资产评估中税基评估有关问题的分析

一、国际不动产税基评估的现状分析 资产评估作为一个行业即是以不动产评估开始的。而不动产评估即是从不动产税款征缴和抵押贷款开始的。在世界各国的资产评估业务中,不动产的税基评估是最大量涉及的业务之一。世界各国的经验证明,进行不动产税基的评估,以达到不动产税赋的公平,首先需要的是立法。     

不动产评估在资本市场上的作用

在资本市场发展的整个链条中，不动产评估应当是很重要的一环，但是目前我国尚未发挥不动产评估业可以发挥的重要作用。将不动产评估行业引入资本市场，最终资本市场可能是最大的受益；相反，如果不发挥不动产评估业的作用，资本市场可能是最大的受害。可喜的是，今天大家终于有机会可以就不动产评估业与资本市场发展的关系，以及中国证监会对不动产评估业的期许进行探讨了。     

共同抵制商业贿赂，营造公平竞争环境——深圳市72家不动产估价机构签署反商业贿赂自律公约

近日，深圳市不动产估价学会（以下简称学会）召开了“深圳市不动产估价行业治理商业贿赂自律公约签署大会”。会议由深圳市不动产估价学会（以下简称学会）刘佳胜会长主持，深圳市相关部门的领导和部分房地产估价机构出席了大会。     

实施营改增 加快企业发展——以扬子江投资发展集团为例谈营改增改革对企业的影响

对建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业相关的"营改增"税收政策进行解读,重点了解营改增政策要点、不动产进项税额分期抵扣暂行办法等企业关注的税收政策,帮助企业及时准确地掌握最新的税收政策,积极引导企业用好税收政策,加快企业发展。     

制造业这十年:机遇与挑战并存

"上帝要惩罚谁,便让他去做制造业吧。"谢华笑着说。过去十年间,他一直没有离开光伏制造行业,也见证了这个行业的起伏。2009年,中国的光伏行业经过10年发展取得巨大成就,超越日本成为全球最大的光伏发电设备生产国。虽然产能巨大,但苦于"两头在外"而掣肘于人,为行业发展埋下了巨大隐患。2011年末,受欧债危机爆发影响,全球贸易保护主义兴起和遭受欧美"双反"调查。     

论石化行业责任关怀实施与社会信任重建

石化行业对社会发展做出了巨大贡献,却因其生产过程的风险不透明、产品效用缺乏公众告知等原因,在健康、安全与环保方面造成公众误解而使行业失去社会信任,行业的可持续健康发展出现了危机。全球石化行业通过"责任关怀"的自律行动,健全自律机制,强化自我约束,提高行业整体素质,树立良好的社会形象,促进行业的绿色健康发展。     

考察英国不动产估价行业的一些思考——不动产估价必须有统一规范科学的行业管理体系

不动产是英国人一生中最重要的财产之一。随着现代资本主义市场经济的飞速发展，不动产业在英国社会里已非常发达。为了在不动产投资、消费、税务、会计、保险等众多经济活动中达到高效、合理、公正，不动产估价成了重要的辅助手段之一。英国的不动产估价经过近二百年的发展，不但在理论和方法上已日臻完善，而且也产生了庞大的估价师     

深圳估价行业问题思考

深圳不动产估价行业经过十多年的发展,目前拥有约100家评估机构,从业人员近2000人,年评估总额2000亿元人民币左右,如今规模仍在不断扩大,在全国同行业可谓名列前茅。但是,行业目前的经营是粗化的,其巨大的市场潜力并没有得到充分的发挥。随着我国经济发展、住房制度改革不断深入,中国加入WTO及最近     

一个想法，两岸同享

第三届海峡置业节暨首届两岸不动产经纪高峰论坛在榕城顺利举办。这仅仅是高峰论坛的结束，海峡置业节的开始。此次置业节不同于往届，关注的重点聚焦在国内目前不温不火的中介行业。正如福州房地产中介行业的资深人士所说，     

营改增对房地产行业的税负影响——以贵州省数据为例

从2016年5月1日起,我国全面实施营改增,将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,允许新增不动产进项税额从增值税销项税额中抵扣。原有增值税与营业税的交叉征收进一步得到解决,增值税进项税额抵扣链条更加完善。但由于不同行业的不动产沉淀成本高低不同,不同企业盈利能力的差别和企业经营方式的多样化,营改增的实施对不同行业的税负影响是不同的。文章主要是针对营改增中房地产业的最新政策,运用投入产出分析方法,分析营改增对房地产行业的税负影响,然后提出完善房地产市场税收制度,合理引导房地产消费的对策建议。     

浅谈不动产登记对房地产经济的影响

在城市化发展进程下,我国房地产行业发展态势良好,但行业在发展的同时也面临着诸多挑战。不动产权引发的纠纷已影响房地产经济的发展,因此必须实施不动产登记制度,且该制度的规范化推行有着重要意义,不仅解决了不动产的归属问题,也保障了相关人员的切身利益。本文根据不动产登记与房地产经济的关系,分析不动产登记对房地产市场流通、房价波动及市场调控产生的影响,搭建数据交流平台,维护市场交易稳定。     

不动产评估企业科学评价体系构建探讨

目前,我国不动产评估行业存在各种各样的问题,而建立一套不动产评估企业科学评价体系,是我国不动产评估行业健康发展的重要保证。     

不动产登记资料信息化建设

互联网的快速发展,为建设信息化政务服务奠定了基础。不动产登记行业利用先进信息技术已实现多部门协同联动,进而提升了不动产登记服务效能,创新了不动产登记工作形式。从不动产登记纸质资料、资料数字化与不动产登记电子资料等方面对不动产登记资料信息化建设进行分析。     

不动产经纪加盟体系的建构、战略应用与质量管理

一、住商不动产的基本情况 住商不动产是1979年在台湾成立的。1979年的台湾经纪行业是一片黑暗。当时在台湾如果从事经纪业的话，多半是不会跟亲朋好友说自己的职业，这有点像过街老鼠的感觉。那时候作为经纪业的一员买卖房子，很多都是采用欺骗和欺瞒的方式。当时的住商不动产并不是从事经纪业，而是一个企划研究室，承接很多来自台湾的有关单位、大型企业的委托，做土地的可行性分析等诸如此类的一些工作。     

“利剑”出鞘

"利剑"出鞘。2015年3月1日,不动产登记条例正式实施。坊间议论长达七年的法规终于尘埃落定。作为试点,新的不动产登记制度将在哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳等15个城市率先实施。这是房地产行业具有里程碑意义的重大事件。按照官方规划的时间表,到201 7年全国将全面实施不动产登记制度,实现信息共享,依法公开查询。近年来,围绕着"不动产登记",公众都热切地表达着不同的希冀与想象,坊间普遍认为,不动产统一登记意昧着房产全国联网,一联网就能查清房产,会引发房产税等一系列连续     

不动产评估企业科学评价体系构建探讨

目前,我国不动产评估行业存在各种各样的问题,而建立一套不动产评估企业科学评价体系,是我国不动产评估行业健康发展的重要保证.     

台湾不动产中介经纪行业的发展现状

台湾不动产经纪业从上世纪70年代发展至今，经历了40多年的乘风破浪，产业从无到有，从各自为政到法制化、专业化、规模化。一路走来，虽然经历过不少困顿，但基于多数业者们的高度自我认知，台湾不动产中介经纪行业还是顺利推动了产业法制化与从业人员证照化的发展，让人必归业，消费者也对产业更有信心，成为互信互利的典范。     

实行“业必归会”的原因及作用分析

<正>三、物业管理行业实行"业必归会"的原因及作用分析(一)从物业管理具有一定的被动消费特征看实行"业必归会"的必然性。物业管理产生的基础和原点就是不动产产权多元化的形成,这也是基于多产权的建筑物具有集合性的特点,各产权人除独立使用和支配各自专有部分空间外,还与其它权利人共同     

西门子——看我怎样管理企业

2004年1月22日,全球电子电气行业的佼佼者--西门子公司宣布:实现2004财政年度"开门红".2004财年第一季度,西门子公司在全球共实现净收入7.26亿欧元,实现销售收入183.29亿欧元.     

不动产档案查询利用的问题及对策研究

市场的经济发展促进了不动产行业的发展.面对新形势,不动产档案不管是在应用方面还是在管理方面,都受到了较大的影响.所以,对于不动产档案管理部门而言,必须对管理方式进行改革,充分利用不动产档案资料,方便档案信息资源的高效率利用.然而,当今的不动产档案查询利用工作存在一些问题,所以有必要针对这些问题提出相应的对策.