购物中心开发选址与初期运营管理探讨

近年来,随着我国经济的快速发展和综合国力的增强,我国人民的物质水平和生活水平不断地提高,购物中心这种零售业态形式逐渐地兴起,其拥有较强的综合服务能力和整体竞争优势,以此来满足不同的消费人群的不同的消费需求,从而促进购物中心经济效益的增加。本文首先对"购物中心"进行了论述,其次在选址、商业定位、品牌布局、开业前的施工工作及开业前的招商工作等方面对购物中心的开发建设管理进行了分析研究,最后从"统一管理,分散经营""整体营销管理"方面对购物中心的商业运营提出了相应的建议和策略。     

30万平方米商业地产升级新街口

伴随着北京市政府对新街口旧城改造工程的实施,新华百货、天美时尚名店、万特购物中心等大型商业得以"集中"进入。全新的商业形态"变革"必将带来新街口商业格局的全盘升级     

美国商业购物中心投资模式和融资渠道

<正> 一、商业购物中心的概念和分类 1.商业购物中心的概念 商业购物中心的英文名字为“Shopping Mall”.也叫“ShoppingCenter”。在欧美等购物中心产业比较发达的国家.商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体.由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所。它由一家公司实施统一规划、统一开发、     

大型购物中心在我国的发展

有着商业"航母"之称的"SHOPPING MALL"——大型购物中心,是一种新的复合型零售业态,它的发展适应了现代社会高效率、快节奏的要求,满足了人们一次性购物的需要。大型购物中心在我国的开始只有十几年的时间,真正意义的发展只有几年的时间,从开始的摸索期,到后来的过热期,直到现在的冷静期走过了不平凡的路程,本文首先介绍了大型购物中心的起源,然后分析了我国大型购物中心存在的问题,最后分析了大型购物中心在我国的发展趋势。     

打造专业购物中心商业形态初探

专业购物中心是传统购物中心的优化形式,在探讨打造专业购物中心商商业形态基本构思的基础上,对其进行了科学定位,重点从招商、营销、经营、赢利、管理等方面,全方位的探讨了打造专业购物中心商业形态的路径。     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断“进化”的过程中，那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大，获得更多快速发展的机会     

购物中心定义及要件探讨

上海商业网点办公室,上海购物中心协会就上海购物中心发展现状,组织专家、学者、部分购物中心企业领导对购物中心定义、要件进行研讨,形成共识如下。     

上海零售业将步入购物中心时代

近年来,购物中心(Shopping mall)在上海的快速发展正在悄然改变着上海商业的而貌.随着上海国际大都市的成型以及商圈的重新划定,在各区政府的大力推动下,在上海市商业规划中已经确定的市级和区域级商业中心大力进行功能提升和现代化改造,各商业中心都在打造以购物中心为核心的商业群,商业的各种业态都在向购物中心集聚.2006-2010年,上海购物中心的面积从559.4万平米增加到875.1万平米,增加了316万平米.     

购物中心如何管理才能恃续盈利？

现代购物中心是城市化经济向都市化经济发展的必然产物,已经成为集资本、商业、娱乐、资讯、文化等方面为一体的综合平台,实现了休闲购物一体化。可以肯定购物中心是未来商业发展的大趋势,但目前还是百货业的黄金时代,购物中心尚不能与之抗衡。如何使购物中心持续经营,并实现盈利？     

提升服务迎世博 打造一流社区购物中心

百联西郊购物中心是全国最大商业集团——百联集团旗下的一家新型社区购物中心．位于虹桥枢纽港开发区的前沿上海西大门．建筑面积11万平方米,2004年12月开业。百联西郊购物中心先后荣获上海市“文明单位”和商业部“全国社区商业示范社区”等荣誉称号。     

城市商业的空间结构

城市空间上的发展包含"中心式"与"轴线式"两种模式,与此相适应,城市商业、商业中心在竞争中发展。商业繁荣后出现集中发展的趋势,这与商业经营者的选择密切相关,也是消费者选择的结果。同时,商业形态也发生变化,购物中心成为最普遍、最典型的商业形态。在这基础上,城市商业中心形成各种级别,在空间上有规律地分布在整个城市中。     

购物中心:冲击上海人传统消费模式

购物中心作为一种新的商业业态,就国际而言,进入我国要迟四、五十年,但就发展速度和规模来说,与发达国家相比毫不逊色,尤其是上海,已居全国领先地位,购物中心的发展,是商业零售的一场革命,也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展,冲击了人们传统的消费模式,提升了人们的消费理念,可以说,在人们对生活概念有了新的认识后,去购物中心消费已经成了人们的首选,去购物中心消费不仅是一种休闲、一种快乐,更是一种享受。     

购物中心运作方针初探

购物中心作为提供商业及服务业的场所,以其特殊的经营方式形成了相对成熟的一种商业形态.大型购物中心的建设先于五十年代在欧美等发达国家兴起,并在上世纪的八、九十年代得以迅速发展,成为商业服务业的佼佼者.     

广东省供销合作社系统龙头企业 珠海市百分百商业有限公司简介

正珠海市百分百商业有限公司成立于1999年6月,是珠海市供销合作联社属下的国有商业零售企业,注册资金868万元。百分百商业有限公司下设百分百购物中心和百分百货仓超市连锁有限公司。百分百购物中心座落于珠海市历史最悠久的老香洲凤凰路商业区,商圈内人口稠密、交通便利,为市民购物首选地之一。商场经营面积6000多平米,经营商品22000多种,经营定位为综合性、大众化、实惠型的商场,以"让消费者百分百满意"为经营宗旨。十余年来百分百始终坚持"以人为本,化服务、品质、价格于一体"的经营理念,文明经营、     

购物中心与零售行业整合

购物中心将引发商业变革,它以现代的组织形式,通过零售各业态的聚集和跨行业的融合获得较强的市场竞争力,逐渐成为零售市场的主导业态,并以其整合力量推动零售商业的发展.我国零售商业应该遵循零售商业发展的内在规律,根据我国商业发展环境发展购物中心,并以此促进零售商业发展.     

中国购物中心的发展特征

购物中心是集"购、吃、玩"一体化的商业零售业态形式,自20世纪90年代从国外引进我国以来,发展十分迅速并呈现明显的特征。从规模分布来看,累计建筑面积年增长25%,一线城市已呈现扎堆现象,二线重点省会城市已进入快速发展的阶段,并出现向三线城市扩张的态势。从行业成熟度来看,我国购物中心尚不成熟,仍处于发展引入期。从类型分布来看,我国购物中心社区型占据半壁江山,城郊型发展较快。从投资来源来看,海外投资踊跃,知名品牌纷纷落户。从行业融合来看,购物中心去百货化和百货业购物中心化趋势并存。     

购物中心与零售行业整合

购物中心将引发商业变革,它以现代的组织形式,通过零售各业态的聚集和跨行业的融合获得较强的市场竞争力,逐渐成为零售市场的主导业态,并以其整合力量推动零售商业的发展。我国零售商业应该遵循零售商业发展的内在规律,根据我国商业发展环境发展购物中心,并以此促进零售商业发展。     

关于中国购物中心产业发展的若干思考

综观国内外购物中心的发展,我们不难发现,购物中心与百货公司、超市等零售业态有着很大的不同。购物中心吸引和所带动的行业乃至它对整个城市商业与城市建设可能产生的“变革力”将是以往的商业过程难以企及的,甚至我们根本就难以划定这种影响的界限。     

世邦魏理仕：优质商业物业调整 提升应对竞争压力

上半年新增优质商业物业大幅低于市场预期2008年上半年共有八家包括百货商场、购物中心在内的优质零售物业开业,新增商业面积约50万平方米,与去年同期相比上升了8%。新开业的商业项目中共有百货商场三家,购物中心五家。分布区     

融资渠道业内人士呼唤拓宽

众所周知,购物中心经营成功的根本法则是“只租不售”,这就需要开发商具备强大的资金实力。而造成购物中心开发商将购物中心商业物业产权分割后出售,快速获利的原因之一就是购物中心开发资金的来源主要依赖银行贷款