要闻速览

4月份全国百城平均房价环比上涨0.4%5月3日,中国指数研究院发布"百城价格指数",四月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%,8个城市的同比涨幅超过4%。     

我国城市房价波动的区域性及调控

投机性因素、限购政策博弈等因素的共同作用,导致限购后我国城市房价波动的区域性差异和上涨趋势,对此,应切实落实中央的房地产市场调控措施2010年4月以来,国务院从住房供给和需求两个方面先后提出了以限贷、限购、限外为特征的一系列调控城市高房价的严厉措施。这些政策对缓解我国房地产业持续"高烧"起到了一定的"降温"作用。从2010年4月起,全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比从17.3%下降到12月份的8.5%。2011年价格环比下降的城市由1月份的3个增加到12月份的52个。进入2012年以后,70个大中城市环比价格依然保持下降态势。     

对如何遏制房价的思考

近年来,大家对房价增涨过快,反映十分强烈,为了遏制房价,国家已出台了具体政策,即"国五条"。一、目前国内房价概况从有关信息显示,近期广州市场上,万科、中海部分楼盘纷纷提价,其他部分楼盘每平方米上涨幅度近千元。北京市场也表现只涨不跌态势。根据中指院数据显示,2013年1月,其监测全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比上涨1%。100城市中其中64个城市环比上涨,35个城市环比下跌。这是自2012年6月止     

9月百城住宅均价环比连续16个月上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年9月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比8月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。与8月相比,价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%（含）以上的有6个;环比上涨的城市增加8个,其中涨幅在1%（含）以上的有34个,较8月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比2013年8月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比8月上涨1.72%,与2012年同期相比上涨13.87%。按中位数计算,全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7128元/平方米,环比8月上涨1.19%。     

7月百城住宅均价环比同比“打架”

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33％,自6月止跌后再次环比上涨,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌.与6月相比,7月环比下跌的城市个数减少25个,跌幅在1％以上(含1％)的有7个城市,较6月减少5个;涨幅在1％以上(含1％)的有22个,较6月增加11个.同比来看,全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77％,比6月缩小0.13个百分点.北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比6月上涨0.27％,与上年同期相比下跌2.32％,连续第7个月同比下跌,跌幅持续缩小.     

2011年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年12月,全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米,环比11月下降0.25%,其中37个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,3个城市环比持平。与11月相比,12月价格环比下跌的城市数增加3个,     

2月百城住宅均价环比连续第6个月下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2月,全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米,环比1月下跌0.30%,其中27个城市价格环比上涨,72个城市环比下跌,1个城市持平。与1月相比,2月环比跌幅扩大0.12个百分点,价格环比下跌的城市个数增加12个,     

中国房地产价格到达拐点

正2011年11月18日,国家统计局发布全国70个重点城市商品房的网签价格信息,共计49个城市的房价环比出现下降,比10月份猛增15个城市,四个一线城市——北京、上海、广州和深圳均出现不同程度降幅。包括四个一线城市在内的绝大多数重点观察城市房价的环比下降,使早在一个月前新华社关于房价拐点已现的判断,得到了更多的认同。至此,长达近两年,也是史上周期最长的房地产紧缩调控终于有所斩获。     

5月百城住宅均价环比、同比再次双降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年5月,全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0.31%,其中26个城市环比上涨,73个城市环比下跌,1个城市持平。与4月相比,5月环比跌幅基本持平,环比下跌的城市个数增加2个,跌幅在1%以     

5月百城住宅均价环比连续上涨23个月后首次环比下跌

正根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。5月价格环比上涨的城市数量较4月减少18个,其中涨幅在1%以上的有7个,较4月减少4个;环比价格下跌的城市数量增加17个,其中跌幅在1%以上的有30个,较4月增加14个。全国100个城市住宅均价同比上涨7.84%,涨幅较4月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。     

4月百城住宅均价环比、同比首次双降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年4月,全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与3月相比,4月环比跌幅扩大0.04个百分点,环比下跌的城市个数较上月增加5个,跌幅在1%以     

2月百城住宅均价环比连续9个月上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0.83%,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。与1月相比,价格环比下跌的城市个数减少9个,其中跌幅在1%以上的有9个;环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅     

3月百城住宅均价环比连续第7个月下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,3月,全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。与2月相比,环比下跌的城市个数减少6个,跌     

10月百城住宅均价环比连续6个月下跌

正根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比下跌0.4%,连续第6个月下跌,跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。10月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个,其中涨幅在1%以上的有5个,较9月减少4个;环比下跌的城市数量减     

3月百城住宅均价环比连续第2个月下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,3月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看,43个城市环比上涨,55个城市环比下跌,2个城市环比持平。     

行业动态

【地产】中投顾问房地产行业分析师表示,大部分城市2月份成交量环比出现大幅上升。一线城市中,北京、上海和深圳成交面积环比分别增长28%、53%和25%。     

4月百城住宅均价环比连续23个月上涨

正根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价为11013元/平方米,环比上涨0.10%,是2012年6月以来连续第23个月环比上涨,涨幅较3月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看,55个城市环比上涨,45个城市环比下跌。4月环比价格上涨的城市数量较3月减少8个,其中涨幅在1%以上的有11个,较3月减少1个;环比价格下跌的城市数量     

4月百城住宅均价环比连续11个月上涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比3月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与3月相比,价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个;环比上涨的城市减少8个,其中涨幅     

2011年11月百城住宅均价环比连续第3个月下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年11月,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0.28%,其中43个城市价格环比上涨,57个城市环比下跌。11月价格环比下跌的城市数与10月基本持平,共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看,全     

积极推进财政改革和制度创新──北京市规范地方财政管理体制的做法与成效

完善和规范地方财政管理体制 ,是促进首都经济和社会各项事业发展的一项重要措施。为此 ,北京市财政局在吸取中央分税制改革经验的基础上 ,结合北京财政管理的实际 ,对区县财政分级管理的财政体制进行了改革 ,并从 2 0 0 0年 1月 1日起正式实施。　　改革的目标 :推动城市管理重心下移　　建立规范的地方分税财政体制 ,对首都经济的发展、政府职能的转变、城市管理水平的提高 ,有着深远的意义。首先 ,有利于理顺市与区县财政关系 ,使之制度化、规范化 ,推动城市管理重心下移 ,调动区县加强城市管理的积极性。财政体制是上下级政府财权和事权…