杠杆收购与并购融资的方法研究——以艾派克收购利盟为例

我国企业努力开拓海外市场,实施跨境并购的规模和金额都在逐步上升,然而许多企业由于自身资金实力不足难以满足企业对外扩张的需求,纷纷寻找外部融资方式,最终成功完成收购计划。在进行跨境杠杆收购的过程中,首先应当考虑如何设计杠杆收购的交易结构和融资方式获取充足的并购资金。在不同的并购市场,融资方式的选择往往会造成偿还方式和税收支付的巨大差异。而另一方面,跨境杠杆收购会使企业面临着较大的财务风险,企业应事先设计应对措施,避免因偿债能力过低、企业流动性弱影响最终并购结果。本文通过研究艾派克跨境杠杆收购利盟的案例,分析国内企业并购融资的方法,以及如何应对因此产生的财务风险,对跨境杠杆收购的企业有一定的借鉴意义。     

房地产企业融资风险及其应对策略

近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局.房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展.为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考.     

房地产企业融资风险及其应对策略

近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局。房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展。为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考。     

浙江楼市：外资暗度陈仓

上期，本刊报道了在宏观调控鼓点渐密的情况下，内资纷纷对浙江房产企业融资说“不”。 在内地房产市场开始走弱、浙江本土房产企业发展遭遇困难之时，境外资金却在这个风口浪尖上纷纷杀入浙江市场，并谋取了暴利。 据来自央行的数据显示，截至2005年末，浙江省共有参检外商投资房地产企业378家，总投资合计55．81亿美元，注册资本合计31．01亿美元，其中外方应出资额合计25．02亿美元，外方出资比例为80．68％。[编者按]     

关于加强房地产企业人力资源管理的对策探析

房地产市场的竞争日益加剧,国内房地产企业纷纷谋求发展策略,人力资源作为企业发展的"第一资源"备受房地产企业关注。本文就目前国内房地产企业人力资源现状加以分析并针对问题,结合现代企业人力资源管理理论、方法,浅谈房地产企业人力资源管理应对措施。     

我国LY地区房地产企业的融资问题调查分析

在经济高速发展的今天,我国房地产行业开始升温,影响我国经济的健康、快速发展。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化方向发展,建立一个多层次房地产融资体系,是我国当前房地产融资面临的主要问题。本文以我国LY地区房地产企业的融资问题为切入点,结合我国房地产业的融资现状和主要融资渠道,分析我国LY地区房地产企业融资中存在的问题及原因,提出更合理的房地产融资模式,对完善房地产行业的融资问题提出解决对策,这对企业长远发展具有深远的意义,并对整个国家的经济发展起到促进作用。     

基于我国当前房地产企业融资问题的研究

房地产企业在风云多变的市场环境中,由于自身行业存在的缺陷,面临着融资困难的风险。目前,我国房地产企业在国民经济生产总值中所占的比重越来越大,已然成为我国经济建设的基础。近年来,在房地产企业自身的特点及房产泡沫对经济的双重影响下,融资的困难程度越来越大。本文将对目前我国房地产企业面临的融资问题进行相关的研究。     

我国房地产融资调控政策的有效性检验

房地产行业作为资金密集型行业,资金充足性将直接影响其可持续发展能力,因此企业的融资渠道至关重要。2008年金融危机波及我国房地产行业并对企业融资选择造成影响,加速了国内房地产市场泡沫膨胀。为稳定市场、减缓不确定因素,我国管理机构出台一系列政策,通过调整企业融资结构进而控制泡沫膨胀速度。本文通过检验政策与房地产泡沫的关联,可以测度政策实施的有效性并得出企业的未来发展建议。     

基于我国当前房地产企业融资问题的研究

房地产企业在风云多变的市场环境中,由于自身行业存在的缺陷,面临着融资困难的风险。目前,我国房地产企业在国民经济生产总值中所占的比重越来越大,已然成为我国经济建设的基础。近年来,在房地产企业自身的特点及房产泡沫对经济的双重影响下,融资的困难程度越来越大。本文将对目前我国房地产企业面临的融资问题进行相关的研究。     

布局汽车境外融资

中国自主品牌汽车"走出去"实属不易,不仅要应对各国复杂的准入制度、检测标准及国内车企的海外竞争,还要忧心这样一个事实:国际老牌汽车在全球市场的霸主地位短时间内难以撼动。"放眼全球老牌汽车企业,他们都有非常完善的融资平台,其实我们要做的已经不是竞争,而是追赶。"金龙联合汽车工业有限公司融资部部长张大维在接受本刊记者专访时说,"产品研发、售后、品牌等方面的追赶,需要一个漫长的过程,而融资最易追赶,融资手段和思路的突破是一个弯道超车的好方法。"     

中国房地产企业海外并购探析

我国宏观经济步入"新常态",房地产业进入白银时代,在这样的环境下房地产企业需要主动实施战略调整,尤其在区域选择上,一些大型房地产企业在努力做好国内市场的同时,把目光投向海外,实施海外并购战略拓展业务范围。本文首先对海外并购进行概述,分析我国房地产企业海外并购现状,最后对房地产企业实施海外并购提出一些建议。     

房地产企业融资存在的问题及对策探析

房地产行业是我国重要的经济支柱行业,整个行业链与民生经济息息相关。房地产行业是国家财政收入主要来源之一,推动了城市现代化建设,带动了相关行业飞速发展,提供了大量就业岗位,提升了人们的生活质量和幸福感等,其重要性不言而喻。房地产不同于其他行业,其项目开发资金要求极大,因此房地产企业融资是其生存与发展的关键。随着国家相继出台一系列调控政策,导致目前房地产企业融资受到很大限制。文章就当前市场环境下房地产企业融资现状、通常采取的融资方式、存在的问题及原因进行浅析,并就相关问题提出了一些应对方案。     

浅谈房地产融资渠道的现状与发展

近年来,房地产问题已经成为人们普遍关注的一个问题。目前房地产行业的融资主要依赖银行体系,另外一些融资渠道,包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限。房地产行业长时间的依靠银行融资必然会出现一些问题,想要解决这些问题就只有构建多元化融资体系。本文从当前我国房地产行业融资渠道的现状角度对问题进行分析,并对该方面的发展提出一些看法。     

房企“出海”动因及风险分析

从去年开始,一线房企"出海"动作频繁,海外发债融资、海外项目合作。国内的房地产业"走出去"步伐的加快,是产业发展的必然结果,也与国内限购、限贷、房产税等频频出台房地产调控政策有很大关系。如何科学利用国外较为宽松的融资环境和实现国际化的市场布局,是"出海"房企必须完成好的功课。     

大力推进企业海外融资

在金融全球化的进程中,证券市场的国际化表现十分突出,它的迅速发展为各国企业到海外资本市场融资创造了十分有利的条件。当前我国企业海外融资面临着按照国际化要求规范上市公司运作、加快经营机制转换、提高上市公司素质和经营业绩、加强信息沟通和完善信息披露等问题。无论从国际金融环境还是从国内及企业所具备的条件来看,我国企业特别是国有大型企业进行海外融资的前景都十分广阔。     

房地产开发企业成长期可用融资工具探析

银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道,积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求.但对融资工具的应用,要结合企业所处生命周期进行探讨.在国内"初生期-成长期-成熟期-衰退期"的四阶段企业生命周期模型基础上,本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷,房地产上市,债券,信托,夹层融资等工具来拓宽融资渠道.     

浅析企业融资的困境与出路——以民营中小型房地产企业为例

众所周知房地产公司属于资金密集型企业,产品开发周期长,前期垫资多,尤其是在开发前期时经常会面对融资困难的压力。对于民营中小型房地产企业来说,由于大部分不是上市公司,企业自身规模较小,管理能力相对较差,企业内部资金留存少,融资能力弱,政策一旦对房地产行业发生不利变化时纷纷陷入融资困境,由此可能引发一系列风险和不稳定事件。本文通过对民营中小型房地产企业面临的融资难、融资贵等现状的分析,提出改变融资困境的出路和建议。指出可以通过加强战略合作、集团内部融资,以及与银行探索新的融资方式等解决对策。     

房地产企业融资问题研究

由于在房地产企业土地开发和经营的过程中需要投入大量的资金作为支持,因此房地产行业发展离不开融资,所以更需要完善的金融行业和资本市场作为有力的支撑。而如今,房地产企业的融资难度提高、融资渠道较窄等问题时刻影响着房地产行业的进一步发展。因此为了降低融资成本、拓宽融资渠道,房地产企业必须寻求新的发展路径和经营方式。本文通过分析得出房地产企业融资前后出现的问题;最后针对出现的问题提出相应的解决对策。     

浅谈房地产融资渠道的现状与发展

近年来，房地产问题已经成为人们普遍关注的一个问题。目前房地产行业的融资主要依赖银行体系，另外一些融资渠道，包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等，由于受到各种各样的限制，融资规模仍然有限。房地产行业长时间的依靠银行融资必然会出现一些问题，想要解决这些问题就只有构建多元化融资体系。本文从当前我国房地产行业融资渠道的现状角度对问题进行分析，并对该方面的发展提出一些看法。     

房地产企业融资问题研究

本文结合我国房地产企业融资现状,针对国内房地产企业在融资方面的现存问题,如贷款方式单一、企业融资比重偏小等问题进行了详细的分析,提出了房地产证券化、建立长期基金组织等新的融资方法,并指出现阶段应该在我国的宏观政策基础上构建以银行业为主的多元化融资体系。