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房地产行业历来就是宏观调控的重点和敏感性行业。统计数据表明,2004年前三季度房地产开发投资、新购置土地面积、房地产开发贷款等指标都出现明显回落,各地区土地市场逐步完善,违规项目被清理出局,拆迁矛盾得到缓和。当然,这些都是宏观调控政策的阶段性成果。但宏观调控政策效 相似文献
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2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资… 相似文献
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陈国建 《中国乡镇企业会计》2014,(12):117-118
从2014年的年初开始,我国的房地产市场进入了阶段性的调整,商品房价格有所回落,多个城市房价出现了连续下降。在这一背景下,房地产开发企业面临的财务风险日益增加,资金链紧张,一些房地产开发企业甚至出现倒闭。房地产开发企业需要积极的应对财务方面的风险,做好风险防范措施。 相似文献
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日前,国土资源部指出,从去年以来房地产用地供应的态势来看,土地市场运行逐步趋稳,景气下行;土地供应量开始有所回调;监测地价和成交价款大幅回落,市场趋于谨慎;处于在建状态的已供土地数量充足。从上海的情况来看,今年住宅土用地供应1000公顷, 相似文献
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建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会目前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第五条规定:房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。第十五条规定:在存在不确定因素的情况下,房地产估价师作出估价相关判断时,应当保持必要的谨慎,充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿款,并在估价报告中作出必要的风险提示。这是第一次将谨慎原则引入房地产估价活动,而谨慎性原则长期以来一直是会计行业、 相似文献
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理论依据
按照凯恩斯的观点,货币政策是通过利率的改变影响房地产价格的。一般理论认为:银行利率与房地产价格呈现反比例关系,利率升高时,房地产价格降低;利率降低时,房地产价格上涨。原因在于:一是当利率升高时,储蓄、购买债券的收益增加,相对而言,房地产投资收益的吸引力降低,投入的资金量减少,导致房地产价格缺少支撑力,出现下跌;二是由于利率升高,投资者运用的资金利息成本加大,房地产投资收益降低,房地产市场降温,价格回落。 相似文献
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2004年4月以来,中央以控制房地产开发投资的过快增长为重点,加强了对房地产市场的宏观调控。在各项政策的作用下,一年来,房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳,房地产开发用地供应量得到有效控制,房地产开发贷款增速下降,城镇房屋拆迁规模得到有效抑制,商品房供求增幅双双回落 相似文献
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2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台和逐步实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落,投机性需求得到初步抑制, 相似文献
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今年以来,全国房地产开发市场的多项主要指标呈高速增长趋势,而且比预计数值明显加快。“国房景气指数”由2月份的109点回落到3月份的107点。房地产主要指标的增速略有回落,但总体水平仍明显快于去年同期。 相似文献
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