我国住宅资产价格过高的成因分析及对策建议

在住宅资产价格构成中，非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高，是我国住宅资产相对价格居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展，必须对不利于我国住宅市场发育的土地管理制度、市场准入制度、税收制度、按市场经济要求重新进行安排。     

我国住宅产业化现状与发展对策研究

住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前,我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业,建立了模数协调和认证制度,但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域,住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合,推进住宅产业化发展,促进住宅生产方式的变革。     

绿色住宅的概念、基本特征及支持要素

随着我国经济的迅速发展和人类可持续发展战略的要求，绿色住宅将成为21世纪主导的居住模式。绿色住宅理念应贯穿到住宅产业的规划设计、开发施工、建材生产、装修装饰直到使用管理的各个环节中去。为了使绿色住宅从概念走向产品，必须明确其基本内涵，并通过严格的认证体系加以规范。     

我国节能型住宅发展的制约因素与对策

在全球低碳经济大环境下,节能型住宅是未来住宅建筑发展的必然趋势。文章认为,目前我国相关法律法规不健全,节能技术相对落后,节能住宅价格较高,社会节能意识薄弱,节能型住宅的推广尚处于起步阶段;节能型住宅具有较强的外部性,需要政府的宏观调控和引导;节能型住宅的发展离不开强有力的政策支撑和法律保障,政府应该从制度建设、经济激励、行政监督和意识教育等方面采取有效措施,促进我国节能型住宅的发展。     

对上市公司建立审计委员会的设想

随着我国经济体制改革的发展,金融市场日趋完善,上市公司的数量和规模也在急剧扩增。但由于我国资本市场启动较晚,相关法规建设滞后,上市公司经营行为尚欠规范,因此,适时引进西方企业广为推崇的审计委员会,不失为我国现代企业制度建设的一大创新。本文就建立审计委员会的现实性和构建设想谈谈以下看法。     

浅析轻钢结构住宅的推广应用

轻钢结构住宅在我国是一种新型的住宅结构形式,文章分析了我国发展轻钢结构住宅体系的有利条件,并给出了在我国推广轻钢结构住宅还存在的一些问题。     

供地制度变革前后我国主要城市的住房供给弹性——基于20个城市面板数据的实证研究

政府垄断供地制度确立后,我国许多城市的住宅用地供给量出现了显著下降,而住宅用地供给量的下降会导致住房供给弹性的降低。本文通过构建和估计新建住房供给的结构式模型测度了我国20个主要城市供地制度变革前后的住房供给弹性。研究结果表明,20个城市的平均住房供给弹性由2001～2005年间的3．25下降到2006—2011年间的0．51。在研究结果的基础上,提出了改革现行住宅用地供给制度、增加住房供给的政策建议。     

对我国住宅产业化发展的思考

当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。     

国外住宅标准模数化制度及对我国住宅产业化发展的启示

在借鉴国外住宅产业化发展经验的基础上,分析我国住宅产业化发展进程中存在的问题,进一步完善国内住宅生产模数化体系,运用住宅产业化方式建造保障性住房,提高建造效率,减少建造成本,缩短生产周期。另外,文章在研究住宅建设高新技术的基础上,探索了住宅产业化未来的发展方向,以及对目前我国建立住宅部品标准化制度提出相应的建议和思考。     

中美房地产发展路径比较研究

住宅兼具市场属性和福利属性。西方国家大多采用市场性住宅供给和福利性住宅供给并举的模式。1998年以前,中国主要提供纯福利性住宅,而1998年以后则完全是市场化住宅供给。比较美国和中国土地制度、供给模式发现,中国城市住宅问题解决的根本途径不是打压房地产,而是增加保障性住宅供给。土地的限价供给和住宅产业化是解决城市住宅问题的两个根本因素,它们共同决定着中国城市住宅的发展方向。     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快,在提供居民住宅,改善城市面貌等方面发挥了积极作用,但另一方面住宅市场上的商品房积压严重,影响了住宅市场的进一步发展。因此,必须从认识空置问题的本质入手,分析空置形成的原因,探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

关于企业内部会计制度的探讨

企业内部会计制度是我国会计规范中最基层的制度规范，是具有垄断性的综合性规范。在国家统一会计法规制度日益完善的情况下，企业内部会计制度建设逐渐成为现实之必须。     

关于住宅产业集群的思考

住宅产业集群的出现源于我国大力发展住宅产业化和大力发展产业集群的背景之下,但当前住宅产业化在我国发展的局面是,整个产业化链条上呈现出的是＂一盘散沙＂的形态。住宅产业集群模式是改变住宅产业化发展＂一盘散沙＂状态的有益尝试,我国住宅产业集群的范例是合肥经济技术开发区住宅产业化示范基地的实践。建议在住宅产业集群形成发展过程中政府要发挥积极作用,同时要重视关键性企业的决定作用。     

淮安市住宅市场问题分析及对策研究

在今天的市场环境下,全面科学的了解住宅市场需求,合理引导住房供给,对住房市场进行科学的宏观调控,已成为我国政府的重要任务.淮安住宅市场产业近年来在高速运行过程中出现了一些不容忽视的问题,本文在对淮安住宅供给和需求概述基础上,深入分析淮安住宅市场存在的问题,并提出实现住宅产业健康成长、市场有序运行的调控对策.     

室内住宅暖通设计的注意事项

随着我国经济的发展和社会的进步,国家加大了对室内住宅暖通设计的重视程度,使之受到了社会各界的高度关注。室内住宅的暖通设计与居民的生活息息相关,对该设计的注意事项进行探究具有重要的意义。随着我国人民的生活水平逐渐提高,居民对暖通施工的要求也越来越高,我们的暖通设计人员承受巨大的压力,面临严峻的挑战。本文旨在针对我国现阶段的室内住宅暖通设计状况进行分析,浅谈在设计过程中需要注意的问题,希望可以推动我国室内住宅暖通设计工作的快速发展。     

我国住宅市场中住宅空置的特点及成因研究

正常市场条件下,住宅市场中始终存在空置住宅,不同国家或地区存在着程度不同的住宅空置问题。目前,我国商品房大量空置已成为困扰房地产业尤其是住宅业发展的一个突出问题,对我国住宅市场中住宅空置的特点及成因进行分析,具有重要的理论和现实意义。     

探讨小区住宅的建筑节能技术制作方向

在我国建筑界对于如何有效的进行小区住宅建筑的节能工作重点关注，随着我国经济水平的不断提高，近几年来我国一直在对于小区住宅的建筑节能以及能耗降低等方面进行讨论，力图让住宅的舒适度进行提高的同时降低住宅的能源消耗，完美打造节能型小区住宅建筑。     

我国证券市场会计规范浅析

证券市场的会计规范应当是指所有的保证证券市场正常运行、对上市公司的会计实务及其信息披露发挥指导作用的法规、准则和制度总称。在我国，证券市场的会计规范包括：会计准则、《公司法》、《证券法》等经济法规，以及会计法、会计信息披露制度、注册会计师审计制度等。     

吉林省农村装配式住宅模块体系设计研究

农村住宅是农民生活的载体,直接体现着农民的生活质量和农村的建设风貌。在我国大力发展和促进新农村建设的背景下,吉林省新农村住宅的需求量明显增加,在大量建设的过程中,传统的农村住宅建造模式暴露出低技术、低质量等诸多缺陷。探讨适应时代发展的新型装配式农村住宅建造模式,研究和设计组成住宅的各个模块体系,可以为我省农民住宅建设提供借鉴和参考。     

住宅权概念探微

住宅权是一项基本人权,在人权体系中举足轻重。它具有住宅保障权、住宅不可侵犯权和住宅财产权三种含义。这三种权利之间既互相区别又互为依存,统一于适当住宅权这一更高层次的概念。该概念进一步明确了住宅权的内涵,更将住宅权的标准从"居者有其屋"提升到"居者适其屋"的高度。住宅权概念揭示出国家有义务与责任多措并举保障公民住宅权的实现。