谁来给房价缩水？

房主花钱买房,掏的是建筑面积的钱,甚至小区配套的商店、幼儿园、学校等都有投资,最后却只拥有使用面积的产权,这公平吗?     

文教街道:“红色物业治理联盟”提升基层治理效能

2019年,宁波市的垃圾分类工作进入"强制时代",这也对全市的基层治理水平出了一张"考卷"。江北文教街道打造"红色物业治理联盟",积极探索破解方案,有效推进了垃圾分类工作的落地。在康桥经典小区,"红色物业治理联盟"通过党建引领,街道大工委、社区大党委和网格党支部三级联动,有效凝聚居委会、物业公司、业委会还有党员群众等多方力量,垃圾分类工作由点及面、全面深入。2019年,康桥经典小区被评为市垃圾分类达标小区。与此同时,该小区在"红色物业治理联盟"带动下,小区业委会、物业及居民之间的关系更趋融洽,各方互援互助、有商有量,物业费收缴率达到了历史最高点90%以上。     

探索推行"街长制"构建城镇精细化治理"新样板"的具体实践与思考

党的十九届四中全会提出"加快推进市域社会治理现代化".为突破城镇管理困境,提升城镇综合治理水平,都兰县结合县域实际,以党的建设为引领,综合借鉴先进经验,创新优化管理模式,按照"全覆盖、精细化、长效化"管理思路,积极构建"1325"治理框架,全面推行"街长制"治理体系,全力打造城镇精细化治理"新样板",着力推动城镇美化、绿化、亮化、文化.本文对青海省海西州都兰县全面推行"街长制"的具体实践进行阶段总结和客观分析,有针对性地提出今后构建城镇精细化治理的相关经验启示,为高原地区城镇精细化治理提供参考借鉴.     

经济学基础假定与产权私有的制度成本

从西方主流经济学的"经济人",到新制度经济学的"契约人",这种变化反映了个人、组织及社会之间利益冲突扩大的趋势和制度成本不断上升的社会现实.新制度经济学运用逻辑与历史相统一的方法,梳理出了产权私有制度的运行成本的形成和扩大的内部机制.     

基于产权分析的中国企业转型研究

中国企业的产权转移是政府以企业产权为"标的",进行"产权转移交易"以增强政府治理能力的一个过程.民间主体充分利用了这一特殊的交易机制,不仅获得了企业产权,同时也实现了企业扩张.     

规范是产权市场的生命线

今年以来,《产权导刊》每期都以大量的篇幅宣传《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关法规,像杜鹃啼血一样,天天喊着"规范"、"规范",这是因为,历史和现实都告诫我们:规范是产权市场的生命线!     

多中心化空间演变进程中的城镇体系建设——以上海为例的研究

城市空间结构从"单中心"到"多中心",是上个世纪六七十年代以来世界大城市空间演变的普遍经验.本文通过对上海城镇体系发展演变的回顾与总结研究,发现:上海城镇体系的发展,也同样经历了从"单中心到多中心",城镇体系结构不断完善和优化的历程.今天形成的较为科学的"多中心"城镇体系布局,实际上是不同历史阶段在诸多现实矛盾与问题下推进的城镇体系建设,沿着从中心城区到郊区的推进途径,上海终于形成了今天的四级城镇体系.可以说,以中心城区旧城改造带动的上海城镇体系演变.实际上是"中心城区极化发展引领的多中心化空间进程".在这个"多中心化"的过程中,上海的空间演变还表现出一个非常与众不同的突出特点:城镇体系建设与区域发展的互动,特别是长三角区域发展的进程对上海今天城镇体系的影响和作用,这种通过区域发展来推进和优化城镇体系的发展模式也许可以为我国其他城市的空间演变提供启示与借鉴.     

企业家人力资本与企业产权安排的制度考察

由业主制到合伙制再到现代股份制企业,在整个企业变迁过程中,企业家人力资本越来越显示出对企业发展的影响和作用。企业家人力资本与企业产权安排的不同模式和相机治理直接影响企业家人力资本的受激励水平、程度以及企业治理效率。本文从历史、现实的逻辑对3种典型的企业形态中企业家人力资本与企业产权安排进行考察,并提出现代股份制企业中剩余索取权和剩余控制权对称安排是企业家人力资本与企业产权安排的有效路径。     

多中心化空间演变进程中的城镇体系建设——以上海为例的研究北大核心CSSCISSCI

城市空间结构从"单中心"到"多中心",是上个世纪六七十年代以来世界大城市空间演变的普遍经验。本文通过对上海城镇体系发展演变的回顾与总结研究,发现:上海城镇体系的发展,也同样经历了从"单中心到多中心",城镇体系结构不断完善和优化的历程。今天形成的较为科学的"多中心"城镇体系布局,实际上是不同历史阶段在诸多现实矛盾与问题下推进的城镇体系建设,沿着从中心城区到郊区的推进途径,上海终于形成了今天的四级城镇体系。可以说,以中心城区旧城改造带动的上海城镇体系演变,实际上是"中心城区极化发展引领的多中心化空间进程"。在这个"多中心化"的过程中,上海的空间演变还表现出一个非常与众不同的突出特点:城镇体系建设与区域发展的互动,特别是长三角区域发展的进程对上海今天城镇体系的影响和作用,这种通过区域发展来推进和优化城镇体系的发展模式也许可以为我国其他城市的空间演变提供启示与借鉴。     

支持大气污染防治的财政政策研究-速效机制视角

"APEC蓝",让大家看到了大气污染治理的希望;"阅兵蓝",坚定了大家打赢大气污染治理战役的决心,依托积极的财政扶持政策,对常见污染源、城镇特殊污染源、农村特殊污染源等,实施有针对性的速效治理措施,变"天蓝云白"为常态,取得大气污染防治战役的最终胜利。     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

结构、历史与前瞻:我国农村宅基地制度变迁的三维考察

从产权安排入手,我国农村宅基地制度经历了产权开放、产权限制、产权有限开放三个阶段。运用历史制度主义理论分析范式来检视我国农村宅基地制度结构和历史变迁,可发现:宏观制度变量、中观政治变量和微观个体变量共同促成农村宅基地制度的共时性结构变迁;而农村宅基地制度的路径依赖与由"关键节点"和"历史否决点"之间交互博弈形成的农村宅基地制度的断裂生成共同构成了农村宅基地制度的历时性历史变迁。当前在农村宅基地制度产权有限开放阶段,需从完善农村宅基地"三权分置"的产权框架和加强闲置农村宅基地盘活利用两个方面着手,把握其制度的"关键节点",克服其制度路径依赖,以更好推动农村宅基地制度良序变迁。     

对广东产权要素市场创新发展的思考

目前,广东省产权市场正处于进入"十四五"高质量发展的重要时刻,也是广东省交易控股集团(以下简称"集团")融入粤港澳大湾区建设、奋力打造服务大湾区资源要素市场化配置和流转的金融基础设施平台的重要时期.在这个五年发展的历史节点,《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》为广东产权市场创新发展明确了战略方向:"十四五"时期推动高质量发展,必须立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局.把握新发展阶段是贯彻新发展理念、构建新发展格局的现实依据,贯彻新发展理念为把握新发展阶段、构建新发展格局提供了行动指南,构建新发展格局则是应对新发展阶段机遇和挑战、贯彻新发展理念的战略选择".不难看出,高质量发展是建立在新发展阶段、新发展理念、新发展格局(以下简称"三新")三个层次上的,是按照相互关联、相互支撑的逻辑关系展开的."三新"是完整的有机体,是高质量发展的核心基础.显然,离开核心基础的"十四五"发展规划将成为"空中楼阁",高质量发展将变成"纸上谈兵".因此,广东省产权要素市场实现高质量发展必须立足"三新",集团"十四五"构建高标准市场体系也必须实现"三新",但是,无论是立足"三新"还是实现"三新",只有构建创新驱动机制下的创新发展才是对高质量发展的正确理解和大胆实践.     

产权交易三大瓶颈待突破——上海产权市场的调查

国有资产从竞争性领域成规模退出,产权交易所将成为国资有序进退的主通道.记者在对上海产权交易市场的调研中发现,要让产权交易所当好"国资卫士",成为国有股转让的"阳光平台",现行产权交易中的"三不"准则期待突破,各地不同的交易规则亟需统一.     

面对“全面二孩”政策宁波学前教育如何“拨云见日”

正进入5月份后,宁波各家幼儿园相继进入招生阶段,不少家长为了让孩子顺利入园"操碎了心"。家住水岸心境小区的谢女士说,自己的孩子今年已经到了上幼儿园的年龄,为了这事她去年就开始打听小区周边幼儿园的情况,离小区最近的幼儿园的招生情况供远大于求。"如果不能顺利入学,只能舍近求远了。"谢女士不无担心地说。在担心之余,谢女士也坦言,自己还算庆幸:"如果     

关于我国基层企业公司治理结构的探讨

公司治理的发展是随着治理实践的发展而在不断变化,本文基于现阶段国有上市公司存在的现实问题提出一些改进的手段,可以预见的是,随着我国产权改革进程的不断深入、资本市场的不断完善,我国上市公司治理结构必将逐步完善.     

关于我国基层企业公司治理结构的探讨

公司治理的发展是随着治理实践的发展而在不断变化,本文基于现阶段国有上市公司存在的现实问题提出一些改进的手段,可以预见的是,随着我国产权改革进程的不断深入、资本市场的不断完善,我国上市公司治理结构必将逐步完善.     

老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

特色文化小城镇建设的现状与发展对策——以河南省禹州市神垕镇为例

特色文化小城镇建设的现状是先天资金不足,历史古迹破坏严重,缺乏统一规划.必须因地制宜,培育支柱产业,加强城镇基础设施的配套建设,完善和强化城镇功能,不断提高城镇经营水平,促进小城镇的迅速发展.     

城镇小型私立幼儿园生源流动的不良影响及对策建议

为促进城镇小型私立幼儿园在办学过程中不断自我完善,提高幼儿教育教学的质量,必须解决一个最为关键的问题即大量的生源流动.生源流动在幼儿园平日的幼教活动中有着较为突出的负面影响,本文在分析城镇小型私立幼儿园生源流动原因的基础上,提出政府、幼儿园、家长应完善各方职能,尽可能降低幼儿流动的数量,创设一个生源较为稳定的环境,共同呵护幼儿的心灵,促进幼儿健康成长.