SOHO中国由“售”转“租”的启示

企业运营的思路已经在改变,中国的房地产市场已经进入一个商业模式和思维模式已经要完全颠覆的时代。2012年8月份,SOHO中国宣布告别散售,转向开发自持的国际传统模式。散售曾是支持SOHO中国增长的动力,但正是散售使其出售的物业在后续的运营与管理出现困难,接盘投资者手中的物业经     

“我的两次上市历程”

准备"2001年底,高盛做了一个很厚的报告,报告的第一页就写着一句话‘SOHO 中国不是一家普通的地产公司’。在此之前,我们对自己的公司都未有如此清晰的定位和了解。"2001年冬天,我们公司的两个小股东,其中一个英国人叫作安德鲁,在一次爬长城时,偶然地说,你们到国外上市吧。这个提议引起了我和张欣的思考。自从 SOHO 中国创立以来,这两个英国股东一直给予SOHO 中国很大的支持,在我们最困难的时候不断投入资     

如何管理SOHO员工

SOHO让人欢喜让人忧 你的下属是SOHO（在家办公）一族？如果是，那么，可以恭喜你了。SOHO的工作方式不仅降低了贵公司的办公费用，节约员工时间．有利于员工集中精力，提高办公效率．而且可以简化人际关系．让员工感到企业管理的人性化。随着高科技企业工作日益信息化，SOHO的工作方式将成为未来职场上的趋势之一。     

浅谈如何开发外贸新客户

很多外贸业务员认为开发新客户是非常困难的事,付出了许多,也做了很多努力,可是效果却很差.他们都希望能有某种方法,可以带来源源不断的客户.其实在开发外贸新客户这个问题上没有哪种方法是最好,也没有那种方法可以立竿见影的带来源源不断的客户,关键还是要看方法有没有用对,细节有没有做到位.     

浅谈如何开发外贸新客户

很多外贸业务员认为开发新客户是非常困难的事，付出了许多，也做了很多努力，可是效果却很差。他们都希望能有某种方法，可以带来源源不断的客户。其实在开发外贸新客户这个问题上没有哪种方法是最好，也没有那种方法可以立竿见影的带来源源不断的客户，关键还是要看方法有没有用对，细节有没有做到位。     

VA与外贸商品价格变化策略

<正> 外贸商品价格在初次确定之后并非固定不变,它随着国际市场行情和企业内部条件的变化而变化。国际市场行情是不可控制的,而企业内部条件却是可以控制的。企业利用科学方法,不断对外贸商品从设计、制造、包装、运输等进行革新挖潜,就会找到优化的价格变化策略。 通过价值分析方法,可以找到5种提高商品价值的途径:     

关注北京新SOHO群体消费理念

零点指标与经济观察报在北京进行的一项最新调查结果显示,目前北京的新SOHO群体规模已经达到13.4万人。在在今天的高级管理人员、白领和IT从业人员中,越来越多的人正在或期望加入新SOHO一族。虽然现实的新SOHO群体规模仍然有限,但将来的扩展速度可期,如果加上未来三五年内能够成为新SOHO的潜在新SOHO群体,北京的新SOHO群体规模约为18.8万人。     

声音

我们要在每一个环节节约……上班能跑步来的就不要骑车,能骑车的就不要开车,从我做起。——9月19日,SOHO中国董事长潘石屹在《致SOHO中国全体同事的信》中这样写到。半年报显示,SOHO中国上半年亏损1.46亿元     

商业地产的“持有战”

一贯以自己独特商业模式成功立足于商业地产开发的SOHO中国,其早期项目建外SOHO近日却面临集体退租的困境。从去年至今,建外SOHO租金价格一路下滑,每平方米租金从最高时的6元/天跌至3元/天左右,降幅达50%。有知情人士透露,建外SOHO物业管理混乱,导致项目商业价值大幅下降。按照SOHO中国的营销模式,项目散售后,     

热点人物关注

潘石屹： SOHO中国董事长 关注理由：2月28日，SOHO中国宣布，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为523亿元人民币。     

1996年的中国对外贸易

不久前，中国社科院对外贸易国际金融研究中心和北京大学中国经济问题研究中心联合召开“1996─1997：我国外贸发展的回顾与展望”研讨会，会议就我国外贸进出口形势、一般贸易出口状况、加工贸易的利弊等当前我国外贸发展的热点问题进行了讨论。1996年我国外贸”进出口发展的特点从96年1至10月份看，我国外贸发展呈现出六大特点：第一，一根贸易进出口下降，外贸企业效益不佳，经营困难。1－10月份一般贸易进出口下降10％，其中出口下降15％，降幅较大；外贸企业的经济效益，除总公司和部分省、市的公司可以维持外，其他大部分国有外贸公司…     

移动呼叫中心SOHO坐席的发展和趋势

本文主要通过对中国移动呼叫中心的SOHO坐席系统的实际了解,对移动呼叫中心SOHO坐席系统意义和发展作出简单介绍,并对移动呼叫中心SOHO服务品质提升方向趋势作出思考,以期为移动呼叫中心SOHO坐席系统服务工作提供具有指导性的建议。     

中小外贸企业人才需求特征调查与分析

在河北省对外贸易快速发展背景下,外贸人才的重要性日益突出。了解外贸企业人才需求特征,可以为外贸类专业毕业生明确学习目标提供借鉴,也可以为外贸企业招聘合适人才提供帮助。调研结果表明:外贸企业对外贸人才的需求层次向多元化方向发展,外贸业务员和外贸跟单员的岗位需求数量比其他岗位需求数量大,外贸企业更关注员工的工作态度、外语水平和实践能力。     

中小外贸企业人才需求特征调查与分析

在河北省对外贸易快速发展背景下,外贸人才的重要性日益突出。了解外贸企业人才需求特征,可以为外贸类专业毕业生明确学习目标提供借鉴,也可以为外贸企业招聘合适人才提供帮助。调研结果表明：外贸企业对外贸人才的需求层次向多元化方向发展,外贸业务员和外贸跟单员的岗位需求数量比其他岗位需求数量大,外贸企业更关注员工的工作态度、外语水平和实践能力。     

阳光城SOHO 超高性价比商住首选

本期替你看房的主题定位为搜罗福州市在售SOHO项目，我们将目光锁定在了目前SOHO比较聚集的区域——马尾区。而同样位于马尾快安的阳光城SOHO，这样一个极具典型性和代表性的项目，我们自然不能错过。     

楼市情报

沁园酒店SOHO实地样板房邀请您参观楼市讯位于杭州机场路163号的钱塘·沁园酒店SOHO实地样板房已对外正式公开。钱塘·沁园总占地面积53亩,建筑类型有写字楼、SOHO公寓和普通公寓。其中的沁园酒店SOHO引进杭城首家艺术主题酒店并可享受酒店全程服务的酒店型房产,其酒店SOHO实地     

余音绕梁

“我们要在每一个环节节约……上班能跑步来的就不要骑车，能骑车的就不要开车，从我做起。”——9月19日，SOHO中国董事长潘石屹在《致SOHO中国全体同事的信》中这样写到。半年报显示，SOHO中国上半年亏损1．46亿元     

浅谈大学生创业的新平台——小额外贸

淘宝平台是大学生创业的主要平台,但随着竞争日益激烈,创业成功日渐困难,因而有必要开辟其它的创业方式。小额外贸是一个前景广阔的创业平台,本文系统阐述了其产生的背景、运作特点,分析了目前大学生小额外贸创业的现状,并据此提出了促进大学生小额外贸创业的建议。     

潘石屹的“优化控本”之道——soho中国的Bim实践引发的思考

正在没有用BIM施工之前,我们每建一个项目,像三里屯SOHO,建完之后,专门有一个20多人的队伍,叫打孔队,设计不完善的地方打个洞去修补。而在银河SOHO项目中,我们通过BIM在电脑上面寻找到的碰撞和错误是4000个。互联网给设计、管理带来的最具根本意义的改变就是BIM的应用。SOHO中国在建的外滩SOHO项目也应用了BIM工程设计软件。"我们来说,BIM带给我们最重要的一点是成本的控     

物业服务,地产业的最后一道防线

近年来,开发商、业主和物业公司之间的物业纠纷已经成为中国房地产业的一大顽疾。北京市人大常委会曾做过一项调研,发现小区物业管理纠纷主要表现在四个方面:一是开发建设遗留问题突出,严重影响物业管理;二是业主大会的成立缺乏有效组织,运行困难;三是没有理顺业主委员会与社区居委会的关系,业主自律机制不完善;四是物业管理企业服务不规范,与居民需求有较大差距。从朗琴园和建外SOHO两个小区的案例中可以看出,物业纠纷问题错综复杂,既有开发商