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本文针对一些房地产开发商的"低首付"促销手段,从违约成本、客户质量和法律风险等几个方面分析了"低首付"个人住房贷款的危害性,并提出了防范"低首付"个人住房贷款的具体措施。 相似文献
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今年1月26日,国务院新山台的楼市调控“新国八条”中,最引人关注的是把第二套房首付比例提高到最低不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此举显然是为了抑制对第二套房的过度投机,但对是否缩短第二套房按揭贷款还款期限没有明确规定,笔者建议各地正在研宄制定落实“国八条”的地方调控细则中,可考虑缩短第二套房按揭贷款还款期限。 相似文献
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为了稳定房价。切实贯彻中央整顿房地产市场的政策。从2006年6月1日起,个人住房贷款的首付提高到30%,不过,套型建筑面积在90平方米以下的自住房可继续维持20%的首付比例。很明显。这是针对大户型住房的房地产货币政策。但就目前来说,其影响面是很广阔的。 相似文献
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随着"新国四条"、"国十条"相继出台,各种名目的炒房和投机性购房需求受到压制,而且各大银行紧接着相应出台的政策收紧贷款条件,包括二套房首付的比例、贷款利率相应上调等,贷款受限,住宅投资的回报相应降低,这无疑是对炒房客造成最为直接的影响。 相似文献
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从6月1日起,90平方米以上的个人住房贷款,首付比例不得低于30%。(《中国青年报》)听到这个消息后,我和女朋友又傻眼了:即将签订协议的房子又要泡汤了!几个月来,东挪西借好不容易筹够了9万多元首付款,眼巴巴地瞅着6月5目就要和房产商签订购房协议了,哪知,国家九部委的这一“恰到好处”的调控,又让我的新房梦想鸡飞蛋打了——我去哪里筹这多出来的3万多元呢? 相似文献
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<正>为应对房贷门槛的提高,开发商除了优惠促销外,又另辟蹊径。近日,南京、无锡等城市传出开发商为购房者"垫首付"的新闻,在上海,也有媒体称部分开发商正在研究对购买二套房的购房者实施"补贴"措施。 相似文献
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正对购房者而言,开发商"垫首付"有利有弊继北上广深等一线城市出台地方调控措施后,武汉市"汉七条"等也相继出炉,标志着二线城市楼市调控拉开政策"收紧"序幕。将第二套住房贷款首付款比例提高至65%或70%,严格执行差别化的住房信贷政策,是这些新政策的重要内容。提高第二套房首付比例,无疑会 相似文献
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修佳明 《广西质量监督导报》2014,(12):39-41
正王梦萧(化名)抱着孩子,一言不发地坐在妻子身边,看着她在期房购买合同上草草地签完了自己的名字。他苦笑着对房产销售员说:"你们赢了,买你们的房子是我一生中最愚蠢的决定。"今年7月开始,河北某房产开发公司在大厂县某楼盘推出房贷首付10%的广告,声称贷款首付30%中的20%部分由开发商垫付,让不少北漂怦然心动。正是在"首付10%"的诱惑下,王梦萧临时决定购买一套期房,没想到"自从交了2万块钱订金,就成了开发商和房产销售员手里套住的羊"。先是之前承诺的无偿垫 相似文献
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今年是房地产银贷政策频发期,9月27日央行、银监会再次出台“提高第二套房首付”的新政。
在此之前,今年央行已数次加息。近三个月来,福州的建设、工商、兴业、中信等银行先后停办了二手房抵押贷款。之后短时间内。招商、光大、民生等银行的同类业务量迅速增加,很快就将剩余的贷款额度用完。[第一段] 相似文献
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很多人认为公积金贷款最省钱,其实不然,合理规划贷款才是最经济的。比如,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为“二套房贷”,利息支出就会比较高;若先用商业贷款并享受利率优惠,二套房再用公积金贷款,那么利息合计更低。同时住房抵押贷款也是融资成本比较低的一种方式。 相似文献
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继4月14日召开的国务院党务会议,要求二套房贷首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍政策后,4月17日,国务院又接连出重拳,在金融、税收等各领域严控楼市.房地产业人士普遍认为此次政策可谓是最为直接严厉的控制房价上涨措施,目标商指炒房与投机性购房. 相似文献
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<正>一、次贷危机及次贷危机下的公允价值次级抵押贷款是银行或贷款机构提供给那些信用等级无法达到普通信贷标准客户的一种按揭购房贷款。这种贷款的首付通常很低甚至不需要首付,只是利率较 相似文献
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中国人民银行、银监会2007年9月27日共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。首付比例与贷款利率"双提高"的措施,很明显是为抑制已经拥有自有住房者的二次置业冲动,另则可以降低投资收益比。作为房地产市场调控"组合拳"中的最新一记,目标是对房地产市场上的投资热潮加以限制。第二套房信贷政策出台后,在购房者和房地产业界,或者说在全社会引起极大反响,各地在执行第二套房认定标准上也出现分歧。 相似文献
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9月27日,央行、银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)要求,被认定为“第二套房贷”的,首付比例最少提高至40%,贷款利率在基准利率基础上至少上调10%。但是,何为“第二套房”?在这个政策下发后,因界定标准不一,相关细则也迟迟未出,一时间市场内各种猜测不断。对于那些难以界定的房贷,部分银行只有暂时停办。近日,笔者走访市场,听取了来自各方的声音。 相似文献