾过去我与房产的欢乐时光．     

我的买房经历

手中有粮心中不慌,每天工作之余我就踌躇满志地在以单位为中心,方圆三站路范围内开始搜房行动。     

闲林,闲处林下待何时?

“住在闲林、住在闲林”,已经说了好久了,目前普通公寓的均价仍在4000元/㎡左右,价格涨幅也是各个板块中最小的。随着翡翠城等的入驻,闲林板块一下子又成为了瞩目的焦点;再加上已有部分楼盘在陆续交房,预计到2005年底和2006年初有近千套房子的交付高峰,热热闹闹的闲林区块眼见着有了点眉目。可“住在闲林”似乎还是显得有点遥远,一些业主交房后会不会立刻入问起住,一个个都显得比较犹豫,究其原因,不外乎以下几点。     

一个闲林开发商的无奈

近段时间，我们一直在走访闲林板块的开发商。对于闲林，大家有两方面的担忧，一是这个板块的供应量太大，项目愈20个，动辄千亩大盘，可开发的土地面积累计已达万亩以上，建筑面积也接近一千万方。而另一个担忧是，在这么大的开发量面前，板块的大配套却显得很匮乏。这是闲林板块上一个正在打造千亩大盘的     

我的三次买房

我是在1997年5月份买的房子,当时刚毕业不到一年,原来的单位在教工路天目山路口,所以就决定在这附近买房子,也就是城西了。虽然我单位在杭州,但是我被派到外地做销售,所以说实在的,那时候对杭州的情况还是一点都不了解,甚至可以说东南西北都分不清楚。于是,我就骑着一辆自行车,向西边进军,挖掘房源。一次,骑到一个楼盘前面,看到那里有个售楼处,于是就进去看了看,     

闲林需要怎样的房产品

当我们为闲林排屋量日趋减少或喜或忧的时候,当人们惊呼闲林出现小高层的时候,当去年年初闲林某楼盘捂盘数月之后顺风狂涨近2000元/m~2的时候,那个时候有谁去想过如此大的开发量,一旦市场不好,该怎么办?果然之后的市场形势急转直下,除了低价,闲林能够和其他板块竞争的核心又是什么?如今这些问题就摆在开发商的面前了。     

闲林板块 城市里的别墅区

闲林是杭州近郊别墅群,区域范围内供应量巨大,随着交通条件的改善,有极大的上升空间;目前供应的都是大盘。如绿城·桃花源,金成·江南春城,华安·西溪山庄,江南水乡等。绿城·桃花源,预计年底会推出部分南区别墅,户型面积、价格未定。     

我也靠买房赚了钱

我是个温州人,大家都说,温州人有财商,会投资,但我投资房产完全是个偶然!1999年从浙江大学毕业,我在杭州一家较大的IT公司工作,当时父母让我回去做生意,但我喜欢杭州这个城市,他们也不勉强,父亲给了我10万元,让我在杭州买个小房子住,不要在外面租房子了,这笔钱就是我最初投资的资本金。1999年杭州的房价还不高,我看中了一套市中心的二手房,三室一厅,近80个平方米,才32万元,还有简单装修,我付了十万元的首付,剩下22万按揭25年,每月还款近1300元,我当时的月收入是2000元,我将剩下的两个房间租给了两个同学,房租收入500元,这时单位和个人每月…     

闲林还有多少排屋?

记得两年前,也就是2004年,写一篇关于闲林的稿子,当时想用“排屋盛开的地方”作标题,后来因为题目太“土”而作罢,其实在那个时候,闲林用“排屋遍地”来形容一点都不过分。那时的在售项目除了闲林山水和爵士风情的少量多层之外,其余全都是排屋或别墅：华鸿·怡景花城的排屋、白云     

西区:闲林板块成交遥遥领先

9月,整个西区成交量仅为49套,相比"金九"甚远,与杭城其他区域相比也有差距,其中闲林板块成交量成交34套遥遥领先,西溪板块成交8套,老余杭为5套,三墩只有2套。     

小和山 闲林 老余杭

主要交通干线:天目山路、02省道去年宏观调控以来一直“沉睡”的闲林突然热闹了起来:预计今年年底可以完工的高教路,沃尔玛在西博会上草签了入驻五常的意向协议,宏丰家居城开工拉开了闲林大型公建配套建设的序幕。各家开发商也不甘寂寞,价格战轰轰烈烈地打了起来。最近赞成·荆     

浅谈闲林社区商铺的投资空间

"6.1"宏观调控政策出台后,大量的投资商开始撤出住宅市场,商铺投资开始成为他们的关注点。杭州的商铺投资,特别是大型社区商铺的投资,已越来越被投资者看好。由于社区商铺固定的消费群对餐饮、便利零售、干洗美容等生活配套的需求,和社区相对较少的商铺供应量,投资社区商铺风险较小、增值空间较大。     

林下风:买房不如买房产股

时下,股市的疯狂已经超出了人们的想象,深圳的一位小保姆更是“语不惊人死不休”,她认为股价的涨幅会像楼市的涨幅一样高。股市的多米诺效应已经蔓延到中国的各个角落。     

闲林:沃尔玛能否成为救命稻草?

“沃尔玛将落户闲林五常,在西博会上签约。”这条从余杭区政府门户网站上流传出来的消息又一次将人们的注意力吸引到了闲林,似乎困扰其多时的配套终于有了点起色,项目一旦签约将给闲林的竞争力增加重重的砝码。于是就有人猜测这条利好的消息会不会引起闲林房价的又一轮上涨。闲林尽管大盘林立,但房价直到去年年底都比较冷静,均价保持在4000元/m2以内,得到了广大购房者的认同。今年以来随着西溪湿地的开发、绿城入股翡翠城,房价开始疯涨,尤其是今年3月2日浙江发展房地产