美国政府在住房抵押贷款证券化中的作用及其启示

近年来,随着我国经济的持续快速发展和城镇住宅制度改革的深入,住宅业和相关金融服务的需求迅速增长,我国已初步建立起政策性金融和商业性金融并存的住宅金融体系。据统计,到2001年底,仅商业银行个人住房抵押贷款余额就高达5598亿元,占银行各项贷款余额的69%,其中2001年当年就增加了2282亿元,占银行各项贷款增加额的2154%,而1998年底这一数字才为514亿元,三年中增长了10倍多。     

房贷新政引发地产变局?

2002年底，中国人民银行对直辖市、省会、自治区首府所在地所有商业银行房地产信贷开展了一次检查。这次检查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，其中违规贷款2059笔，违规金额366．6亿元，分别占总检查笔数和金额的9．8光和24．9‰1998年，商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元，2002年达到661．6亿元，年均增长25．3‰个人住房贷款余额1997年为190亿元，2002年达到8253亿元，年均增长1倍以上。截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6光，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8．9‰     

住房抵押贷款：收益背后的风险

近年来,随着中国总体经济的快速发展,房地产金融业取得了巨大发展.1997年,全国个人住房商业贷款余额只有190亿元,2000年就达到了8253亿.到了2003年9月,全国商业银行住房抵押贷款余额更是高达10900亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.     

蓬勃发展中的衡水市桃城区农村信用合作联社

河北省衡水市桃城区农村信用合作联社辖20家信用社(营业部)、14家储蓄所,共有职1463名。几年来,区联社按照深化农村信用社改革工作的总体要求,强化业务经营管理,积极拓展业务领域,不断创新业务经营品种,狠抓全员两个素质的提高,保障了全辖各项工作的顺利进行和信用合作事业的蓬勃发展。截至2006年9月底,区联社各项存款余额达到了14.9亿元,各项贷款余额达到了10.2亿元,其中农业贷款余额达到了14.9亿元,充分发挥了支农主力军的作用,广泛支持了全区经济的健康快捷发展,连续几年获得了市委市政府、区委区政府和上级联社命名的“支农先进单位”及…     

从鄞州银行经验看发达地区农信社改革

深化农信社改革试点两年多来，其各项业务有了较快发展。据中国银监会数据，截至2005年末，全国农村合作金融机构（含农村信用社、农村商业银行和农村合作银行）资产总额37206亿元，其中各项贷款余额22008亿元；总负债35553亿元，其中各项存款余额32626亿元；所有者权益1653亿元。然而，由于受经营机制僵化落后、政府的不合理干预、缺乏规模经济、沉重的历史包袱等多方面原因的影响，农信社长期以来在总体上已经陷入了严重的经营困境（刘民权等，2005），其市场约束软化，经营激励机制不健全，不仅造成金融资源配置不合理而影响“服务三农”，同时也不利于自身的发展，值得理论界和管理层进一步的关注。     

大冶市民间资本现状及出路

一、我市民间资本现状 据相关统计资料显示,2006年12月底我市各金融机构各项存款余额72.95亿元,各项贷款余额23.04亿元,存贷差达49.91亿元.     

关于农村金融体制改革的思考

根据某统计资料显示,目前,全国有独立核算的农村信用社48133家,拥有信合职工65万多人,截止1999年9月末,全国农村信用社总资产额15500亿元,各项存、贷款余额分别达到11691亿元和8293亿元,分别占金融系统的12．7％和10％,其中储蓄存款余额10145亿元,占金融系统储蓄存款余额的20％,居全国金融机构第二位;农业贷款余额2695亿元,占金融机构农业贷款余额的63％,某县1999年末农村信用社机构41家（包括分社、储蓄所10家）,占辖内机机构总数的43％,各项存款余额达46640万元,占金融机构各项存款余120808万元的38．6％;各项贷款余额37394万元,占金融各项贷款余额114667万元的32．6％。99％以上的农户贷款和57％以上的乡镇企业款都是由农村信用社提供服务。以上统计数据充分说明,农村信用社在农村金融体系和农村经济发展中具有不可替代的地位和作用,已成为我国农村经济发展的重要的金融力量和主力军,对促进社会稳定、推动农村市场经济发展、提高广大农民生活水平都具有深远的政治意义和现实意义。     

银企合作搞活资金

近年来,罗定市委、市政府组织金融部门与工商企业合作,千方百计融通搞活资金,收到很好的效果。1993年全市金融系统各项存款余额、各项贷款余额比上年分别增长25.8%和25.2%。全市收回逾期贷款1.2亿元,清产挖潜搞活资金1亿多元,多渠道引入市外资金6.17亿元,确保了企业有生产、有市场、有效益,从而加速了经济的发展。1993年全市实现工业总产值43.1亿元,税金1.26亿元,利润1.84亿元,分别比上年增长62.7%、83.6%和87.8%。     

立足地方经济 服务中小企业——温岭农村合作银行全力支持中小企业发展

浙江温岭农村合作银行紧紧把握“以市场为导向、立足三农、服务县域经济”的市场定位，不断调整和优化信贷结构，实现了各项业务的稳健高效发展。到今年6月末，全行各项存款余额达58．06亿元，较年初增加6．91亿元，增长13．51％；各项贷款余额达43．63亿元，比年初增加3．97亿元，增长10．01％，其中发放中小企业生产性流动资金贷款余额23．42亿元；较年初增加1．8亿元；不良贷款率1.17％（五级分类2．41％），较年初下降0．37个百分点，实现了增加投放、优化结构、提高质量的工作目标，促进了农村经济和农村合作银行的共同发展。     

从近7万亿存款余额和1300亿外汇储备说起

从近７万亿存款余额和１３００亿外汇储备说起●石斌据国家统计局发布的《１９９６年国民经济和社会发展的统计公报》,截至１９９６年年末,我国金融机构的各项存款余额为６８５９６亿元,其中城乡居民储蓄存款为３８５２１亿元,分别比上年同期增长了２７．３％和２９．...     

盘活资金存量 促进经济发展

1995年,国家继续实行适度从紧的货币政策。广州市金融部门积极贯彻落实这一政策的要求,进一步强化金融监管,努力维护金融秩序的稳定,使金融运行形势保持持续稳定发展的势头。至8月末,全地区各项存款余额1719.6亿元,比年初增长22.67%,各项贷款余额1044.22亿元,比年初增长13.99%;现金净回笼达到41.6亿元。今年头8个月,广州金融运行的     

房贷新政策对当前房地产市场的影响

近年来，在住房制度改革的推动和房地产金融业务的支持下，我国房地产业得到了前所未有的发展，房地产市场出现供求两旺的大好局面，2002年完成房地产开发投资7736亿元，商品房竣工面积3．25亿平方米，房地产投资占GDP的比重达到7．6％。房地产业的发展也直接带动了房地产金融业务的快速增长，据中国人民银行统计资料显示，截止2003年4月底，各商业银行房地产开发贷款余额达到9111亿元，个人住房贷款余额已达到9246亿元，占商业银行各类贷款余额的17.6％。     

去年我省经济金融新发展

<正>据省统计局年度统计公报资料,1993年,全省财政收入完成情况较好。全年财政收入221.30亿元,比上年增长45.3％,增幅创历史最高水平。其中工商税收212.73亿元,比上年增长54.4％,涉外税收比上年增长125.80％。财政支出162.58亿元,增长29.2％。 金融形势逐步稳定。1993年,全省金融机构大力组织各项存款,到年底,全社会各项存款余额1797.33亿元,比年初增加369.34亿元;各项贷款余额1777.80亿元,比年初增加289.16亿元。存款增加额继续保持大于贷款增加额的状况。全年净投放货币116.01亿元,比上年多投放22.85忆元。     

中国银行稳步发展

中国最大的银行之一——中国银行,在过去的几年里,国内存款、贷款、资产总值、外汇总额,取得了长足的增长。1993年,中国银行努力增强资金实力,加强内部经营管理,拓展海内外各项业务,促进了国家重点项目建设和外向型经济的发展,取得了较好的经营业绩。截止去年末,中行资产总值达17,312.69亿元,实现利润达98.39亿元。中行及全资附属企业资产总额达19,464.20亿元,实现利润达123.25亿元。各项人民币存款余额达2048.6亿元,比上年增长31％,其中储蓄存款首次突破千亿元;各项外汇     

晋城市城区农村信用联社强管理增效益纪实

山西晋城城区农村信用社所服务的区域 ,是晋城市政治、经济、文化的中心 ,属于典型的“城中社”。近年来 ,他们积极适应市场的变化 ,紧紧围绕提高效益这个中心 ,树形象 ,夯基础 ,抓改革 ,强管理 ,使业务经营成绩步步登高。到2 0 0 2年 6月底 ,全区各项存款余额达 7.8亿元 ,各项贷款余额达 5亿元 ,综合效益考核从 1 999年起连续三年在全市农村信用社排名第一。2 0 0 1年实现了社社盈余 ,盈余额达 1 4 7.3万元 ;今年 6月底盈余 2 1 1 .2万元 ,同比增盈 1 75 .2万元。联社被晋城市农金体改办评为“经营目标责任制综合考核第一名”和“扭亏增盈…     

盘活资金存量 促进经济发展

1995年,国家继续实行适度从紧的货币政策。广州市金融部门积极贯彻落实这一政策的要求,进一步强化金融监管,努力维护金融秩序的稳定,使金融运行形势保持持续稳定发展的势头。至8月末,全地区各项存款余额1719.6亿元,比年初增长22.67%,各项贷款余额1044.22亿元,比年初增长13.99%;现金净回笼达到41.6亿元。今年头8个月,广州金融运行的特点表现在如下方面: (一) 企业存款继续保持稳定增     

咬定“农”字不放松 效益出在支持中——浙江省温岭市农村信用联社支农纪实

温岭市地处浙东南沿海经济发达地区 ,素有农业大市之称。温岭农村信用联社辖有 31个信用社 ,1个营业部、5 5 0多名员工。近年来 ,他们针对温岭地方经济特色 ,坚持“以农为本、为农村经济服务”的宗旨 ,找准市场定位 ,调整信贷结构 ,力闯支农新路 ,在推进农业产业结构调整 ,发展农村经济中唱“大戏”、演“主角” ,走上了一条“双赢”之路。至 6月底 ,全市农村信用社各项存款余额达 2 4.1亿元 ,各项贷款余额达 15 .8亿元 ,分别较行社“脱钩”时的 1996年底增加了 16 .32亿元和 10 .45亿元 ,农业贷款余额达 11.5亿元 ,占全市金融机构农业贷款…     

三年树木已见森林──石家庄市商业银行成立三年业绩骄人

石家庄市商业银行（原石家庄城市合作银行成立已经三年了，这个当年的“小信用社”如今变成了一个充满朝气与活力的大银行。截至1998年末，该行各项存款余额突破100亿元大关，是1996年开业初期的2倍；各项贷款余额达52．1亿元，是开业之初的1．8倍，全行总资产达113．6亿元，是开业之初的1．9倍，三年累计实现利润1．8亿元，综合实力位居石家庄市金融系统第四位，成为支持省会经济建设不可或缺的金融力量。改革创出新天地1996年5月28日，作为全国城市商业银行5家试点之一的石家庄市商业银行正式挂牌营业。成立之初，资产规模小，管理基础相…     

崇礼县农村信用联社为“三农”服务既鲜且活

崇礼县农村信用社作为全县农民的金融组织，在服务农业、农村和农民中发挥了主力军作用。２００１年，经过全体员工的奋力拼搏，各项存款余额达到２．４亿元，跃居辖区金融机构之首，各项贷款余额１．７亿元，较年初纯增２８４８万元，占辖区金融机构当年纯投放总额的４６０％，成为农村经济建设中的中心力量。他们的做法如下。一是积极支持发展特色高效主导农业。坚持以农为主，重点倾斜科技农业，实行信贷与科技联姻，提高项目区的产量和质量，促进了农业生产要素与产业结构的合理配置。２００１年为农业生产备足资金３０００万元，各社累…     

信贷支农:一个永恒的主题

江苏省如东县农村信用合作社于 1985年末与农行脱离了行政隶属关系。在短短的几年中 ,全县信用社系统内抓管理 ,外树形象 ,通过全体员工的艰苦努力和奋力拼搏 ,各项业务经营得到了迅猛发展 ,存、贷款余额逐年大幅度递增。到 6月末 ,全县各项存款余额达 19.89亿元 ,贷款余额 13.96亿元 ,存贷款余额一直名列全县各金融机构之首 ,有力地支持了农村经济的发展和农业产业化的调整 ,加快了农民致富奔小康的进程。今年上半年 ,全县信用社系统以业务经营为中心 ,大力组织资金 ,进一步加大了支农力度 ,注重信贷的有效投入。其主要做法是 :一、树立“…