深圳住宅二级市场问题思考

市场经济发达的国家和地区中,二手住房交易量一般大于一手住房交易量。如美国1998年该比例为3.2∶1;香港1997年为5.25∶1。而深圳2002年这个比例仅为O.43∶1、住宅二级市场发展严重不足。 1999年底深圳市政府新房改政策出台后,全市18万套福利性住房已获准在办理有关手续后进     

上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究（上）

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场的发展趋势，为市府主管部门实施住宅市场的总量控制和结构调整提供一些依据。     

《上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究》课题研究

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场发展趋势，为进一步加强宏观调控，实现供求总量平衡、结构协调服务。     

影响住宅市场发展的五大金融问题

住宅金融,是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。金融业与住宅产业之间的适度融合是住宅产业稳定健康发展的必要条件。就目前而言,我国的住宅金融还仅注重于封闭系统的设立,即政策性住     

住宅市场现状分析与预测

本文对住宅市场供给、需求、商品住宅价格等内容进行了分析,并对我国住宅市场的发展趋势进行了预测。研究结果表明,商品住宅投资增幅减缓,供给增幅有所回升,商品住宅投资结构比例不平衡,商品住宅需求增长下降, 住宅销售价格涨幅回落。土地市场的供给将继续保持小幅增长的态势;结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律;商品住宅价格将稳中有升。     

人口年龄结构对住宅市场的影响效应分析

在人的生命周期中,随着收入水平与偏好结构的变化,住房需求将发生变化。人口因素还会影响经济增长率、储蓄率等因素进而对住宅市场产生重要影响。本文利用1995—2009年的宏观数据考察中国人口年龄结构对住宅供给、住宅消费与住宅价格的影响。研究发现：50—64岁人群占总人口比重与住宅供给、消费及房价显著正相关;处于婚龄的15—...     

未来人口因素变化对住宅市场的影响

现代市场营销理论认为,人口环境因素是直接影响消费者市场需求变化的重要因素,它包括人口规模、人口性别、年龄结构、家庭规模和结构、人口的流动、人口的职业等。作为“不可控制的因素”,企业应注意其变化,并作出相应的反应。对于房产开发商而言,也应关注人口环境的变化,并研究其变化趋势对住宅市场的影响,从而制订积极的营销计     

2004年9月北京市商品房市场综述

2004年9月,北京中原市场研究部共统计到新盘14个,以初次做报广或本月开盘、开始内部认购为统计口径,并以有效供应量为统计标准。9月份的总体供应量为119．38万平米,项目个数与8月份相比多一个,有效供应面积与8月相比减少13％。