房地产投资与经济增长关系研究——以安徽省为例

文章综合应用单位根、协整分析、Granger因果、误差修正(ECM)理论等方法,基于1996-2016年安徽省房地产开发投资额(REI)与地区生产总值(GDP)的时序数据,深入地研究和考察了二者之间的相互关系。实证分析结果表明:安徽省房地产投资与经济增长之间存在较为显著的协整关系,二者互为格兰杰因果,误差修正模型的建立表明安徽省房地产投资与经济增长之间呈现短期波动与长期均衡的状态。处于房地产市场过热的经济发展态势下,政府应当正视房地产投资在经济增长中的地位,综合利用多种途径,充分发挥房地产投资对经济增长的助推带动作用。     

新常态下我国房地产回调对经济增长的影响效应

近年来,我国房地产回调与宏观经济新常态并行,房地产主要指标与GDP增速的波动特征相似.本文构建自回归与误差修正模型,反映房地产与经济增长之间的短期影响与长期均衡动态关系.实证研究表明,我国房地产对GDP具有显著的弹性影响与长期均衡作用.自房地产显现回调以来,房地产投资与房价仍然是影响经济增长的先行指标,且短期影响显著增强;但商品房销售对经济增长的短期影响明显减弱.从长期来看,房地产信贷和土地成交价与经济增长之间具有长期均衡关系,其影响系数较大.同时,房地产与经济增长的长期均衡关系发生偏离的调整速度明显加快,这有利于宏观经济运行保持平稳性.     

新疆房地产投资与GDP的协整关系分析

采用1990-2006年17年来新疆房地产投资与GDP数据,运用协整、误差修正模型及Granger因果关系检验分析了房地产投资和GDP之间的关系。分析结果表明：（1）新疆房地产投资与GDP之间存在长期的协整关系;（2）房地产投资的短期波动对GDP有显著的正影响;（3）在短时期内,两者之间为双因果关系,即房地产投资是GDP增长的原因,GDP增长带动了房地产投资,但长时期内,两者不具有因果关系。     

广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究

广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。主要运用了单位根检验、协整检验、建立VAR模型、向量误差修正模型VECM和Granger因果关系检验对广东房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,广东房地产投资与经济增长之间存在着长期协整关系,两者是相互促进,相互影响的关系。但是,与长期广东房地产投资对经济增长的贡献相比较,短期广东房地产投资对经济增长的贡献比较小。广东仍然存在一些房地产投资与经济社会发展不相协调的现象,政府只有解决了不协调的问题,才能充分发挥房地产投资对经济的拉动作用。     

上海市房地产投资与经济增长关系的实证分析

以Eviews5．0为平台,从上海市房地产投资与经济增长关系的角度出发,运用协整理论、Granger因果、误差修正模型等计量理论方法对两者之间的关系进行了实证分析。实证的结果表明,在长期内两者之间不存在因果关系,即上海市GDP增长不是拉动上海市房地产投资增长的直接原因,而房地产投资增长对GDP增长的影响也并不显著。     

中国房地产业与宏观经济波动关系的实证研究

房地产业与宏观经济波动联系密切。以1998—2010年的季度数据为样本数据,以房地产投资额与商品房销售额为解释变量,通过对房地产业与宏观经济波动关系进行实证分析表明：房地产开发投资额、商品房销售额与GDP之间存在着显著的Granger双向因果关系。我国房地产投资以及房屋销售额与GDP之间存在稳定的均衡关系：短期来看,商品房销售额变动对国民经济有较大影响;长期来看,房地产投资对国民经济的影响较大。并就相关结论提出具体的政策建议。     

广东省FDI、对外贸易与经济增长的关系研究

本文结合广东省1987-2009年的数据,运用实证分析方法对广东省FDI(外商直接投资)、进出口贸易与经济增长关系进行研究。结果表明:从长期看,外商直接投资、对外贸易与经济增涨存在着长期协整关系,进出口贸易与GDP正相关,FDI与经济增长负相关。从短期看,进出口贸易对GDP的影响显著,而外商直接投资对经济增长的影响较弱,不存在格兰杰因果关系。     

基于股价、房价与经济增长之间关系的实证研究

股票市场发展与经济增长的相关性是经济增长理论的新领域,而近几年来,我国的房地产市场发展也逐渐成为与经济增长密切相关的另一新领域。本文采用VAR模型来对股票价格指数、房地产价格指数和经济增长的关系进行研究,从多元角度分析三者之间的关系,采用Granger因果检验法对两两之间的关系进行因果检验,用协整检验来判断两两之间是否存在长期稳定的关系。分析发现,我国股票市场发展对经济增长的作用相当有限,房地产销售价格指数和国内生产总值之间存在着显著的正相关关系,而房地产销售价格指数和股票价格指数之间存在着微弱的反向关系。     

FDI对山东省经济增长作用的计量分析

根据山东省1991—2008年18年来的统计数据,建立了外商直接投资（FDI）对山东省经济增长的计量模型,对FDI与山东省经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果表明：山东省实际利用FDI与经济增长之间存在着长期的稳定关系,FDI对山东省的经济增长有显著的影响,即当期和上一期的FDI对当期GDP产生的作用非常显著。山东省实际利用的FDI每增长一个百分点,就会带动山东省GDP平均增长约0.041个百分点。     

外商直接投资与我国GDP增长的相关关系分析

通过对从1981-2004年外商对我国直接投资的数据以及我国GDP值的时间序列数据进行分析,从理论上以及量化关系上运用格兰杰因果检验验证了我国GDP增长与FDI(外商直接投资)存在一定的相关性,应用GDP证明了二者之间存在因果关系,即我国的经济增长在一定程度上决定了FDI的增长,又促进了中国经济的增长。     

安徽省房地产销售额与经济增长关系的实证分析

文章以EVIEWS3.1为工具,从安徽省房地产销售额与经济增长关系的角度出发,选取安徽省1998年-2008年房地产销售额(S)与地区生产总值(GDP)的数据,运用时间序列定量分析了二者之间的关系。实证结果表明,从长期来看,二者不存在因果关系,即安徽省房地产销售额的增长不是拉动安徽省生产总值增长的原因,而安徽省生产总值的增长对安徽省房地产销售额增长的刺激作用也不明显。     

我国消费、投资、出口与经济增长关系实证检验——基于1978-2010年数据

依据1978-2010年我国消费、投资、出口和GDP时间序列数据的协整检验表明,消费、投资、出口与经济增长之间存在长期稳定的均衡关系.若其他因素不变,消费、投资和出口每增长1个百分点,GDP分别增长0.64、0.29和0.07个百分点.格兰杰因果检验表明,经济增长对消费和投资的影响显著而列出口的影响不显著.在全球金融危机和人民币升值背景下,急需采取更有力的政策措施刺激消费、增加投资和改善出口,以更好地发挥它们对经济增长的拉动作用.     

中国房地产投资对国民经济包容性增长的实证研究

基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。     

房地产业与城市化进程的广义虚拟滤波分析

随机动态一般均衡方法(SDGE)在广义虚拟经济研究的许多领域应用广泛。运用SDGE方法进行计算实验的过程中,一个重要的技术处理就是对原始序列进行滤波,从中分解出经济周期波动成分。本文基于广义虚拟经济的视角,利用HP滤波,BP滤波和CF滤波方法分析了1987-2010年中国城市化进程与房地产业发展水平之间的关系,对广义虚拟经济条件下二者的互动关系进行了实证检验。计算结果表明:城市化与房地产业发展之间存在着一种双向的、互为因果的关系。城市化水平的提高必然从长期增加城市房地产的需求,引起商品房销售额增加及房地产开发投资的增长,拉动房地产业的快速发展;而房地产开发投资对城市化水平的冲击效应亦表现非常显著。城市化与房地产业的关系符合循环累积因果理论。     

中国房地产业发展与经济增长的动态关系分析

文章在建立向量自回归模型的基础上,运用脉冲响应函数和预测方差分解,来研究中国房地产业发展与国民经济增长之间的动态相关性。研究结论表明,我国房地产业发展与经济增长之间存在着较强的正向交互响应作用,而且其长期的响应作用程度更显著、更稳定。因此,在当前条件下,加速房地产业发展是不断促进经济增长的重要途径。但是房地产投资水平的扩大必须与经济增长的速度和居民消费水平提高的幅度相适应,在政策选择上,应采取长期政策而非短期政策。     

房地产投资对经济增长的影响

本文运用协整理论,对武汉市1995—2005年间的房地产开发投资与GDP的数据进行分析研究．结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系,通过对其建立误差修正模型．可以看出两者之间长期均衡和短期波动的关系．房地产投资是经济增长的格兰杰原因。     

政府公共教育投资与经济增长关系的实证分析

教育作为一种无形资产,可以促进人力资本积累及科学技术进步,从而带动整个社会的经济发展。本文通过建立模型实证分析了我国政府公共教育投资与经济增长之间的关系。检验结果表明,我国的公共教育投资与经济增长之间存在双向的Granger因果关系,经济增长对公共教育投资具有显著的促进作用和较长的持续影响效应,但公共教育投资对经济增长的影响效应并不显著,二者之间的相互影响关系是非对称的。     

福建省物流发展与经济增长的协整分析

通过采用协整和误差修正模型的Granger因果关系检验的方法，分析了1952～2004年物流与经济增长之间的关系。研究表明福建省物流行业与GDP之间存在着单向的Granger因果关系和协整关系；并运用EG两步法建立二者之间的误差修正模型，得出了物流对经济增长的短期和长期作用，最后得出相应的结论。     

服务业FDI与我国经济增长的相关关系实证研究

近年来,随着我国经济的迅速发展,服务业FDI保持了良好的增长态势,其对我国经济发展的重要作用日益凸显.本文在变量选取与数据搜集的基础上,通过建立回归模型,研究了服务业FDI与我国经济增长GDP之间的相关关系.研究表明,服务业FDI与我国经济增长GDP之间存在显著的正相关关系,我国服务业吸引外国直接投资的增长有利于促进我国经济的持续快速发展.     

广东房地产开发投资对经济增长贡献的实证分析

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对广东省近十年来房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对广东经济增长的推动作用。