群雄逐鹿 谁主沉浮——新竞争时代，湘西地产界八猛虎出山

“管好土地,看好信贷，抑制房价，规范秩序”，可以说是对2005年上半年地产政策新“国八条”的高度概括，相对于过去的2004年，今年仍被房地产业内称为“政策年”，房地产政策都是围绕着“房地产降温”这一主线展开的，这主要是针对于发达地区如上海等地的房地产泡沫而加强实施的宏观调控。湘西的地产业起步较晚。没有相对发达地区的那种猛烈的疾风劲雨。在国家相继出台的一系列地产新政下，在发达地区地产业仍正在上演“战国争霸”时，在神奇的湘西，在那里相对温和的地产业，又演绎着怎样的神话呢？有哪些行业领军人物、市场先进项目呢？     

论宏观调控度的把握

宏观调控必须把握好度的界限。我国宏观调控度的把握关键是控制好投资规模波动，在进行宏观调控时，要根据经济增长情况灵活运用各种调控杠杆和手段。     

对投资热的冷思考

我国经济当前正处在一个重要关口,驾驭经济--投资、消费和出口的这三驾马车,如何使力,很有讲究. 这几年,为应对亚洲金融危机和世界经济低迷的影响,我国坚持扩大内需的方针,实施积极的财政政策和稳健的货币政策,固定资产投资增速逐年回升,居民消费价格指数摆脱了连续延续14个月的负增长,投资有力拉动了经济、创造了就业,成了一马当先.     

继续推进改革 全面加强管理

适当控制固定资产投资规模，坚决遏制部分行业和地区盲目投资、低水平重复建设，是今年宏观调控的一项重要任务。要坚持以市场为导向，主要运用经济、法律手段，辅之以必要的行政手     

透视中国“钢铁热”

近两年来,中国的钢铁产量、需求、价格、利润、投资全面增长。钢产量年增长速度已由7%升至20%以上,增产数量也由年700万吨提高至今年上半年的1791万吨。产量增长的背后是旺盛的需求。2001年,我国钢铁表观消费量为1.72亿吨,2002年消费量达2.05亿吨,今年上半年,这个数字升至1.29亿吨,增速高达31.6%,远高于产量增幅。受需求拉动,自2002年四季度以来,钢价一路上涨。目前,螺纹钢、线材价格为3200元/吨,6毫米中板价格3900元/吨,均比年初高出700元/吨。价格上扬,使得钢铁企业经济效益大幅提高。2002年,钢铁全行业实现利润307亿元,2003年上半年则达2…     

宏观调控下的怀化房地产业

近几年，同全国的形势一样，怀化房地产业已步入快速发展阶段，房价也是一路攀升。2004年，全市建筑业增加值20亿元，增长16．2%，已成为我市固定资产投资的新亮点；房屋建筑施工面积270多万平方米，增长13茗，房屋建筑竣工面积134多万平方米，增长1．7倍，房地产增加值占全市GDP的比重达到10茗，市本级新建住宅价格以每年两位数以上的速度递增，从撤地设市时期的500元／平方米，增长到2004年每平方米超过800元。从去年开始，为了确保房地产业的健康稳定发展，     

会玩出“泡泡”吗？

最近国家频频出台一些对房地产业进行宏观调控的政策，措施，如调高资本金率、严控房地产开发贷款等，由此发出一个信号：房地产业发展过热急需降温。     

地产大鳄烧旺津门——首届天津房地产创新论坛下猛料

北京房地产近几年的火爆形势?让渴望不渴及的近邻津门房地产商们急红了眼。     

投资困局成因有三

中国经济景气监测中心的一份研究报告认为，2003年特别是今年前几个月，出现部分行业投资过度扩张、农业等行业投资不足现象的主要原因有三，一是国有经济的投资膨胀，二是地方政府投资冲动，三是长期城乡二元经济结构以及第一产业与第二、第三产业间的结构失衡。     

投资缘何持续猛增

今年1～7月份我国国有及其他固定资产投资同比增长32．7％，比上年同期加快8．6个百分点，是1994年以来同期的最高增速。不少人担心这种居高不下的投资增幅会不会引发经济过热，投资为什么能够持续迅猛增长?国家信息中心经济预测部周景彤分析，投资持续高位运行是由五大因素共同促进的。     

严查“铁本”传递的信号

<正> 国务院严查“铁本”事件成为一个时期以来倍受各界关注的重要新闻。 之所以倍受关注,是由于它发生在中央“叫停”一些行业过度投资无效、中央政府宏观调控权威性遭遇挑战、固定资产投资面临着全面失控危险的紧要关头,当然也由于国务院对“铁本”事件的严查非同寻常,下了“狠手”。     

实施“以管强审”推动政府投资审计工作

2009年以来,为扩大内需促进经济平稳较快发展,国家多次下达政府投资计划,全社会固定资产投资规模在不断增长。为此,应加强对政府投资审计监督,充分发挥审计保障经济社会健康运行的“免疫系统”功能,实现国家宏观调控政策的落实,使得投资审计真正服务于国家治理,服务于国家的经济、社会发展的大局。     

投资过剩 消费不足 经济过热不仅仅是速度问题

中国经济现存的问题不单纯是增长速度过快的问题，而是经济结构中的某些方面过度投资，致使某些行业重复建设，造成资源浪费，从而影响到经济持续发展的问题。     

对限价商品房政策的分析

2003年以来,我国房地产业进入飞速发展阶段,不少地方出现的房地产泡沫的迹象,主要表现为： 一是房地产业投资规模增幅过大,在固定资产投资中的比例过高。二是房价涨幅过快过大,远远超过国民经济增长速度,个别城市房价年涨幅超过20％,出现泡沫迹象。三是房地产产品结构失衡,供应结构不合理。以别墅、高档公寓的为代表的高档商品房供应量稳步上升,而社会需求量最大的中低档商品房和具有社会保障性质的经济适用房的供应,却呈现逐年下降的的趋势。四是房地产市场需求急剧膨胀,投资与投机混杂,造成供需的严重矛盾。     

铁路投资“大跃进”

铁路建设的好日子又来了。在4月末铁路总公司上调铁路固定资产投资总额至8000亿元之后,铁路投资已于目前正式铺开。据中国铁路总公司消息称,下半年将有投资规模超3000亿元的项目开工。即日起,14条铁路集中开工,总里程达3712公里,投资规模3273亿元。     

从投资结构看当前宏观调控的复杂性

国家统计局公布的2004年一季度的经济数据显示，CDP27106亿元，同比增长9．7％，略高于2003年增长9．1％的水平，全社会固定资产投资8799亿元，同比增长43．0％，在2003年增长率26．7％的基础上又增加了16．3％。而且几个基础行业的投资增长率数据更高(参见表一)。     

“国六条”亮剑“问题楼市” “十五条”拉响 “房政风暴”

5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。研究促进房地产业健康发展措施，会议提出了宏观调控房地产的六条措施。被业界视为“国六条”。时隔12天，一份由建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（15条）5月29日正式出台。并规定从6月1日起正式施行——[编者按]