宁夏回族自治区居民生活质量分析

追求幸福生活是人类共同的愿望，提高人民的生活质量也是国民经济和社会发展的最终目标，本文通过构建一系列指标体系，使用SPSS方法分析我区的居民生活质量，得到我区的居民生活质量指数，最后提出一些政策建议。     

我国绿色住宅建设融资问题探析

绿色住宅是绿色建筑下的概念，因其节约资源、保护环境、能够为居民提供健康高效的使用空间的优良特性而受到许多消费者的亲睐。但绿色住宅的自身特性使其在实际开发建设过程中面临着融资困难的问题，制约了绿色住宅的大规模推广。本文在明晰绿色住宅融资现状的前提下，针对绿色住宅融资方面存在的主要问题进行分析，为绿色住宅市场的融资问题的解决提供思路，促进绿色住宅在我国的开发和推广的激励机制的完善。     

我国住宅短寿的根源

随着改革开放的不断推进及深入,城乡民众人均居住面积正逐年增长,但是住宅的质量及居住人性化程度并没有相应提高,甚至出现了城市房价巨大飙升而住宅质量大幅下降的现象。与英国住宅房屋平均使用年限77年、美国住宅房屋平均使用年限55年相比,中国住宅平均使用年限过于短少的现象十分突出。住宅平均使用年限过于短少已经成为一个不容回避的经济社会问题。     

国外住宅政策的启示

住宅金融具有两个基本属性。一个是它的经营性,住宅金融机构为住宅的建造、储存、买卖、投机等商业活动融通资金,并由此获利。二是政策性,住宅融资具有资金周转慢、占用金额大、回收期长、风险较大等特点,而解决居民的住房问题是一个政策性很强的问题,特别是解决中低收入家庭的     

关于民用住宅楼工程楼板的探讨与研究

住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我钾发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。     

我国住宅质量保证保险的经营误区

商品住宅质量纠纷是我国转型期最为突出的社会问题之一，虽然住房和城乡建设部颁发了《建设工程质量管理条例》等一系列保障住宅质量的规章制度，但它们所规定的都只是开发商与施工、勘查设计等单位之间的保修责任，并未涉及消费者与这些单位的直接的责权关系。况且，由于缺乏强有力的约束和惩戒机制，一旦出现住宅质量问题，这些责任主体之间往往互相推诿和躲避，导致住宅质量纠纷“久拖不决”，消费者的正当利益诉求难以得到有效保障。     

广西各地区居民生活质量评价实证研究

文章从人均GDP、人均消费、人均可支配收入、人均住宅面积、各地区教育经费等10个方面提出了广西居民生活质量评价指标体系,并采用因子分析法对广西14个市的居民生活质量进行了评价和分析,并指出了各地区之间的差异。     

浅谈如何控制房屋建筑工程的质量

房屋建筑工程质量是广大居民普遍关心的问题,在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视,必须探究其原因,采取相应的对策和措施进行行之有效地治理,从根本上消除质量问题。     

话聊提高医保质量（之九）

建立重特大病保障机制，化解居民灾难性风险，是完善医保制度，提高保障水平和质量的措施。这一决策导向的出发点和方向无疑是正确的，符合医疗保险制度的基本目的和基本原理，问题是如何通过具体政策实现。目前提出的办法是要运用市场手段，通过向商保购买医疗服务，     

有关住宅可承受性问题的几点看法

所谓住宅的可承受性，就是指住宅价格与家庭收入之比是否可以承受。这个问题包括两方面的内容，一是住宅租赁价格的可承受性，二是住宅购买价格的可承受性。这两方面的内容不仅影响住宅产业的发展，而且也影响居民居住问题的解决。因此，本人拟对此作一番探讨，限于篇幅，本文只讨论住宅购买价格的可承受性问题。     

立足“维修基金”确保“长治久安”

新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老化，直接影响到业主正常生活。从我国目前经济发展水平和居民的经济承受实际能力出发，不能等到住宅需要大中修和更新改造时再临时筹集。为此，必须在购买公房和商品房的同时，为居住质量预订“养老保险金”，建立起住宅这项专项维修基金，这对解除购房人后顾之忧     

发展个人住房消费信贷业务的问题及对策分析

住房住房消费信贷、启动住宅消费是国民经济的增长点，但当前在居民民收入，住房消费心理机制，金融服务与风险控制等方面存在深层次矛盾和问题，为此需采取缩小价收入比，进一步深化住房制度改革，建立健全住房及住房抵押贷款二级市场，完善消费心理机制和加大金融创新等对策。     

如何发展我国住宅质量保证保险

开办住宅质量保证保险的意义 目前．房地产作为一个特殊的商品正逐步进入市场。但由于房屋工程质量的责任主体多．其质量的检测和评价难度较大，使在购房的当时很难将一些隐蔽和潜在的质量问题发现，只有在使用之后，经过一定的时间才能暴露出来。特别是一些房屋的质量问题暴露出来之后，分不清责任．找不到责任方．使用户蒙受很大的经济损失和精神压力。为此，国家采取了很多措施解决这些问题，比如建立工程质量终身负责制。     

增强风险防范意识 提高资产管理质量

银行的经营特征是负债经营。因为银行资金除了资本金以外，主要来源于客户的存款和居民个人储蓄，以及发行债券等，而这些资金是有偿使用的，到期必须兑付。由于银行是负债经营，必然产生风险，所以说：“银行是风险企业”。银行在经营过程中，风险与收益同时存在于一种资产之中，两者有个正比关系，即风险越大，收益越高，风险越小，收益也越低。     

大胆创新住房抵押贷款方式

在我国现时商品住宅价格与居民收入之间存在巨大反差的情况下，如何启动疲软的住宅市场，发展住宅建设，使之成为新的经济增长点．除了加大房改力度，清理各种不合理收费，提高住宅功能质量，改善售后物业管理服务等以外，加大金融对住宅市场的渗透，巧妙地运用金融手段．大胆地创新和借鉴国外住宅抵押贷款方式，刺激居民购房消费能力，培育和发展住宅建设和住宅市场．是培育新经济增长点的重要一环。     

住房抵押贷款保证险研究

住宅抵押贷款保证险可提高住宅抵押贷款抗风险能力，促进住宅抵押贷款的发展。分析了住宅抵押贷款保证险定价问题。就保险公司外部和内部环境提出几点风险防范的建议。     

财政监督的质量控制与风险防范问题研究

财政监督质量不仅是财政监督生存与发展的生命线，更是财政监督机制建设和防范财政监督风险的关键所在。随着我国公共财政实践的深入和财政监督力度的不断增强，加强财政监督质量控制、防范监督风险已成为当前不可回避的问题。本期特刊发一组有关财政监督质量控制和风险防范的文章，探讨如何加强财政监督质量控制与防范财政监督风险。[编者按]     

论我国城镇住宅消费的发展趋势及金融配套

在商品经济条件下，城镇居民住宅消费的发展趋势受一些因素的影响和制约。在透析这些因素变化的轨迹，预测城镇住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费发展趋势的同时，针对目前我国住宅消费存在的问题，提出了推动我国城镇居民住宅消费健康发展的对策：改善住宅金融配套服务水平、提高居民有效住宅消费需求、建立高效健全的住宅消费市场和调整我国现行房地产政策等等。     

对发展我国住宅金融的若干思考

发展我国的住宅产业、解决居民住宅问题需要住宅金融强有力的配合,已为理论界、实务界达成共识。但住宅金融究竟该如何发展,如何把握住宅金融对住宅产业及住宅消费的支持力度,是其关键所在。本文试图对发展我国住宅金融问题作一理论探讨。     

浅谈新增贷款质量问题

近年来，新增信贷资产质量总体上有所提高，但风险依然存在。本文就新增贷款的质量问题谈几点粗浅的看法。