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一、房地产业纳税人主要违法手段
房地产业中的纳税人可以分为三类:房地产开发企业、建筑安装企业、物业管理公司,涉及的税种多达12个,违法手段也花样繁多,但税务管理的重点、难点集中于营业税和企业所得税两个主体税种上。 相似文献
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论规范房地产开发企业的财务管理 总被引:1,自引:0,他引:1
企业管理重在财务,财务管理重在制度。当前随着社会主义市场经济体制的逐步建立,我国房地产业得到了迅猛的发展,但同时也面临着越来越激烈的市场竞争。规范房地产开发企业财务管理行为是充分发挥其在企业经营管理中的作用,并以此带动开发企业全面科学管理的关键问题。 相似文献
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《中国集体经济》2019,(24)
随着我国经济发展的日新月异,房地产业在国民经济中的地位愈发凸显,它既是国民经济的基础性和先导性产业,同时也是支柱性产业。作为国民经济的"晴雨表","百舸争流,奋楫者先",如何在竞争激烈的同行中立于不败之地,就需要经营者们不断提高管理水平,正视并智慧解决企业在跨步前行的征途上遇见的形形色色的绊脚石。房地产业是大家所熟悉的资金密集型行业,具有高投资、长周期、慢回笼以及受国家宏观调控影响较大的特点。资金管理是房地产企业管理活动中重要的管理对象,在企业财务管理中的地位不言而喻。文章针对房地产企业资金管理的重要性、以及房地产开发企业资金管理的特点予以条分缕析,探讨了房地产开发企业资金管理现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业资金管理的对策措施,以期加强房地产开发企业资金管理,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。 相似文献
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当前,我国很多房地产企业已经实施全面预算管理,但是,在实施过程中却存在着各种的问题,对整合企业资源,提高经济效益的目造成一定的影响。面对这种现状,本文试着从我国房地产企业全面预算管理的特征和现状入手进行分析,找出符合房地产业的全面预算管理方案,为我国房地产企业的全面预算管理的有效实施做出理论贡献。 相似文献
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房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发,因此,财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析,从战略高度开展对财务风险的应对,合理配置现有的资源,调整运营计划与方案,将财务风险的不利影响降到最低限度。 相似文献
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房地产投资的宏观思考贺忠厚作为从事房地产开发、经营、管理与服务的房地产业,在我国是一个新崛起的产业。奠定房地产业在国民经济中的基础性、先导性地位,把房地产业培育成我国国民经济的支柱型产业,使越来越多的富有远见卓识的房地产投资者坚定了进行房地产投资的信... 相似文献
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薪酬管理是人力资源管理的一个重要内容。随着经济的快速增长和城镇化进程的加快,房地产业高速发展。房地产开发企业数量随之不断增加。据统计,目前我国房地产开发企业约8万个,从业人数达到195万人。虽然,房地产开发企 相似文献
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《中国集体经济》2019,(32)
20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。 相似文献
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方恒荣 《山东经济战略研究》1999,(11)
房地产项目投资不可避免地会遇到风险,如何最大限度地减少风险,防范风险,降低风险所带来的不必要的损失就成为房地产投资者必须加以考虑的问题。在现阶段我国房地产业蓬勃发展,开发企业日益增多,市场竞争越来越激烈的情况下,要使房地产投资充分实现增值,房地产企业在市场竞争中立于不败之地,房地产经营企业在房屋品种或服务上追求个性,形成与其它竞争企业的显著差别,形成独特的经营市场,或以房地产开发经营为中心,开展综合服务、多种经营,日益成为房地产开发企业的经营战略选择。1、以一业为主,开展多种经营这种组合形式是指… 相似文献
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基于博弈论的房地产企业实施绿色管理动力分析 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产行业消耗了社会物质和能量的46.7%,并且产生了40%的垃圾,房地产商品一旦形成,不但占据了很多资金,还占据了不能置换的空间;我国正处于房地产业快速发展的时期,必须用绿色管理的新理念来管理、开发房地产行业。文章介绍了绿色管理的基本理论,剖析了传统房地产业存在的问题,分析了房地产绿色管理中各种力量的博弈策略,从而得出促进房地产实施绿色管理的三种动力,构建了房地产绿色管理的动力系统,并提出实施房地产绿色管理的对策。 相似文献
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税费成本作为房地产企业除了建安成本和土地成本外的第三大成本,越来越引起人们的关注,税务筹划的重要性不言而喻。而房地产企业涉及的税种多,其中土地增值税作为房地产业的重要税种,具有较大的纳税筹划空间,所以对土地增值税进行税收筹划有利于房地产企业降低成本、增加利润、提升企业竞争力、实现企业价值最大化。本文根据房地产企业开发过程不同阶段的特点,针对土地增值税提出了纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行分析,这将有助于房地产企业合理合法地减轻税负。 相似文献
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随着我国社会经济的快速发展以及城市化建设的推进,我国的房地产业近些年来得到了蓬勃的发展,然而在国家政策以及市场等多方因素的影响下,当前我国的房地产业正处于全面紧缩状态.这种环境下,大中型房地产企业的现金流问题尤为突出,可以说解决现金流问题已经成为了企业的生命线.文章尝试从当前我国大中型房地产开发企业现金流管理的现状、存在的问题以及具体管理改善措施三方面内容入手进行简要地论述. 相似文献
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论房地产开发企业营业收入的会计核算 总被引:1,自引:0,他引:1
随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算. 相似文献
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一、企业整体素质的“低水平状态”建设部房地产业司领导在1996年全国房地产工作座谈会上说:“房地产业和住宅建设还处于粗放型阶段,房地产业的科学技术、企业管理、质量效益都还处于低水平状态”。很显然,房地产企业的整体素质与产业的发展水平一致,处于“低水平... 相似文献
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近年来我国房地产业的快速发展、城镇人均居住面积的快速提高.对于国民经济内需的强力拉动等成效明显。但自2003年起至今房地产开发投资额连年高速增长.商品房销售价年年攀高.房价成为最让政府头痛的经济问题。从2004年起政府陆续出台金融、税收、土地管理、房屋管理等一系列政策对房地产市场进行宏观调控。2006年12月28日国务院下发《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。要求各地从2007年2月1日起, 相似文献