如何看待房地产市场回暖态势——在浙江大学EMBA论坛上的发言

今年以来，浙江省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势，土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升，市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时，房地产市场发展出现了一些新的情况和问题，特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势，区域之间市场发展不均衡加剧，短期性风险依旧存在。我们应如何看待我省房地产市场回暖的态势呢？     

关于表彰2005年度浙江省房地产中介先进企业公告

为了进一步整顿规范房地产交易秩序，推进房地产中介行业的诚信建设，促进房地产估价与房地产经纪行业的健康发展。我们开展了“2005年度浙江省房地产中介先进企业”的评选活动。经过企业申报，省、市房地产行政主管部门和行业协会审核，向社会公示等程序，评出45家先进企业。现将2006年度浙江省房地产中介先进企业名单公布如下：     

房地产营销策划现存问题及发展趋势

在当前房地产市场环境下，房地产营销策划己成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。由于我国房地产策划业发展尚未成熟，仍然存在一些问题和误区。文章在分析房地产营销策划问题的基础上提出其发展趋势。     

试析部分房地产企业的纳税问题和建议

随着我国经济的快速发展和城镇化进程的顺利进行，人们对拥有房产的需要也越来越高，这个需要直接使得我国房地产行业的发展速度超过了其他行业。但是，在房地产行业大步前行的过程中也出现了一系列的问题，存在部分房地产企业偷税的情形，本文式就此问题进行简要的分析并提出有关建议。     

房地产泡沫问题研究

自从2000年房地产市场呈现快速发展的态势以来，国内关于房地产市场是否过热的争论就开始产生，但对它的系统研究较少。本的研究是在对房地产发展波动的研究基础上，把泡沫问题和波动问题结合起来作进一步深入的研究。     

房地产企业会计核算问题的改进与完善探究

随着社会经济的发展,房地产行业在国民经济中的作用日益凸显。但房地产属于经济密集型行业,房地产企业经营具有特殊性,使得房地产会计核算中存在一些不足,无法满足市场发展的需求。新会计准则实施后,对房地产企业会计核算提出了更高要求。因此房地产企业如何结合自身特点,充分发挥会计核算的职能,是当前面临的急需解决的重要问题。本文主要从分析房地产企业会计核算存在的问题入手,探讨房地产企业会计核算问题的改进与完善措施。     

商业房地产抵押评估的十大问题探讨

商业房地产价值评估是所有房地产评估中较难把握的，影响其价格的因素太多，存在许多不确定性因素。金融机构在对审查发放商业房地产抵押贷款时十分慎重，经常要向房地产估价师咨询有关问题。笔从事房地产估价工作近10年，现将在商业房地产抵押评估实践中遇到的有关问题提出来，供同行商榷。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

关于房地产公司核算问题的探讨

对房地产公司进行科学、合理、客观的核算有效促进了投资性房地产采用公允价值计价的新模式，并且实现了我国房地产公司金融管理与国际准则接轨，公司的资产增值信息更加透明，更加方便了投资者横向对比国内、国外房地产公司的价值，有利于公司在资本市场获得正确的定价，帮助房地产公司更好的借助资本市场的力量来获得发展。在传统的会计制度下，房地产作为房地产公司的固定资产或无形资产核算，需要计提折旧或进行摊销。执行新的房地产公司核算准则以后，将对上市房地产公司的核算起到双刃剑的作用。现就房地产公司核算中普遍存在的问题展开有针对性的探索与讨论，力求全面、深刻解析我国房地产公司核算中存在的主要问题及解决措施和方案。     

省房协中介服务专业委员会组织浙江省百家房地产中介企业联合承诺《诚信宣言》

为了进一步加强我省房地产中介服务业的行业管理，促进房地产中介服务业向“品牌化、专业化、诚信化”方向发展。11月19日上午，省房协在浙江世贸中心国际会议厅召开“浙江省房地产中介行业诚信建设研讨会”暨“2004年浙江省房协中介专业委员会年会”，来自全省11个市房地产管理部门领导、房协秘书长及各市、     

区分三种房地产风险

近期，部分城市的一些房地产项目下调了销售价格．由此引发了各界对房地产风险问题的再次关注。从各国房地产市场发展历程看．房地产市场的风险主要包括房价泡沫风险、供给过剩型风险和流动性风险三类。但需要指出的是．引发不同类型房地产风险的原因存在较大差异，防范和化解的思路也不同。因此．要对房地产风险情况进行准确分析、判断并提出防范和化解对策，首先需要准确区分房地产风险的不同类型。     

基于价值链的房地产成本管理研究——以J房地产公司为例

为提升房地产公司的成本控制能力和企业运行经济效益，文章基于价值链对房地产成本管理展开研究，以浙江省杭州市J房地产公司为例，阐述了J房地产公司经营状况，并根据经营状况分析J房地产公司价值链成本管理中存在的问题，包括基础设施管理薄弱、材料采购质量不过关和供应商选取指标不合理三项，最后根据具体问题提出J房地产公司价值链成本管理改进建议，分别是弱化和减少基础设施、制订材料设备采购计划和建立供应商战略合作关系。     

试论当下房地产测绘中存在的问题和应对策略

随着我国房地产业的不断发展,房地产测绘技术在房地产的发展中起着越来越重要的作用。由于房地产在人们生活中的作用越来越重要,随之对房地产测绘技术的要求越来越高。但是就目前的房地产测绘技术而言,仍然存在较多的问题,相关人员需要对这些问题进行分析研究,以便制定出有效的解决方案,从而提高房地产测绘水平和质量,有效的促进房地产行业的发展。本文就房地产测绘的概况进行阐述,并对房地产测绘过程中存在的问题进行分析,并探讨房地产测绘的优化措施,有效的促进房地产行业的可持续发展。     

让民工朋友欢欢喜喜过个年

由浙江省房地产业协会与万科南都房地产公司发起、杭州市建委、杭州市劳动保障监察支队支持的杭州房地产行业推动民工“零欠薪”活动，于2008年1月20日在杭州良渚文化村举行隆重的启动仪式，本次活动旨在帮助民工弱势群体“劳有所得”、“劳有所学”、“学有所用”，倡议、实践房地产企业在解决建筑民工欠薪问题中应尽的社会责任和有效方法，     

浙江省第15届房博会筹备工作在紧张进行中

为了进一步贯彻落实房地产调控的各项政策,展示浙江省及杭州市房地产市场发展的成就,推进住房结构调整,引导住房合理消费,促进房地产业和房地产市场平稳健康发展,也为房地产企业和消费者提供一个交流平台。由浙江省建设厅主办,浙江省房地产业协会、浙江省估价师与经纪人协会、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局协办的浙江省第十五届房地产博览会将于2008年10月17日-10月20日在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心举办,     

试论房地产经纪行业的特点及存在的问题

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构迅速发展起来。房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的一环，由于其自身的特点和发展时间不长而存在着一些不可避免且又不容忽视的问题，诸如立法不够具体完善、经纪机构的规模较小、实力偏弱，经纪机构的无资质、无证书，经纪企业自身素质问题等。为此，要完善房地产经纪法规体系，制订相应管理办法，让经纪行为得到切实的保障；加强房地产经纪行业自身建设，强化自律机制；加强对经纪行为市场运作体系的研究，提高市场意识和服务意识，提高经纪人队伍素质，提升专业水准；强强联手，扩大规模，走集团化、规模化经营管理之路。     

当前房地产评估行业问题及对策分析

随着房地产行业的不断发展,房地产评估行业得到了一个快速的发展,房地产评估在我国市场经济中的重要作用也越来越明显,但是由于我国房地产估价行业起步晚及我国的特殊国情等原因,导致我国房地产估价行业还存在很多问题,包括相关的法律法规不健全、从业人员素质不高、行业监管力度不够、存在恶性竞争。文章针对这些问题进行了分析,并提出了相应的解决对策。     

乡镇房地产开发公司管理中存在的问题与对策

近几年各乡镇为加快集镇建设，改善经济发展条件，相继成立了房地产开发公司或村镇建设综合服务开发公司，从事集镇土地的开发和建设。但我们在对乡镇所属房地产公司审计时，却发现其管理中存在不少的问题，主要的问题有：l．土地征用、出让未按法定程序办理手续。乡镇征用、出     

浅析房地产档案管理中存在的问题及对策

随着我国社会主义现代化建设的发展,城市建设日新月异,房地产开发势头强劲,极大地推动了房地产档案管理事业的发展.房地产档案管理工作的内外部环境也出现了较多新的问题,已经不能适应现代档案管理的新形势,如何解决这些问题是摆在我们面前的重要课题.笔者对目前存在的问题进行分析,并就进一步加强房地产档案管理提出个人肤浅的建议和措施.     

加快郴州房地产中介行业发展之对策

随着城市化建设进程的加快，房地产经纪这一新兴行业迅速走进老百姓的生活，虽然看似不起眼，却关乎千家万户，肩负着“居者有其屋”的神圣使命。于是房地产中介行业一时成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。然而，房地产中介行业存在的诸多问题却严重制约了其发展，本文结合郴州市房地产中介行业的现状，分析了房地产中介行业存在的主要问题，进一步探讨了郴州市房地产中介行业如何加快发展之对策。[编者按]