从美日房地产周期看我国房地产发展趋势

与宏观经济总是处在经济扩张与经济收缩两大阶段的周期性交替循环一样,房地产业在实际运行过程中,也因为受资源约束或消费约束而出现经济收缩阶段,由于资源供给充裕或消费需求拉动而进入经济扩张阶段,周而复始、循环往复,由此构成房地产周期波动现象.与美国、日本等市场化发达国家以及香港等新兴工业化地区相似,中国内地的房地产业发展过程也存在着明显的周期波动特色.因此,我们可以通过美国、日本房地产周期波动现象的总结,来分析我国房地产周期波动问题.     

经济增长缘何“浪打浪”

一、中国经济增长的周期性波动与通货膨胀变动趋势自1978年起中国进行经济体制改革以来,国民经济持续高速增长,同时开始出现了周期性的增长波动。1979～1996年18年间中国经济增长经历了三次周期性的波动:第一个周期为1981～1986年,周期持续时间为5年,增长谷峰年份为1984年,     

人民币有效汇率的波动及其对中国经济增长的影响

1995年以来人民币有效汇率发生了四次较大波动 ,但总体上处于持续升值状态。经验分析表明 ,人民币有效汇率大幅度升值不仅会对中国经济增长形成巨大负面冲击 ,而且对世界经济增长也会产生间接的不利影响。近期人民币有效汇率贬值仅是针对前期汇率大幅度升值的价值回归。从稳定经济增长的角度看 ,短期内人民币名义汇率应继续保持相对稳定 ,但中长期可将汇率体制从钉住美元转换为钉住一揽子货币     

投资、周期波动与制度性紧缩效应

中国经济的周期波动与国有投资的扩张和收缩紧密相关。由于中国市场化的不完善，体制上一些集中化和行政性的安排，很大程度上抵消了扩张政策的积极作用，形成了体制上的收缩效应。本文从经济周期波动与国有投资的关系入手，叙述了中国经济中体制性收缩的种种表现，分析了体制性收缩效应对扩张政策的抑制作用，提出了从发展和改革的角度即从政策选择的体制一致性和发展一致性方面理解和安排宏观经济政策组合。     

包容性增长视角下中国经济增长质量的综合评价

对新中国60年经济增长质量的定量分析,是研究中国经济问题的一次重要突破.文章在透析“包容性增长”理念的基础上,从数量、效益、稳定性和民生福利等方面构建了四维三层综合评价体系,使用“逐层”纵向拉开档次法,从动态时序角度对中国经济增长的质量进行了综合评价.包容性增长视角下,中国经济增长质量依次呈现波动平稳、波动上升和稳步提升三种状态,相继出现四次较大波动.如何在保持稳定的基础上进一步提高经济增长的质量,是目前亟待解决的难题.     

伟大的理论 宏大的实践 巨大的转变——我国社会主义市场经济进程述评

党的十四大以来,中国建立社会主义市场经济体制的实践取得巨大成功,经济增长速度年平均为11.6％,年度经济增长的波动幅度只有一两个百分点,成为建国以来经济增长最快、波动幅度最小的时期。 五年来的改革和发展实践表明,邓小平关于建设有中国特色社会主义的理论使我们摆脱了许多思想上和体制上的禁锢,调动了各个方面的积极性,极大地解放了生     

贵州经济周期波动的特征、成因及对策

本文依据经济周期波动的相关理论,运用"阶梯周期法"、"离差分析法",并结合三次产业波动,投资、消费等因素对改革开放以来贵州经济运行的整体特征和成因进行了分析。研究结果表明,改革开放以来贵州经济波动强度降低,正逐渐从短周期向中周期过渡,但与全国相比,经济扩张能力和抗衰退能力相对较弱;三次产业中,第一、二产业对经济波动影响较大,相比全国,第三产业对经济增长的影响程度较低;在投资、消费两因素中,投资增长的波动决定着贵州经济的波动。本文还对以上研究结论给出了解释并提出了相关的政策建议。     

有效经济增长与中国经济发展阶段再判断——从日本与我国台湾地区的经验谈起

本文提出有效经济增长的概念,构建了有效经济增长动态模型,建立了超额人均收入等相关变量的测定方法,试图从一个全新的角度考察经济发展的阶段性规律,并定位当前大陆有效经济增长阶段.基本结论是:有效经济增长大体分为中低速稳定增长阶段、高速波动增长阶段与停滞或小幅下降阶段三个阶段;其中中低速稳定增长阶段为"起飞前准备阶段",高速波动增长阶段为"新起飞阶段";1978 年以来我国一直处于"起飞前准备阶段",但当前已接近中低速稳定增长阶段与高速波动增长阶段的转折点,即正向"新起飞"阶段跨越.对此我们应充分借鉴日本与我国台湾地区的成功经验,在新的实践逻辑起点上为祖国大陆制定相关政策提供新思路.     

回归后香港经济发展的成就、问题与对策

香港回归以来经济增长经历了三次较大波动,但总体呈增长态势。CEPA实施为香港经济注入新的活力,但是,其经济发展中长期形成的深层次问题并没有解决,某些民生问题日益突出。     

新一轮经济增长周期已经启动通缩效应逐渐弱化——对2002年中国宏观经济形势分析及2003年预测

对2002年中国宏观经济形势的基本判断 1.中国经济已经进入了新一轮的增长周期 按照经济学界一般观点,中国经济自1991年开始,进入了改革开放以来的第4个经济增长周期,1992年到1994年为经济扩张阶段,1994年以后为经济收缩阶段,其中1994-1996年为治理通货膨胀时期,1997年开始进入防止或控制通货紧缩阶段.     

中国经济增长的投资因素分析

２０００年以来的若干迹象表明,中国经济已经进入了平稳增长时期。继１９９９年我国GDP增长率摸至近十年来的最低点７．１％之后,我国经济在扩张性宏观经济政策的作用以及世界经济整体形势好转的影响下开始回升。２０００年我国GDP比上年增长８个百分点,２００１年第一季度GDP同比增长８．１％,并且这种势头有望继续保持。纵观１９８５年以来我国经济的增长轨迹不难发现,我国GDP增长的周期性波动特征比较明显,且波动幅度较大;而实践表明,经济波动的原因主要来自于投资的波动,其波动同经济增长表现出很强的相关性。同时,作为…     

关于中国高经济增长率的几种解释

改革开放以来,尽管我国经济发展波动较大,但经济增长速度总体上很快。1978～2003年,我国国内生产总值(GDP)年均增长9.4%。与中国香港、日本、韩国、中国台湾和新加坡在经济起飞时期的20年(1961～1981年)相比,中国的 GDP 稍低于     

经济增长下行压力加大宏观经济政策应适时微调——2010年一季度经济形势分析与全年展望

2010年一季度,中国经济增长继续保持了2009年二季度以来的持续回升态势,但投资增速下降、贸易顺差收缩和“招工难”蔓延等新情况、新问题值得关注。受投资增速回调和出口波动的影响,进入2010年二季度以后经济增长面临的下行压力明显增强。同时,资产价格泡沫正在集聚,输入型通胀因素加重。     

浅析房地产周期波动

一、房地产周期的定义 所谓的房地产周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。一个完整的循环从起点到终点之间的时间跨度就是周期，也就是相邻的两次景气循环间隔的时间长度。从长期来看，随着国民经济的发展，房地产经济的发展有一个向上的总体趋势：而从中短期来看，由于自身结构的失衡或外部因素的冲击，房地产的实际增长曲线总会与趋势增长曲线发生偏离，围绕长期趋势上下波动。     

中国与东亚经济周期的协动性研究

本文针对中国与东亚经济周期的协动性进行了一系列的计量检验。实证结果表明,自1976年东盟成立以来,中国经济比东亚经济的持续性更强,但中国经济的波动幅度较大;中国经济与东亚经济的相关性经历了先增强再减弱到再增强的过程;中国经济波动滞后于东亚经济波动,表明中国经济对东亚经济存在较强的依赖性;东亚经济增长是中国经济增长的格兰杰原因;东亚经济对双边贸易的影响远比中国对双边贸易的影响大。     

从制度创新看我国农民收入的增长

经济改革以来,随着社会各部门利益关系的调整,农民收入问题备受关注。它不仅关系到农业经济的发展和农村工业化进程的推进,而且也影响到整个国民经济的增长。增加我国农民收入,增强我国农业经济发展的后劲,是十六大报告的一项重要内容。在增加我国农民收入的过程中,制度创新起着关键性的作用。十一届三中全会以来,农民收入波动情况大致分为三个阶段:第一阶段,1979—1988年,是农民收入快速增长的阶段。由于实行家庭联产承包责任制和统分结合的双层经营体制,大大提高了农民的生产经营积极性,农民收入显著增长。1984年,通过调整农村产业结构、…     

经济信息化:湖南经济增长方式转变的战略重点

目前，湖南在转变经济增长方式方面做了大量工作，对此，我们应有一个正确估价。一、湖南正处在投资推动的后期阶段，准备向以创新推动发展阶段过渡，因此，“三、二、一”的产业结构调整是符合其增长方式转变要求的，并将成为湖南经济增长方式阶段性转变的主要内容。在这一结构调整中产生的新的经济增长点，以及结构转换收益，是湖南近期经济增长集约化的基本标志。尽管目前第三产业发展受体制约束和宏观调控政策的影响而表现出不稳定性和较大的波动，但它却是湖南经济增长方式转变的基本方向之一。二、湖南近期以基础设施和住宅建设为主的…     

我国经济增长方式转变进程分析

转变经济增长方式，即从依靠生产要素数量扩张的粗放型经济增长，转变为依靠生产要素效率提高的集约型经济增长，根本上依赖于经济体制模式和发展模式的转变。新中国建立以来，我国经济增长方式转变经历了四个阶段：计划体制、工业化起步型阶段；由计划经济转向市场经济，生产结构调整型阶段；完善市场经济体制的规则，准备条件推动工业化全面加快的阶段；初步市场经济体制条件下全面推进工业化、城市化的阶段。     

中国经济下滑更多的是外部影响

可以在适度保持总需求增长的前提下,进行结构性改革中国经济从2010年到2015年已持续6年下滑,这种状况是改革开放以来第一次出现。中国经济持续下滑的真正原因是什么?很多人认为是中国体制机制或者结构性问题。实际上从2010年以后的经济增长下滑,更多的是外部影响,更重要的是周期性问题。这其实并不难证明,因为在短时间内,和中国处于同一个发展阶段的其他新兴市场经济体也在下滑,而且下滑的幅度比中国大;此外,一些高收入、高表现的经济体,比如新加坡、台湾、韩     

以量补价、掌控资源、循环发展 中煤再造

以量补价、掌控资源、循环发展2002年以来,伴随着中国经济快速发展,煤炭行业经历了＂黄金十年＂。然而,今年5月以来,由于世界经济增长乏力,中国经济也受到影响,有市场人士惊呼煤炭＂黄金十年＂出现拐点。到底是短期波动还是＂拐点＂到来？业内众说纷纭。不过,在市场行情不确定时期,总有一些企业提早转型,在行业低迷期傲视群雄,如中煤能源集团有限公司（下称＂中煤集团＂）。