广西房地产价格宏观调控政策评估——货币政策对南宁市房价的作用

通过研究货币政策对于南宁市房地产市场的作用,从而观察它对于整个广西房地产市场的作用。观察房价受到住房贷款利率的变动的影响程度,运用统计学中的回归分析计算出房价与利率的相关关系,从而得出结论个人住房贷款利率的变动对房价的变动有明显的作用,二者成正相关的关系。     

广西房地产投资与经济增长关系的实证研究

文章从房地产投资与经济增长关系的角度出发,运用协整理论、误差修正模型和格兰杰因果检验,定量地分析了广西的房地产投资和经济增长的关系。通过回归分析的结论认为,广西房地产投资对本区的经济增长具有很大的推动作用,同时经济增长也对房地产投资起着反向促进作用。     

广西农村房地产市场开发与新农村建设

农村房地产市场的开发已成为新农村建设的重要组成部分.广西农村房地产发展对新农村建设产生了重要意义,形成了极具特色的新农村建设,但也存在诸多问题,必须健全土地管理系统体制,建立健全农村第二住宅相关政策法规,规范土地管理和规划管理,完善企业厂房建设规划,以实现农村房地产市场开发与新农村建设的和谐发展.     

广西存增量房产研究分析

文章研究和探讨了广西存量房地产和增量房地产的数据，分析了广西各个城市存量房地产、增量房地产及农村存、增量房产情况，并为盘活存量房产提供了一些新的思路。     

广西存增量房产研究分析

文章研究和探讨了广西存量房地产和增量房地产的数据，分析了广西各个城市存量房地产、增量房地产及农村存、增量房产情况，并为盘活存量房产提供了一些新的思路。     

浅谈广州市房地产市场的现状及其发展趋势

本文讨论了近年来广州市房地产市场发展状况,分析了广州市房地产市场房价不断上升的原因。并且通过对广州市房地产市场的现状和历年的发展态势对广州市房地产市场的未来发展趋势进行预测。     

影响房地产市场价格波动的因素分析

近年来,随着我国经济的迅速发展,房地产的市场价格居高不下,在市场自我调节的前提下,国家也采取了多种措施进行宏观调控来抑制房价过高,但总体看来,成效不大。本文首先对房地产以及房地产市场价格波动的理论进行阐述,进而对影响房地产市场价格波动的主要因素从宏观、微观以及宏、微观相结合的角度进行了分析,同时也分析了一些相关因素对房地产市场价格的影响,从而完善房地产市场供求关系,平衡房价,促进房地产市场健康、有序的发展。     

重庆市房地产价格变动影响因素的实证分析

本文主要对房地产价格变动的研究内容、方法和房地产价格的理论分析做了简短的介绍,还以房地产价格的理论分析为基础分析了重庆市房地产的市场状况。通过对一系列的重庆市房地产市场状况的分析又进一步说明了房地产价格的影响因素,最后通过自己的一个分析得出一定的结论。     

试论前期策划阶段商业地产市场分析

近年来,房地产市场从买方市场逐渐过渡到卖方市场,房地产市场的利润正在逐渐降低。随着市场竞争力度的不断加大,房地产企业要想获得更大利润,就必须更有效的控制项目成本。因此必须要结合房地产市场的基本情况,要对项目策划阶段进行细致的分析。国内市场在前期策划阶段开展市场分析实属不多,对于市场分析不够重视,导致当前房屋空置房价上涨,引起了买方和卖方众多矛盾。本文从房屋市场前期策划阶段,对房地产市场开展分析,希望能够对房地产市场有更深层次认识。     

广西二线城市房地产发展研究

<广西北部湾经济区发展规划>的批准实施,为广西的房地产发展带来前所未有的商机.在今后的10多年内,如何充分发挥城市房地产开发作用,满足那么多增量人口的住房及城市基础设施的需求是个重大课题.文章主要通过对北海、钦州、防城港三城市的房地产开发的现状、问题的分析,对如何促使这些城市的房地产平稳健康发展提出了一些建议和措施.     

次贷危机对中国房地产市场的影响分析

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。     

郑州房地产市场发展态势、问题与解决对策

房地产市场是影响房地产投资、开发建设、经营及中介服务等的重要因素,然而近年来郑州房地产市场发展出现了诸多问题,已严重制约了房地产业的发展,因此积极探寻房地产市场可持续发展的出路已成为郑州市急需解决的问题。为此,本文分析了郑州房地产市场总体发展情况和制约因素,并从对美国、新加坡及中国香港等地的房地产市场发展分析中得出经验与启示。在此基础上,结合郑州市当前实际情况,提出了促进郑州房地产市场发展的对策。     

目前房地产价格泡沫的累积、危害及其抑制措施

目前我国房地产价格泡沫正在加剧累积,严重影响了房地产市场的健康发展,我们应该汲取20世纪80年代日本房地产泡沫的教训,避免重蹈覆辙。本文提出了判断房地产价格泡沫的指标并对我国房地产市场进行了具体测算,分析了目前房地产价格泡沫对我国房地产市场运行的危害,提出了抑制房地产价格泡沫进一步扩大的措施。     

关于某小区房地产项目市场定位研究

近年来,房地产行业竞争越来越激烈,市场定位能力的高低将直接左右企业的前途和命运。本文系统阐述STP理论基础,从项目市场细分、目标细分市场选择、项目市场定位等方面对房地产项目进行了具体的市场定位分析。从房地产项目定位的发展及现状入手,结合某小区房地产项目的实际状况,对项目细分的市场运用SWOT分析法对项目目标市场进行分析,从而制定出明确的市场定位,为基于STP理论的房地产项目定位提供了一定的参考依据。     

对中国房地产区域分类的深入探索——基于聚类分析的实证研究

房地产市场的区域分类是进行房地产微观市场分析和宏观市场研究的基础。只有进行了合理有效的区域分类,才有可能对房地产市场行为有清晰的把握和认识。本文基于房地产市场发展规模的各项指标,运用聚类分析方法进行了全国房地产市场的整合分类,为合理划分全国市场提供了一个好的思路。     

解决房地产融资的新途径

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新途径及房地产投资信托(REITs),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义,并分析了这种新型的融资途径在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,提出相应的对策。房地产投资信托对逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要的意义。     

我国房地产金融风险的分析与防范

近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。     

我国货币政策对房地产市场价格影响的实证分析

本文通过VAR模型对我国的货币政策如何影响房地产市场进行了实证分析。研究结果表明,利率和货币供应量这两个货币政策工具对房地产市场的调控存在时滞,对房地产市场的供给及价格的调控作用有限,对房地产市场需求的影响相对较为明显。     

房地产市场均衡发展指标体系研究

本文通过对房地产市场的相关影响因素的识别,运用层次分析法和Matlab软件建立了我国房地产市场均衡发展的指标体系,并运用该指标体系对我国近五年房地产市场的发展状况进行了分析。     

近期政府房地产支持政策的效应分析

在全球宏观经济形势的影响下,中国的房地产市场进入了调整期。为促进房地产市场的发展,国家和各地政府于近期出台了一系列支持性政策。这些政策的效果主要取决于相关市场参与主体房地产信贷部门、房地产开发企业和消费者对房地产政策的反应程度。本文通过归纳近期出台的房地产政策和对北京房地产市场状况的简要综述,分析了各政策的效应及影响相关市场参与主体的决策因素,认为活跃房地产市场的关键还是要通过价格等因素的变化充分调动各方参与者的积极性。