36个大中城市建设用地数量及效益

在推进城镇化高质量发展进程中,需要利用多种信息源摸清城市建设发展实际状况。采用2010、2020年两个时期全国1‥10万比例尺土地利用遥感监测数据,分析10年期间36个大中城市建设扩展用地数量规模与空间格局变化规律,对城市建设发展空间形态变化及主要问题进行初步摸底,研究表明,东北地区、西北地区部分城市建设规模增速大、城市扩展蔓延情况突出,土地利用趋于粗放;东部地区城市建设扩展普遍规模较小,且以城区内部挖潜开发为主,城市向紧凑集约型方向发展。     

长三角地区房地产业协会联系网第九次会议在温州召开

10月26日长三角地区房地产业协会联系网第九次会议在温州召开，这次会议由浙江省房地产业机会、温州市房地产、业协会主办，温州城市建设开发有限公司、中房集团瑞安房地产开发有限公司等14家温州市房地产业协会副会长单位协办。来自长三角地区房地产业协会联系网成员单位的会长、秘书长、有关企业代表80余人参加会议。     

城市土地一级开发中的政府治理简

城市土地一级开发是落实新型城镇化战略的一种措施,既具有经济意义,也具有社会意义,必须坚持科学的宏观调控和有效的政府治理城市土地一级开发是城市政府为了城市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划的顺利实施,在土地出让或划拨前对土地进行整理、投资、开发的过程。自1978年改革开放以来,我国城镇化不断推进,至2012年底已达到52.57%。根据城镇化的阶段性规律,     

也谈旧城改造中存在的问题——对《城市房屋拆迁管理条例》的几点看法

加强城市旧城改造，是加快城镇化进程，优化城市土地资源配置，提高土地效益，改善城市环境和市民居住条件，促进土地利用可持续发展的有效途径，也是适应《土地管理法》实行土地用途管制，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护的需要。近几年来，各大城市的旧城改造做得如火如茶，这些旧城改造中既有成功的例子，也有失败的深痛教训。2001年11月1日新颁布施行的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），对房屋补偿价格的评估作出了调整，由原来的按重置价结合成新度评估改为现行的按市场价评估，这无疑对被拆迁人的补偿更为合理。但是随着城市拆迁的不断深入，遇到的问题也越来越多，矛盾升级、纠纷不断。甚至引发自焚事件，使得拆迁工作难以开展。是什么原因使得拆迁这样难。     

智慧城市建设模式初探

随着大数据的爆发式增长,智慧城市建设成为目前城市建设的热点,它是城市可持续发展与新一代信息技术相结合的产物。文章对智慧城市的由来和概念进行了简述,论述了建设智慧城市的意义,并指出了我国在智慧城市建设中普遍存在的问题,以供参考。     

经营城市的金钥匙——冀州市运用土地收购储备加速城市建设

发展小城市建设是带动农村经济和社会发展的大战略。发展城市需要大量建设资金,需要占用大量土地,资金从哪里来,土地从哪里来,是各级政府面临的重要课题。近年来,冀州市运用土地收购储备这把“金钥匙”开启了经营城市之门,取得了丰厚的社会效益和经济效益,城市建设已成为拉动冀州市经济发展的坚挺动力。     

规范拆迁行为 加快城市化建设进程

1、拆迁主体中的“拆迁人”问题。1991年公布的国务院《城市房屋拆迁管理条例》及1992年公布的浙江省《城市房屋拆迁管理实施办法》对拆迁人的资格及其权利、义务作了明确规定。授权地方政府结合当地实际制定具体补偿、安置标准。2001年11月,国务院《城市房屋拆迁管理条例》作了重新修订。新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》第七条对拆迁人的资格作了更为明确与严格的限制,不仅明确取得拆迁许可证应当提交政府批准的:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;还应提交确实可行的拆迁计划和拆迁方案及银行证明完全到位的…     

智慧地推进我国新型城镇化

我国的城镇化进程已越过中期,当务之急是要将原有粗放的城镇化模式转变为能承载生态文明转型的"智慧式城镇化"。本文首先介绍了智慧城市建设的背景,之后对智慧城市的定义和内容进行了阐述,并从数字化城管升级到智慧城市、智慧城市与生态城市有机组合、明确智慧城市创新重点等方面提出了推进智慧城市建设的思路,最后对智慧城市试点工作安排提出了指导意见。     

城市储备土地供应方式的创新

土地储备是指城市政府依法运用市场机制，通过收购土地所有权或使用权，并按照土地利用总体规划和城市规划，对土地进行前期开发整理与储备，以供应或者调控城市建设用地需求的城市土地管理制度和运行机制，它是随着我国土地使用制度改革的不断深入，以及城市土地市场的发育而产生和发展的。自1996年上海成立土地发展中心至今，全国已相继建立了城市土地储备机构2000多家。     

新型城镇化背景下珠三角城市群国土开发经济效益和均衡性研究

在我国新型城镇化背景下,构建评价指标体系,运用耦合协调度模型、土地开发失衡指数模型,对珠三角城市群2019年城市土地利用综合效益及土地开发均衡性进行测度。结果：(1)珠三角城市群的国土开发规模总体差异较小。(2)珠三角城市群国土开发规模与城市经济效益整体处于协调发展阶段。(3)珠三角城市群国土开发均衡度差异较大。建议：控制严重过度开发城市的建设用地规模,在指标上对于严重开发不足的城市予以倾斜。     

论我国城市土地供给制度改革与管理创新

一、问题的提出 在全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化进程中，城市化与城市建设已被中央十六大报告确定为我国未来社会经济加速发展的重要推动力量之一。如何开发与管理好城市，提高城市经营效益，实现城市可持续发展，充分发挥城市在实现我国现代化过程中的龙头作用，是当前我们必须认真思考和研究的重要课题。     

城镇化建设中城市土地租赁机制发展的分析与新思考

随着城镇化建设进程的不断加快,城市对建设用地的需求量增加迅猛,建设用地需求与建设用地供应的矛盾日益尖锐,各地"地王"频现、房价猛涨等与土地相关的经济社会问题,引发了对城镇土地有偿使用采用招标、拍卖与挂牌出让为主的城市土地供应方式的思考。城市土地租赁机制是土地有偿使用机制的有效补充和重要组成部分。     

发展循环经济,建设环境友好型城市——温州模式下的循环经济研究

循环经济作为一种兼顾经济效益与生态效益的经济发展模式,是缓解经济建设与生态环境保护矛盾、实现可持续发展的重要途径.温州作为市场经济的发祥地,已进入建设富裕小康社会、提前基本实现现代化的新阶段.但是,温州在大力发展经济的同时,也对城市的生态环境造成了严重的破坏.能源紧缺、可利用资源匮乏、城市污染严重、城市化水平滞后等问题,都将影响温州市今后经济和社会的可持续发展.因此,发展循环经济,构建环境友好型城市是温州市快速、稳定、健康发展的前提基础.本文对温州市的资源环境现状及温州模式下的经济发展背景进行了分析,提出大力发展循环经济的迫切性及相应的发展循环经济的思路,从而努力打造出经济效益和生态环境和谐发展的新温州模式.     

关于城市化的哲学沉思——论城市哲学的建构

当代城市化日益呈现出复杂性、问题性,建构城市哲学对城市规划、城市建设、城市管理的科学化和合理化具有基础意义。城市哲学是城市本质论、城市发展论与城市意义论的有机整合,是对城市是什么、如何发展城市、如何理解城市等问题的系统探索。直面中国城市问题,努力解答中国特色城镇化进程的合理性、合法性、价值性等重大基础性问题,是我国城市哲学的重要建构路径。     

建设紧凑型城市设立城市土地预警制

紧凑型城市可以节约土地,节约投资,节约能源,增加人气,是我国城市发展的优选方向.建设紧凑型城市要尽可能地提高土地利用的集约化程度,对城市土地采取严格的统一管理,城市用地要采取"上天、入地、进山、下海、拓荒"的方针和综合开发、综合利用的方针.     

关于城市市政公用事业改革问题的思考

中国城镇化建设速度的加快，使得经营城市的理念已成为各级政府的共识。我国市政公用业作为城市供水排水、燃气热力、市政设施、公共客运、园林、市容和环卫等服务的行业，是主要的城市社会工程，是城市功能的体现。市政公用业的市场化是指市政公用服务由政府所属     

关于我国城市现代化发展建设问题的思考

在现代化理论认识的基础上,对我国城市现代化建设的成就和问题进行了系统梳理,提出加强城市现代化发展建设中经济社会、科学技术、城市文化、生态文明、各项设施、社会管理等多个方面的建设思考。     

城市土地一级开发中的政府治理

正城市土地一级开发是落实新型城镇化战略的一种措施,既具有经济意义,也具有社会意义,必须坚持科学的宏观调控和有效的政府治理城市土地一级开发是城市政府为了城市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划的顺利实施,在土地出让或划拨前对土地进行整理、投资、开发的过程。自1978年改革开放以来,我国城镇化不断推进,至2012年底已达到52.57%。根据城镇化的阶段性规律,     

不同层面政府主体对城市土地资源配置的影响——基于浙江省的调查数据

作为城市土地资源配置和使用的主体,不同层面的政府主体由于目标导向和利益的不同,对城市土地利用会有不同的影响。本研究基于对浙江省域内2004年64个县域单位内地块出让和利用情况数据,通过选取宏观、中观以及微观三个层面的因素对新增人口用地弹性、新增产值用地弹性以及土地利用率的影响进行分析,突破仅以单一层级政府主体研究的缺陷。研究结果表明,宏观层面中央政府虽然促进土地集约配置的导向明确,但其土地政策必须与相关政策相配套;省级层面处于政策传导器的中观层面,其出台的部分政策有双刃剑的作用,对城市土地资源配置结果会产生双向影响;提高微观主体的地方城市土地配置绩效的关键在于提高土地取得成本。     

低碳城市建设的国际经验借鉴与路径选择

面对日益严峻的气候变化和资源环境约束,发展低碳经济是十分迫切和必要的选择。而城市是发展低碳经济的重要场所,作为人口和经济活动的中心,城市不但是全球最主要的碳排放和能源消耗主体,还是对气候变化高度敏感的地区,因此建设低碳城市、发展低碳城镇化已成为重要的战略选择。目前,许多国家的城市以低碳发展为目标,关注和重视城市的可持续发展,取得了良好的成效。而我国的低碳城市建设正处于局部试验和区域实践推广的混合转折阶段,许多方面亟待完善,体制和政策的痼疾是最大的障碍。