对巍山县农村土地承包经营权流转的思考

一、巍山县农村土地流转的现状及特点 （一）现状分析 巍山县共辖10个乡镇,83个村（居）委会,农业人口28万多人,家庭承包经营的耕地面积18．42万亩,签订二轮家庭承包合同65248份,发放农村土地承包经营权证66142份（包括二轮承包以来分家分户的农户）。2006年,全县土地流转面积1609亩。从流转方式上看：转包的1153亩,互换的240亩,出租的124亩,入股的92亩;分别占土地流转总面积的71．66％、14．91％、7．7％、5．7％。     

规范农村土地承包经营权流转

土地承包经营权流转的必然性土地承包经营权的流转是建设社会主义新农村的内在要求。我国《土地管理法》第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,……由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”这既说明土地所有权的归属问题,同时也说明土地所有权既不能在乡(镇)村集体经济组织间流转,也不能在市场上自由流动。因此要盘活有限的土地资源,提高土地的生产率,就必须创新土地流转方式,促进农村土地承包经营权的合理流转。农村土地承包经营权流转是…     

鼓励规范并重 有序推进流转——农村土地承包经营权流转中需关注的几个问题

农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村家庭承包经营制度的重要环节,是农村改革发展的重要内容,是发展现代农业的必经之路。在推进这项工作中必须坚持鼓励规范并重,有序推进流转。     

山西省平顺县农村土地承包经营权流转的考察

为了探讨贫困山区农村土地承包经营权流转对解决当地农村、农业和农民问题的效应,最近,我们对地处太行深山区,国家级贫困县———山西省平顺县进行了考察,大体情况如下:一、流转规模平顺县共12个乡镇、263个行政村,4.2万农户,15万农村人口,农村承包土地总面积16.5万亩。二轮土地承包工作从1994年开始,到2002年底全部结束。由于该县为国家级的贫困县,根据党中央、国务院有关政策规定,承包期限为50年。据考察,截至2002年底,全县农村承包土地使用权流转面积共有6790亩,占总承包土地面积的4.1%,涉及到2633户,占总农户的6.3%。从乡镇看,12个乡镇…     

佛山市农村土地承包经营权流转的实践与探索

近年来,农村土地承包经营权流转逐渐成为农村经济发展中的热点问题。从各地情况看,土地承包经营权流转,在经济发达地区有,在经济落后地区也有。做法也各不相同,既有好的经验,也存在一些亟待规范完善的问题。今年3月1日开始实施的《中华人民共和国农村土地承包法》对农村土地承包经营权流转问题已作出了明确的法律界定,同时也有待于各地结合实际情况认真贯彻实施。本期刊登的两篇文章,一篇介绍了地处经济发达地区广东珠江三角洲佛山市的实践,另一篇介绍了地处经济落后地区太行山区国家级贫困县山西平顺县的情况,供读者比较研究参考。     

农村土地承包经营权流转探析

随着农村越来越多的剩余劳动力转移到二三产业,农村土地承包经营权正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。促进农村土地依法有序流转,加快土地适度规模经营势在必行。同时农村土地流转又是一个渐进的过程,要有相应的法律、法规、政策去制约和保障,才能使农村土地承包经营权流转顺畅进行。     

加强引导规范管理促进农村土地承包经营权有序流转

党的十七届三中全会明确提出了加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场等要求,为今后农村土地流转工作指明了方向.农业部门作为土地流转工作的主管部门,应当为促进土地有序流转扮演好引导者、服务者的角色.加强对农村土地承包经营权流转工作的引导和管理,对于稳定农村基本经营制度,维护农民土地权益、促进现代农业发展有着重要意义.     

农村土地承包经营权流转的法律思考——以《农村土地承包法》为主要分析依据

建立和完善农村土地承包经营权流转制度 ,事关农村土地承包关系的长期稳定、农村经济发展和农村社会稳定的大局。引导农村土地承包经营权合理流转 ,是今后农村工作中的一项重要任务。本文对农村土地承包经营权流转若干问题做一法律思考 ,以便为制定规范的农村土地承包经营权流转制度提供参考。一、农村土地承包经营权流转的概念和种类2 0 0 2年 8月 2 9日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的《农村土地承包法》(自 2 0 0 3年 3月 1日起施行 )第 3条第 2款规定 :“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式 ,不…     

浅析完善农村土地承包经营权流转市场

建立健全土地承包经营权流转市场,是稳定完善农村基本经营制度的重要举措.党的十七界三中全会强调指出,“建立健全土地承包经营权流转市场,按照互利共赢、自愿有偿的原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营”.促进农村经济发展,加快农村剩余劳动力转移,实现土地规模化经营,要求加快农村土地的流转.而建立和完善农村土地经营权流转市场,又是实现这一目标的根本途径.     

农村土地承包经营权流转的群众监督机制探析

我国农村土地承包经营权流转的群众监督严重缺失,其主要原因在于人民群众参与监督的意识不强及相关法律制度的不完善。要加强农村土地承包经营权流转的群众监督,必须采取循序渐进的策略,合理地修改相关法律并提高人民群众的监督意识。     

农村土地承包经营权流转现状与发展措施

文章以大安镇为例,分析了农村承包经营权实施情况,探讨了农村承包经营权实施中存在的问题,提出了完善土地承包经营权轮换市场的政策建议,讨论了农村土地经营权流转的现状以及土地流转的因素。结合土地流转较为有效的区域案例,总结了适当推进土地流转的几种路径,揭示了国家在建立和完善将土地投放市场时要考虑的矛盾和困境,为科学完善农村土地承包经营权提供依据。     

大通县农村土地承包经营权流转的调研报告

<正>为贯彻落实《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》和省委1号文件的有关规定,为进一步稳定完善我县农村土地承包关系,正确引导土地合理流转,及时掌握目前土地流转中出现的新情况和存在的问题,对全县的土地流转情况进行了调研。     

农村土地承包与流转管理进一步规范

管理进一步规范依法落实土地承包经营权。以补(换)发农村土地承包经营权证为抓手,完善农村土地二轮承包工作。全省已累计补换发证书600多万份     

农村土地承包经营权流转的现实风险和法律防范

农村土地承包经营权流转对于我国农村土地利用、农业现代化和农民增收都有着十分重要的意义。随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程不断推进,农村劳动力大规模转移,农户土地流转明显加快,土地承包经营权流转在管理机制、流转程序规范性、流入方准入机制等方面所蕴含的风险不断显现。本文针对农村土地承包经营权流转存在的现实风险,分析其产生的法律性原因,进而提出防范农村土地承包经营权流转风险的法律对策。     

我国农村土地承包经营权流转的现状、难点和建议

笔者从我国农村土地承包经营权流转的发展现状、存在的难点二方面进行探讨,提出农村土地承包经营权建立与完善市场流转机制．、慎重对待农村土地承包经营权流转等建议。     

营造良好政策环境 促进土地承包经营权流转

铜陵市位于安徽省中南部,长江中下游南岸,总面积1113平方公里,境内地阜物华,自然资源丰富,素有“八宝之地“、“中国古铜都“之美誉,系我国六大铜工业基地和十大硫磷化工基地之一,皖中南中心城市。从农业角度讲,属典型的城郊型农业。2007年,铜陵市城市化率达58%,人均GDP5677美元,城镇居民可支配收入13266元,农民人均纯收入4614元。近年来,铜陵市为贯彻落实党在农村的基本政策,真正把农民的土地承包权益实现好、维护好,在农村土地承包经营权流转方面做了一些卓有成效的工作。     

促进广东农户土地承包经营权流转与规范管理的对策

农户土地承包经营权可否流转,中央有关文件和国家农村土地承包法已有定论。当前的关键,是如何正确理解和执行中央的法规、政策,如何正确认识和处理农户土地承包经营权流转的问题。对此,笔者针对广东的实际,试提出一个总的指导思想,即弄清“四个再认识”,坚持“三个有利于”,把握“七个管理原则”,明确“一个流转思路”。     

农村土地承包经营权流转问题研究

家庭联产承包责任制,在坚持土地等主要生产资料集体所有制前提下,实行农民家庭承包经营,对我国农业发展和提高农民生活水平起到了很大的促进作用.然而,随着改革的深入与国情的变化,家庭联产承包责任制的诸多弊端不断显现.本文认为农村土地股份制改革是加强土地承包经营权流转管理和服务的有效形式,并对土地股份制改革的必然性和实质、土地股份制改革的基本要求及实现途径和实行土地股份制应注意的问题进行了深入的探讨.     

青浦区土地承包经营权流转情况及对策

规范土地承包经营权流转行为,是保护农民合法权益的有效途径.近年来,为了稳定和完善土地承包关系,保障农民合法权益,促进农业发展和规模营,青浦区委、区政府相继出台了一系列规范土地经营权流转行为的文件,对落实全区土地承包、流转管理,维护农民合法权益,取得了一定成效.但由于历史原因及1999年土地二轮延包工作未完全做到位,导致当前土地流转方面还存在一些问题,需要加以解决.