约里约外的提示

新版的《商品房预售台同》示范文本和首份《北京市商品房认购书》于1005年3月15日开始使用。此次合同修改剔除了以往的一些霸王条款，保证了处于弱势地位的购房者的利益。而相对商品房预售合同的进一步完善和统一，北京市二手房房屋买卖合同的条款却过于简单，在实际交易中没有完备且能明确保护买卖双方责权利的合同范本。在现实的市场状况下，二手房的买卖双方如何才能安生放心地交易呢?