从房屋租赁模式看我国房屋租赁市场的发展

随着我国近两年房屋租赁市场利好政策的出台,房屋租赁市场前景大好。但是由于我国传统租赁模式主要提供信息发布功能,没有将租房与服务相结合,后续房屋的管理无法解决,房东的麻烦并没有减少。新模式基于物联网,以手机微信平台为依托,使房东从看房、维护、保洁中解放出来,使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化和可复制化,从而提高房屋的周转率和使用率,繁荣房屋租赁市场。     

小心房屋租赁纠纷

先审证件再租房宋屏租赁黎明的房屋开办商场。花了1个多月的时间,投资50余万元装修好,将大部分货物调了回来。开张之际,却被通知不准营业。原来,问题出在房屋上,黎明当初建房时,没有办理过任何审批手续,房屋属违章建筑,土地管理部门已经作出决定,要求予以拆除,并向法院提交了强     

房屋租赁VS传统酒店

通过缓解短期住宿压力,房屋短租对传统酒店业产生了一定影响。传统酒店在高峰期涨价,背后的原理很简单:酒店建造成本不菲,而且酒店对于员工的需求也是季节性的,不这样做就无法盈利。而在淡季,尽管价格更低,一些酒店的房间仍然闲置。短期的活动如体育比赛等,会导致大批游客集中在几天涌入,造成酒店供需失衡。"共享经济"的出现正好为这问题提供解决方案。Airbnb,HomeA way和Onefinestay等房屋租赁服务提供商的出现也暂时缓解了一些地区高峰期     

租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。     

混乱不堪的房屋租赁中介

随着外地来京、留京工作人员的增多,迫切需要找套合适住房的人也越来越多,于是新近产生出一个房产信息咨询服务的行业。 “中介”公司通常在报纸上刊登房屋条件广告,有人看了广告想租房就会给公司打来电话咨询,让承租人到公司签委托书和交纳押金。押金视租房的月租金多少来定,如果月租金是2000元,那么就需交2000元的押金,月租金是500元,就交500元。一     

房屋租赁管理的新形势分析

随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变。房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用。本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向。     

房屋租赁网站抢滩旅游市场

随着酒店以外的住宿成为一种时尚的出游选择，在线房屋交换或租赁业务也不断走红，抢滩旅游细分市场。     

房屋租赁市场“大起底”

<正> 大学毕业不久的徐小姐没想到,走出校门后碰到的第一个难题,不是找工作,而是租房子。2个月来,她动员了所有朋友,好不容易找到了一个单元房,可仔细一打听才知道原来是公房私租。房主不但索要高价,而且还没有任何成文合同,更不敢到房     

房屋租赁管理的新形势分析

随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变.房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用.本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向.     

房屋租赁信托要防范风险

看起来，房屋信托租赁确实很美，但事实上是否真的很美，还有待于实战的检验。对于有些风险，投资人还不得不防患于未然。     

浅析房屋租赁管理的发展

近年来,伴随国内整体经济形势的不断发展,房地产行业成为了拉动国内GDP增长的主要手段之一。当房地产行业逐渐升温,房价的不断攀升,涌现出房屋租赁行业的蓬勃发展。据统计,截止至2013年底,全国仅融资类房地产租赁公司已达1026家。目前各类房地产租赁行业更成为房地产二三级市场的组成部分,对于解决终端用户刚需、拉动内需,促进经济繁荣起到了决定性作用。房屋租赁操作模式从90年代萌生至今产生了巨大的发展和规范,国家商务部更是出台了《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》等一系列规范,为房屋租赁业的蓬勃发展保驾护航。本文将对房屋租赁管理模式进行探讨。     

浅论房屋租赁中的非法转租问题

房屋租赁是现在比较常见的一种民事行为,涉及到出租人和承租人双方的权利和义务,若是只涉及到这两方,那么出现纠纷的时候就比较容易解决,但是实践中往往不是这么简单,可能会涉及到第三方,而承租人的非法转租就是其中一种,承租人的这种行为涉及到很多法律问题,本文将从非法转租合同的效力和非法转租所租金的性质及其归属等两方面进行简要阐述。     

房屋被拍卖 租赁合同仍有效

<正> 编辑同志:我于1998年8月租赁了贺某的房子开办了一间卡拉 OK厅,双方签订了5年租赁合同并办理了登记,月租金450元。1999年11月,因贺某欠他人债务,我所承租的店面被法院拍卖。新的产权人王某多次通知我要提高月租金,否则就强行要我退租,而我与贺某签订的租赁合同履行期还未满。请问:我能否继续履行原租赁合同?如果不能,给我造成的经济损失应向谁主张赔偿?读者:刘洪刘洪读者:"买卖不破租赁"是一条重要的法律原则,即在租赁期间     

房屋银行:租赁市场的拐点

<正>当房屋这样的巨额资产也可以如钞票一样实现高效流转后,那么房屋资源这池死水就被激活了。房屋银行,即指像存钱一样,把房子存给中介,房东只管每月按期收钱,而房子的出租、租金催缴等事务全部由中介负责,其从2000年推出的时候,就立即吸     

房地产企业房屋租赁纳税筹划分析

房地产企业要想科学纳税筹划,就要利用国家税收政策,结合特定情况,来达到减少纳税收的目的。在这里,本文主要针对房地产企业房屋租赁纳税筹划进行了简单分析与探讨。