介格联盟保房价：抱团取暖能暖几时

年末时，包括碧桂园、万达在内的沈阳市72家房地产公司联合作出承诺：房子不降价，降价我们补。也就是说从现在起1年之内，消费者购买的商品房一旦出现房价下跌，公司部将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议，并把上述承诺写进协议。此协议一出，被坊间普遍解读为“不降价联盟”。     

价格联盟保房价：抱团取暖能暖几时？

日前，包括碧桂园、万达在内的沈阳市72家房地产公司联合作出承诺：房子不降价，降价我们补。也就是说从现在起1年之内，消费者购买的商品房一旦出现房价下跌，公司都将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议，并把上述承诺写进协议。此协议一出，被坊间普遍解读为“不降价联盟”。     

银行贷款买房退房中的几种情况

1贷款购买的房子能不能退?去年2月，小申看中了某处一套期房，并同开发商签订了购买合同，合同约定“逾期或超过50日，有权解除合同”，各种贷款手续也办了，首付款也缴了。可房子的交付却一拖再拖。为此，小申要求退房，开发商却以“贷款买房”为由不予退房。那么，贷款买的房子能退吗?小申完全有权利要求退房，这一点是毫无疑义的。因为购房者享有两项退房权利，一是享有国家法律规定的法定退房权利；二是通过签订购房为自己设定的约定退房权利。     

价格联盟保房价:抱团取暖能暖几时

年末时,包括碧桂园、万达在内的沈阳市72家房地产公司联合作出承诺:房子不降价,降价我们补。也就是说从现在起1年之内,消费者购买的商品房一旦出现房价下跌,公司都将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议,并把上述承诺写进协议。此协议一出,被坊间普遍解读为"不降价联盟"。     

“断供弃房”也没法一了百了

房价跌得太多，让人实在苦恼。比如，一套购买时价格100万元的房子，首付30万元，如今跌到了60万元。对于房主来说，接着还月供还不如重新买一套房子划算。“断供弃房”，购房者真的就可以一了百了吗？     

任志强是政协委员还是房地产暴利代言人？

在今年的两会上,房地产界的“大嘴”任志强沉寂了几天后终于不甘寂寞,又出雷人语录——“房子是财富像钻石戒指,低收入不该拥有”。他说,“如果认为低收入就应该拥有巨大的房产财富,那肯定是错误的,你为什么该买呢？你不该拥有,你买得起钻石吗？你可能买不起,那你为什么就能买得起房子呢？没有听说让钻石降价的吧,     

地产商降价惹了谁

面对如今并不景气的楼市,各地开发商想尽办法吸引购房者,而降价促销似乎成了刺激楼市的最好出路,江苏省南京市的一些地产商甚至打出了以低于成本价售楼的标语吸引眼球。然而,开发商的这一做法却遭到了当地政府部门的抵制。政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商?地方政府为何对房价如此敏感?地产商降价售楼惹祸上身临近年底,开发商卖房的愿望十分迫切。2008年12月上旬,继南京市主     

拯救房奴

我们不能指望开发商会突然“良心发现”,大幅降价:也无法期望某一天买的彩票能中500万元大奖,一夜暴富。拯救房奴,最根本的力量还在于消费者自己。有一句话是不能忘记的:天助自助者。     

不能忽视“自买自卖”的法律风险

开发商通过“自买自卖”从银行套现,既缓解了资金问题,又回避了降价售楼的尴尬,并且通过捂房制造虚假繁荣推高了房价,但却难以逃避法律风险。 1“自买自卖”屡见不鲜 5月杭州楼市成交火爆,很多人惊呼抢房现象又重演。伴随着火爆而来的却是退房“大单”频现。杭州透明售房网上最近突然接连出现6笔“大单”,只是“大单”出现的地方不是成交记录,而是解除合同记录。记者调查发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。     

“共有产权”房受到瞩目

江苏淮安市试行的“共有产权”住房模式近来颇受瞩目,其运行作方式就是：政府出50％或30％帮购房者凑钱买房,然后各按出资比例拥有相应产权;5至8年后,购房者只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归购房者所有了。     

"和谐社会"需要诚信

古人云,安居乐业,可现在老百姓要“安居”还真不容易,不光是买不买得起房子那么简单。从买房子开始,到装修,到配家具,再到买电器,每一个环节都有陷阱,一不小心就要上当受骗。老百姓为了少受骗,保住自己辛辛苦苦挣来的银子,只好自己多受累了：要买房子,就要查区域的开发规划,查开发商的实力,查房子的质量,唯恐遗漏了什么信息要装修,需要懂的东西就更多了,什么墙砖地砖、洁具龙头、     

开发商营销三大障眼法

1用"起价牌"诱惑购房者上钩降价、特价、限价……市场上最近在价格上做文章的楼盘不少。自从明码标价的政策执行以来,在价格上做文章,就成了开发商竞相效仿的营销手段。不过跟前两个月高标价、低折扣的价格手段不同,而今,急着出货的开发商开始把标价降得足够诱人,吸引大量的客户上门。比如26000元/平方米起、30000元/     

万科降价与“周久耕闹剧”

不久前在电视上看到一个新闻视频,在一个多家开发商出席的会议上,有开发商慷慨激昂地指责万科：谁都知道万科是地产界的“老大”,可是万科现在第一个降价跑了,不管我们了!遇到困难只知道自己先跑,你如何再做“老大”？     

房贷险能高枕无忧吗

上海高楼倒塌事件发生后,购房者是否要继续偿还房屋贷款引起社会广泛关注。业内人士表示,即使投保了房贷险,由于开发商导致的房屋受损,不在保险赔偿范围内,购房者只能向开发商索赔。     

德国：建筑能耗定量化

德国人的严谨在建筑节能领域得到了淋漓尽致的体现。中国消费者已经习惯了在购买家用电器时看一下耗电量,买车时将百公里油耗作为一个重点考虑的因素,但目前几乎没有购房者会询问房地产开发商,这套房子每年在能源方面消耗掉自己多少钱。但以做事认真著称的德国人却非常重视这一点。     

房贷险能高枕无忧吗

上海高楼倒塌事件发生后,购房者是否要继续偿还房屋贷款引起社会广泛关注。业内人士表示,即使投保了房贷险,由于开发商导致的房屋受损,不在保险赔偿范围内,购房者只能向开发商索赔。     

商品房“内部认购”应叫停

近年来，福州市房地产市场持续升温，销售形势异常火爆。但是，个别开发商在市场竞争中采用的不规范销售行为，却导致了许多问题，直接损害了购房人的利益。因此，为严格规范开发商的销售行为，切实保护购房者的利益，笔者呼吁商品房“内部认购”应叫停。     

深圳市民贷款购房可直接向银行贷款

深圳市民今后在申请房贷时可“绕”开房地产开发商，直接向银行贷款，6月24日招行在深圳地区推出这种“直客式”的房贷服务，据介绍，市民直接从银行贷款购房，开发商会视以一次性付款，给予总房款金额2％-5％的优惠。目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10％的金额作为保证金。     

个人住房贷款违约风险的成因及其控制

个人住房贷款为商业银行创造了巨大的经济效益，但风险隐患日益显现，其中一个主要方面就是贷款人的违约风险，主要来自开发商和购房者两方面。对违约风险应针对开发商和购房者的不同特点，制定相应的控制措施。     

“美女验房师”正义创富

近几年,楼市一路呈现高温状态,买房已成为国人关注的焦点话题。但作为外行的普通购房者,往往对房子的建筑质量毫无把握。地基不稳、屋顶漏水、墙体裂缝、窗户存在安全隐患……诸多问题没准就会出现在你的新居中。于是,堪称“楼市王海”的职业验房师应运而生。一位年轻女孩靠为购房者“把关”,在京城收获了百万财富和一家“验房公司”!她是怎样赢得绚丽人生的?