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基于林权直接抵押贷款违约案例,从林木价值评估、价值变动、抵押物管理、抵押物处置变现和林地使用权灭失等方面剖析信贷风险来源,并提出控制林权抵押贷款信贷风险的政策建议。 相似文献
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贷款抵押的森林资源资产处置问题研究 总被引:2,自引:0,他引:2
森林资源资产贷款抵押物的处置是商业银行贷款管理的突出问题,这是一个普遍存在的问题。本文以进入市场运作并以其作为贷款抵押的森林资源资产的处置为对象,进行研究探讨。一、处置贷款抵押森林资源资产的前提条件处置贷款抵押的森林资源资产,是积极保全银行信贷资产,防范化解金融风险,在借款人、担保人因资不抵债或其他原因关停倒闭或被宣告破产,贷款到期后无法以货币资金足额偿还贷款本息不得已而为之。森林资源资产处置权的实现应以以下条件为前提:1.坚持以货币资金偿还为原则。以森林资源资产作抵押的贷款到期后,借款人或担保… 相似文献
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第三方促进农地抵押贷款缔约和履约:交易特征——嵌入视角——以宁夏同心县样本为例 总被引:1,自引:0,他引:1
作为农村产权制度改革的重要内容,农地抵押贷款被寄予厚望并在许多地区试点,但是,抵押农地难以处置成为困扰试点发展的瓶颈。"同心模式农地抵押贷款"利用第三方解决了抵押农地处置难题,取得了显著效果,其原因何在?本文以抵押农地的处置市场即农地流转市场的交易特征为分析起点,结合交易嵌入的中国差序格局社会网络特点,构建农地抵押贷款缔约条件和履约机制分析框架。以宁夏同心县样本为例的数据和典型案例分析结果显示:以村内第三方组织为反担保平台是农地发挥抵押物作用的前提,降低交易成本是第三方组织促进农地抵押贷款缔约的条件;第三方组织基于熟人社会治理机制实现抵押农地的有效处置以及代理人强激励,是保证第三方组织履约的机制。 相似文献
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正2013年,云南省大理州宾川县立足资源优势,对当地特色种植的葡萄、柑橘等水果核发水果权证,开展"金果贷"抵押贷款工作,拓宽了农村抵押物范围,实现了乡村金融创新,促进了乡村振兴发展。农户以政府核发的水果权证作抵押办理生产经营贷款,不需中介评估和第三方担保就能获得"金果贷",目前单笔贷款投放金额最小1万元,最大300万元,已基本覆盖宾川县大、中、小水果种植户,贷款不良率及逾期率均低于同期银行小 相似文献
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研究目的:揭示农地经营权抵押贷款政策影响农户信贷可得性的作用机理,并检验风险分担机制在其中的调节作用。研究方法:运用PSM-DID方法、调节效应模型实证检验了农地经营权抵押贷款政策对农户信贷可得性的影响。研究结果:(1)农地抵押政策可以提高大规模农户的信贷可得性;(2)农地作为抵押物的处置风险是影响农地抵押政策执行效果的重要原因之一,“农地抵押+农地流转市场”和“农地抵押+第三方组织”两种风险分担机制均能有效降低农地经营权作为抵押物的处置风险,进而可以强化农地抵押政策对农户信贷可得性的改善作用。研究结论:农地抵押政策的进一步推行需要建立健全风险分担机制,降低农地的处置风险,以提高农户的信贷可得性。 相似文献
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目的 由于成都市温江区和崇州市农地经营权抵押贷款类型均属自上而下的政府主导型,可将两地进行合并讨论政府主导型农地经营权抵押贷款对农户收入效应的影响,同时相较崇州市,成都市温江区在担保和抵押物处置环节引入第三方参与而更趋于市场化运作,因此将两地进行对比分析以进一步探讨第三方参与是否会使农户信贷约束和收入效应产生显著差异。方法 文章将成都温江和崇州市作为研究区域,通过实地调研共获取249个样本,采用倾向得分匹配—双重差分法(PSM-DID)探讨政府主导型农地经营权抵押贷款对缓解农户信贷约束、增加收入的影响。结果 政府主导型农地经营权抵押贷款能缓解农户信贷约束、增加农户户均总收入、户均农业收入和户均非农收入,且引入第三方参与的温江区相较崇州市在信贷约束缓解程度、农户收入提升方面表现更优。结论 应大力推广政府主导型农地经营权抵押贷款和积极引入第三方参与,以扩大农地经营权抵押贷款规模,促进农户增收和释放土地红利。 相似文献
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农村信贷市场"联保贷款"效应分析 总被引:6,自引:0,他引:6
信息不对称以及农户信贷规模小、抵押不足等原因,导致农户贷款难。在其他条件难以改变的情况下,若能够有效地增加农村信贷市场中农户的信息透明度,降低正规金融机构对实物抵押品的要求,则可有效地解决农户贷款难问题。正规金融机构通过实行“联保贷款”的信贷政策可以达到这种目的。研究发现,这种信贷政策是缓解中国目前农村农户贷款难问题的一个切实可行的解决办法。 相似文献
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农户林权抵押贷款可获得性影响因素研究——以福建省三明市“福林贷”产品为例 总被引:1,自引:0,他引:1
基于林权抵押贷款需求、供给两方面,分析影响农户林权抵押贷款可获得性的因素,得出阻碍林权抵押贷款可获得性的主要因素是农户贷款难、担保难、贷款贵,金融机构评估难、监管难、处置难。在此基础上,以福建省三明市推行的金融产品"福林贷"为案例总结其成功经验,并提出通过开发提升涉林金融产品,健全林业金融风险防控机制,探索简化林权抵押评估手续,消除影响林权抵押贷款可获得性的障碍因素,提高农户林权抵押贷款可获得性。 相似文献
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正由于农民普遍缺乏有效抵押物,因此通过融资担保帮助农户获取贷款特别是大额贷款,就成为农村金融改革的一条重要途径。目前社会上各类融资担保公司很多,但门槛和费率高,通过这些公司申请涉农贷款的普通农户并不多。2012年以来,福建沙县围绕破解农民担保难、贷款难、贷款贵难题,探索"村级融资担保基金"运作模式并取得积极成效。做法沙县在前期健全完善农村金融服务设施的基础上,以普惠金融为 相似文献
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农村担保组织的缺失、农民缺乏有效抵押资产,造成农村金融机构与农民难以有效进行信用信息交流,从而导致农民“贷款难”、农村金融机构“难贷款”。因此,探索和建立适当形式的官方或民间农村担保组织,成为破解“两难”问题的有效途径。分析河南省汝南县某村级农机担保协会这一案例,笔者有感而发。 相似文献
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农村土地承包经营权抵押贷款是解决农民融资贷款缺乏有效抵押物、农民获取贷款难等问题的有效途径。文章选取湖南省农村土地承包经营权抵押贷款首批试点县之一的岳阳县为调查对象,对农村土地承包经营权抵押贷款的直接抵押型、担保抵押型和入股抵押型模式进行分析,构建了一个以政府为主导、以农户利益为中心、金融机构承贷、担保公司与评估机构配套服务、保险与政府共担风险的农村土地承包经营权抵押贷款"六位一体"模式,并提出为了完善农村土地承包经营权抵押贷款运行模式,应完善法律法规、规范确权颁证、健全评估机制、完善流转平台、建立商业保障、建立农业生产文化教育平台等对策建议。 相似文献
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近年来,农村信用社在信贷管理中十分重视风险管理,多数贷款实行了保证、抵押或质押担保,从而提高了贷款安全系数,改善了信贷结构。由于保全措施得力,许多贷款可以得到偿还或代偿,或从抵押物、质物处理中优先受偿,或依法取得财产保全。但是,随之而来的抵押物、质物、查封物、不断增多,加快处理及时受偿也就成为信用社当前迫切需要解决的问题。 一、贷款抵偿物处理中的几个难点 1、信息不灵。农村信用社地处农村,经营区域大多一镇一乡,视野有限,信息不灵,所得到的信息往往是笼统而不及时,无法确切地掌握贷款抵偿物谁需要、卖给谁、能折价多少、市场行情怎样等等,成为处置的最大障碍。 相似文献
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王永全 《中国农村信用合作》1994,(8)
近几年来,为了防止和转嫁贷款风险,实现贷款的安全性、流动性、盈利性.采取担保或抵押放款方式,收到了较好的效果。但在推行贷款担保和抵押中还应注意以下几个问题: 一、严格审查担保人的法律资格。担保是一种承诺性担保,担保人必须是借贷双方当事人以外的第三人。因此,采取该种担保之关键在于把握担保人的法律资格,即:担保人可以是法人组织,也可以是自然人,但均必须具有实际代偿能力,国家行政机关及事业单位不得作为担保人,否则视为无效担保。 二、严格选择抵押物。抵押是一种实物性担保,担保人可以是借款人,也可以是第三人。但应注意,采取该种担保形式必须严格选择抵押物,一方面,抵押品具有市场价格稳定,价格风险小,另一方面,易于流通和保存。 三、借款人与第三方担保人之间应签订合同,以明 相似文献