住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

我国住宅产业化发展现状及对策研究

住宅产业化是我国未来城市建筑发展的必然趋势。本文介绍了我国住宅产业化的发展历程和现状，并总结了住宅产业化的优势；另外，深入分析了我国在实施住宅产业化进程中所面临的问题。最后，从政府、企业、消费者三个角度提出了加快住宅产业化发展进程的对策意见。     

农业社会化服务的成功实践——关于宇宙地镇社会化服务的调查与思考

加强农业社会化服务工作，是深化农村改革，发展社会主义市场经济条件下农业生产的必然要求，也是农业向产业化和商品化发展的客观现实选择，更是家庭联产承包责任制农村现行经济体制的必要补充和完善，同时又是一家一户生产经营单位主体——农民的迫切愿望和强烈要求。     

基于SWOT的产业化住宅和传统住宅成本对比分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,对产业化住宅进行SWOT分析,认为产业化住宅标准不完善、开发链条不健全、技术不成熟、配套企业规模过小等原因阻碍了产业化优势的发挥,导致目前产业化成本高于现浇模式,进一步分析认为产业化模式中装配构件生产及安装费用过高是造成装配住宅建筑成本高于传统现浇混凝土建筑的主要因素,其增量成本主要集中在三个方面:构件制造加工成本、构件物流运输成本、构件装配安装成本;最后而提出促进我国住宅产业化发展的建议。     

2003住宅业面临产业化大变革

从原始人的洞穴，到现代化的高楼大厦，伴随着住宅形态和功能的日益变化，住宅的生产与经营方式也在不断发展、进步，但这些发展与进步虽然巨大，却没有取得根本性的突破：二次世界大战后，世界各地尤其是欧洲出现大规模的“房荒”，住宅建设掀起热潮，并逐渐由此引发了住宅领域的一次大变革——住宅产业化(Housing Industrialization)。     

辽宁区域间现代农业发展问题研究

相对于传统农业，现代农业是产业化、科学化、现代化的农业。现代农业相对于传统农业而言，不仅是一种包容，更是深层次意义上的一种变革。现代农业是一个动态的过程，是人类在农业生产经营管理中引入现代科学技术和现代企业管理的结果。现代农业的内涵可以概括为：在现代市场经济条件下，以专业化分工、社会化协作和商品化生产为前提，以企业化、集体化、产业化经营为手段，以不断提高的土地产出率、科技贡献率、劳动生产率为标志，广泛应用现代产业理念、现代设施装备、现代科学技术、现代管理方法进行农业生产经营活动的现代产业体系。     

建立健全我国农业产业化社会服务体系

实现农业产业化，必须有农业社会化服务体系来支撑。因为农业产业化经营要实行布局区域化、生产专业化和产品商品化，必须克服一家一户小农经济的局限性，将一家一户单独进行的生产经营活动，通过社会化服务来完成，以提高工作质量和工作效率，降低成本，提高经济效益。我国农业产业化正处在起步阶段，社会化服务水平很低，而且还受到新旧体制转换过程中各种复杂因素的约束。一方面，随着社会主义市场经济体制的逐步建立，我国农村市场成了全国市场甚至是国际市场的一部分，来自市场的约束增强；另—方面，由于市场经济体制尚未健全，地方保…     

略论农业产业化的意义

农业产业化的命题，不在于确认农业的产业地位，而在于实现农业的产业化经营，即按照社会化生产和市场经济的要求，通过一种合适的中介载体，把联产承包责任制下的亿万分散的小农产业所面对国内外复杂多变的大市场直接联系起来，实现农业生产及其后续的农产品加工、运销整个产业链条的有机衔接。人们把这种农业产业链条化、系列化的生产经营，称之为农业产业化经营。或农业产业化。产业化经营符合社会化大生产和现代市场经济的客观要求。     

加速推进农业产业化的建议

农业产业化的概念最早是1993年提出的,其基本内涵是指以国内外市场为导向,以提高经济效益为中心,对当地农业的支柱产业和主导产品实行区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理,把产供销、贸工农、科技紧密结合起来,形成一条龙的经营机制。农业产业化的基本特征包括市场化、集约化、社会化三个方面。它的经营模式主要有龙头企业带动型、中介组织带动型、批发市场带动型、特色产业带动型、农业园区带动型等。     

深圳加快住宅产业化步伐

以节能省地为主要目标的住宅产业化是住宅建设的发展趋势，而深圳是国内推广住宅产业化工作较早的城市之一，在住宅建设的“四节一环保”方面已进行过许多有益尝试，并取得了一定的经验和心得。为掌握深圳市住宅产业化现状的第一手资料，9月14日和22日，深圳市国土房产局副局长李加林率物业监管处处长徐松明等相关负责人，深入华南建材（深圳）有限公司、深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司和深圳市交大科技实业有限公司进行调研，重点了解整体厨房卫生问系统、中回水利用、新型轻体建筑材料生产、节能门窗和墙体材料以及住宅智能管理系统的研发和应用情况。     

浙江省推进住宅产业化的政策与措施研究

住宅产业化是一种住宅建造方式的变革,通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力提高住宅建设的质量和效率,降低能源和资源消耗,实现住宅建设领域的可持续发展,也是绿色建筑必要的建造方式。文章从技术、经济和环境等方面详细分析了浙江省推进住宅产业化的制约因素,在此基础上,根据浙江省经济发展和节约型社会建设总体目标,提出了"十二五"期间推进住宅产业化的政策与措施建议。最后,制定了推进产业化的工作任务和工作目标。     

关于住宅产业化

我国住宅建设数量庞大,而资源利用效率较低,这与我国粗放型的住宅建设方式有关。为此,政府大力提倡住宅建设要做到节地、节能、节材、节水和环保的要求,努力将住宅建设纳入社会化大生产的范畴,用工业化的方式来建造住宅,也就是说,要通过住宅产业化的方式,     

住宅产业化在昆明推广实施初探

住宅产业化在建筑领域是一种新的建筑模式,其目的在于深化建筑建造工艺和实施过程。尽管这一建筑模式在发达国家和一些发达城市早已成熟,但在昆明的建筑市场中几乎还未展开,大部分昆明的建筑企业仍然坚持一些传统的建筑模式。本文主要对住宅工业化在昆明发展的障碍和对其有效推广的方法进行研究。     

住宅产业化发展问题及对策分析

我国正处于全球有史以来最快的城市化进程中，目前房屋面积超过400亿平方米，建筑能耗占全社会总能耗的比重达28％，连同建筑材料生产和建筑施工过程的能耗所占比重接近50％。随着居民对住宅面积、住宅环境、舒适度等条件要求的逐步提高，建筑能耗和排放将持续上升，是未来一段时间我国能耗和排放的主要增长点。由此可见，推进住宅产业化有其现实的研究意义和发展空间。     

加快推进住宅产业化建设节能省地型住宅

今天，我们召开推进住宅产业化会议，其主要目的是如何按照建设节约型社会的要求，认真贯彻落实全省建筑节能工作会议精神，加快推进住宅产业化工作。刚才温州、嘉兴、台州三市交流了他们在抓住宅产业化工作的经验与做法，与会代表讨论了我厅提出的加快推进住宅产业化和住宅性能认定工作的意见，对如何推进我省下一步住宅产业化工作也提出了很好思路和建议，会议达到预期的目的。下面我再强调三点意见。     

万科集团的住宅产业化实践

万科为什么选择住宅产业化之路？主要有三个原因：第一是国家政策的引导；第二是住宅产业化是行业发展的规律；第一是万科在发展过程遇到的一些问题，使我们必须选择走住宅走产业化之路。     

农村土地整理产业化研究

土地整理产业化是我国实现土地利用方式根本转变的一种有效形式，也是推动土地整理事业不断发展的有效途径。从土地整理产业化的目的来看，主要是为了实现土地资源的优化配置和高效利用；从产业化的实现途径来看，主要是通过土地整理项目规划设计的专业化、土地整理资金投入的社会化和土地整理项目运作的市场化来实现。因此，可以将土地整理产业化理解为：通过加大投入，提高土地资源的综合整治和优化配置的力度，实现土地资源开发整理专业化、市场化和社会化，     

农业龙头企业的发展现状与政策建议

一、发展农业产业化龙头企业对湖北省的重要意义龙头企业是构建现代农业产业体系的重要主体,是推进农业产业化经营的关键。1.龙头企业的发展适应了社会化大生产的要求。随着社会生产技术、生产力的快速发展,传统的农业经营方式已经不能完全适应社会化大生产的要求,以家庭联产承包责任经营为稳定基础的农业产业化经营,把传统的、分散的农业经营与农产品、畜产品等加工业联系到一起,组成一个新的产业链条,是符合当今农业发展规律的新的经营方式。     

企业生产组织形式的演化及管理职能的社会化

20世纪以来,企业生产组织形式经历了福特制到精益生产模式再到大规模定制模式的转换,每一次转换都在不同程度上改变了企业内部生产管理的权力结构及其与外部协作企业之间联系,并催生了大量的独立化的生产服务机构和社会协调组织,使得生产管理职能的社会化程度不断提高。     

国外住宅质量保证保险制度及其对我国房地产业发展的借鉴

提高住宅质量,是住宅社会化、市场化以后,广大住房消费者的迫切要求和现实需要。在国外,住宅质量保证保险制度是一种成熟的国际制度,为许多国家所采用。这对提高住宅产品质量,促进住宅产业的发展起到了十分积极的作用。建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司联合推出的住宅质量保证保险体系,对于目前我国启动居民住宅消费,促进住宅产业化具有重要的意义。一、国外住宅质量保证保险制度的运作情况法国是最早实施这项保险制度的国家之一。在法国,住宅质量保证保险制度被叫做“潜在缺陷保险(InherentDefectsInsurance,简称IDI)”,又称…