当前我国房市走势的基本分析

当前我国楼市在市场、政策、国内外经济环境和开发商资金诸因素作用下,势必出现一定幅度的调整。这种适应市场供求变化的适度调整,会使今后楼市更加健康稳定发展,因此无需去人为"救价"。从趋势看,预期2009年我国楼市走势的格局将是整体稳定,局部调整。     

房地产市场可持续稳定发展的政策研究——基于国外房地产市场的政策经验

经济发展是支撑房地产稳定的基石,一个城市的经济发展绝不可能依托于房地产业的繁荣.目前中国房地产业异常繁荣而实体经济乏善可陈是比较危险的境地,2016年各级政府的种种举措和中央政府的相关配套政策开始稳定房价.政策持续与否,房地产市场如何走向,还是未知数.本文针对目前国内的房地产市场政策状况,借鉴法国、英国、德国等国家的相关政策,提出抑制房地产投机稳定房地产市场的政策建议,为相关政策制定提供借鉴.     

读编互动

<正>我读了2013年第2期《资本市场》杂志刊登的中国证监会前主席周正庆先生撰写的文章——《股市四大难题待解》颇有同感。正如周正庆先生所建议的那样,股市应该跟着经济像慢牛一样每年都保持增长,增长过快不好,持续低迷也不好。这是解决我国资本市场问题的当务之急。其实,监管层要建立资本市场发展稳定基金,对于非理性的市场下跌,通过发展稳定基金,配合其他政策,对股市适度调控。这条措施在1997年亚洲金融危机期间的香港就使用过,     

提高突发事件应急管理能力的对策

突发事件是指在一定范围内突然发生,危及公众生命财产、社会秩序和公共安全,乃至影响到国家利益和全球稳定,需要政府立即采取应对措施加以处理的公共事件。突发事件应急管理是国家和地方政府公共管理的一项重要任务,是维护社会稳定、和谐发展的一项重大课题。建立突发事件应急管理制度,改革应对突发事件管理体制机制,创新突发事件应急管理方式,是提高突发事件应急管理能力,提升政府公共管理水平的主要对策。     

基于金融危机形势下稳定房地产市场的策略探析

金融危机对中国经济的影响正在进一步加深,房地产市场调整还将持续一段时间,但其稳定健康发展的基本面和中长期趋势没有改变。在目前金融危机的形势下,如何稳定房地产市场是一个重大课题。在分析中国房地产市场面临的现状的基础上,详细探讨了金融危机给中国房地产市场带来的巨大冲击,并提出了稳定中国房地市场的相应对策。     

石家庄房地产市场走势分析及对策——从河北省会“三年大变样”谈起

2007年，随着国家宏观调控政策陆续出台，石家庄楼市急剧降温，成交量大幅下滑。“三年大变样”必将为城市建设和房地产业带来新的发展机遇。据分析，省会的住房需求在不断增长，“三年大变样”后仍存在较大的供给缺口。从中长期来看，石家庄房价的总趋势是稳中有升。目前稳定房地产市场应当成为主基调，继续加强宏观调控，大力发展和完善住房保障制度，增加供给并调整住房供应结构是促进石家庄房地产市场健康、稳定发展的主要措施。     

我国股票市场的"政策市"症结与破解思路

我国的股票市场从根本上仍然是一个“政策市”，融资偏向的政策与其相关制度安排制约了我国股票市场的正常发展。破解“政策市”的措施包括正确界定政府与市场的界线，营造正常的市场环境，摆正融资与投资回报的关系并大力推进诚信建设。     

利率管制下中国宏观经济稳定与利率政策

本文在IS—LM—AS模型的框架下 ,分析了利率管制条件下中国宏观经济均衡状态的特点、动态调整方式。研究结论表明 :在利率管制条件下 ,由于市场自身缺乏稳定机制 ,经济只存在惟一的均衡路径 ;任何冲击都会破坏经济的稳定 ,而经济体系自身不会向稳定方向调整 ,其结果是经济波动呈发散趋势。通过进一步对中国改革开放以来利率政策的操作方式及绩效的考察发现 :利率政策调整滞后、调整不充分、政策操作并不成功     

粮食托市收购的困境及改革取向

我国粮食最低收购价和临时收储等托市收购政策施行以来,在保护和提高农民种粮积极性、降低粮食生产的自然风险和市场风险、增强国家粮食宏观调控能力、稳定粮食市场价格等方面取得显著成效。但政策运行过程中逐渐出现市场扭曲和效率损失越来越大、主粮高度自给率与大量进口形成矛盾、产业链下游粮食加工业受到冲击越来越大、品种和地区差价不合理及不同地区支持水平不均衡等问题。为此,客观分析粮食托市收购政策的实施效果,有助于认清托市收购政策的现实环境,对新常态下完善我国粮食价格形成机制具有重要的现实意义。     

世界上没有只涨不落的房地产价格

文章通过理论分析,认为我国房地产价格不会保持长期上涨,现阶段在部分大中城市确实存在着房地产泡沫,并提出了实现我国房地产市场稳定发展的政策建议。     

浅析宏观政策调控下的房地产市场发展

房地产作为国民经济的支柱产业,发展迅速且价格不断高涨,对人民的生活产生极大影响。文章对目前房地产市场宏观调控的主要政策进行了梳理和思考,探讨了目前房地产市场存在的问题以及调控政策失灵的原因,在此基础上提出下一步宏观调控政策的措施和建议,希冀对促进房地产市场的稳定发展起到一定的参考作用。     

我国房地产市场宏观调控的效果及其未来的政策取向

2005年3月开始,我国通过土地政策、税收政策、金融政策等措施对过热的房地产市场进行宏观调控。本文通过分析认为:此次房地产市场宏观调控是十分必要和及时的,而且已取得明显成效,但如果继续实行过猛的宏观调控政策则将对房地产市场、金融稳定乃至整个宏观经济形势等造成不利的影响。因此,笔者建议:对房地产市场不应继续采取过猛的调控措施,未来政策的重心应转向巩固宏观调控成果、保持房地产市场稳定发展等方向。     

从一般均衡到稳定匹配的经济思想辨析

自由市场机制下的一般均衡结果,是以实证主义为代表的新古典经济学派追求的终极目标。实验经济学认为仅以价格功能配置资源的市场机制并非可靠。如果说一般均衡只是一种在严格假说前提下的理论推导结果,那么通过市场设计达到资源的稳定匹配才是一种更符合现实的均衡状况。本文对实证主义的一般均衡和实验经济学的稳定匹配的基石性假说、研究方法和政策导向进行辨析。研究结果显示,稳定匹配理论是经济学真正从解释性学科走向应用性学科的里程碑。     

治市八条

<正>创业板推出到现在近两年,问题不少,主板和中小板的沉痛又起。在目前的市场环境下,监管者应该采取积极的措施应对。但这不是说要出台救市的政策,而是要出台治理股市的政策,具体来说,目前至少应该推出八大治市措施。建立退市制度,禁止卖壳重组。对于创业板退市制度的呼吁,几乎是伴着创业板的推出一直持续到今     

金融危机下对我国中央银行金融稳定框架的反思

自从金融危机爆发以来,主要发达国家针对金融危机中暴露出来的金融稳定框架问题进行了一系列的探讨,同时对中央银行在金融稳定中的作用进行更进一步的总结.本文通过回顾近期主要发达国家在金融稳定方面采取的政策与措施,反思当前我国中央银行构建金融稳定框架存在的不足,并阐述未来我国金融稳定工作发展的趋势.     

质疑房价“拐点”论

近来在对房地产市场,特别是住房价格的分析中,"拐点"成为讨论的焦点,并形成对立的两种观点。该文提出,用"拐点"来概括住房价格变化态势,在理论上并不完全科学,它忽视了房地产市场和住房价格形成的本质特点;在实践上容易产生一定的负面效应和不良影响。重要的是要研究揭示住房价格形成和波动的深层次原因,促进城市有序和理性的发展,制定正确的城市政策和住房政策,形成住房价格稳定的基础。     

论突发事件对中小投资者交易行为的影响

在风云变幻的投资市场环境下,风险被突发事件引爆、传播和放大的过程具有自我驱动、自我增强和自我加速的特性,会造成一系列的严重后果。对突发事件产生的原因、事态发展和对中小投资者交易行为产生的影响进行分析,结合金融、法律、心理等多方面知识,旨在提高中小投资者的操作技巧和获利能力,维护市场稳定发展和培养成熟投资者。     

中央银行独立性与货币、金融稳定政策协调

当今,金融危机给经济发展带来了极大的危害,为此,金融稳定是当务之急.审视中国的金融现状,我们必须加强金融体系各组成部分内部及其相互之问的有效风险配置、资源配置等核心功能,将中央银行独立性、货币稳定政策及金融稳定政策纳入统一框架之下,有效协调货币、金融稳定政策,提高金融机构风险管理水平.     

对资本市场制度设计存在问题的思考

改革开放以来,我国股市的诞生和发展始终贯穿着一条主线就是不稳定,反映经济发展晴雨表的功能,始终没有体现出来,而被专家、机构和广大股民冠以"政策市"、"过山车市"的称谓,现有的市场分析方法和手段均难以对其运行做出准确的定性和定量的分析。股市是市场经济的产物,但在我国这样一个经济未完全市场化的经济结构下,经济的     

超越股市的救市之争

市场机制与政府干预之间并不存在必然的矛盾,它们之间是一种相互补充、而不是相互替代的关系,其界限是市场失灵的边界,超出这一边界就是"抑制".我们要辨证地看待我国政策市中的政府干预与抑制.通过分析,当前中国的股市需要救市,而在政府众多的措施中平准基金是短期最有效的.从长期来看,构建一个高效、结构合理、功能完善、运行完全的资本市场,完善资本市场基础性制度建设做起,才是保证我国资本市场长期稳定发展的根本大计.