商业银行保障性住房信贷业务发展现状及建议

在信贷调控有松有紧的指导思想下,一向缺乏开发资金的保障性住房,即将迎来银行信贷支持力度不断加大的机遇。目前在市场变化与政府指引的双重作用下,已经有相当部分的银行开始或者已经介入保障性住房信贷业务。但同时,由于受制于利润水平、还贷能力、配套制度等多项因素,银行在开展保障性信贷业务时,不得不考虑风险和利润问题,从而显得＂积极但不乏谨慎＂。     

对加强房地产信贷业务风险防范的建议

目前,房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一。如何规避和防范经营风险,促进房地产信贷业务健康发展是商业银行值得关注的问题。     

竞争性降低住房按揭贷款门槛风险应引起重视

一、竞争性降低住房按揭贷款门槛的表现近年来，各商业银行对自然人客户群体的竞争日趋激烈，特别是在个人住房按揭贷款业务上，商业银行均要求各自的分支机构扩大信贷投放量。如苏北某地区的商业银行均要求各自的分支机构将在当地按揭贷款投放中同行业占比第一作为发展目标，因此竞争异常激烈。为了扩大客户源，增加投放量，新的按揭贷款品种不断出现，项目审批及个贷发放条件逐渐放宽，存在竞争性降低按揭贷款门槛的情况，主要表现在三个方面：[第一段]     

商业银行个人信贷业务风险防范探析

本文在分析个人信贷业务存在的问题的基础上,提出了个人信贷业务风险控制措施：为防控风险应采取加强贷前调查和贷时审查工作,风险防范关口前移;理顺管理体制,业务发展与风险防范并行;加大产品创新力度,提高市场竞争力;集中管理个人信贷业务档案,夯实工作基础等措施,加强个人信贷业务管理。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

浙江商业银行中小企业信贷业务风险防范的思考

在我国现有经济体制下,国家大力支持中小企业、民营经济的发展,但另一方面,在趋紧的货币政策下,民营中小企业依然是整个经济体中最脆弱的部分,作为传统商业银行,如何在支持中小企业发展的同时,防范自身信用风险,已成为商业银行业务发展的重要课题。本文主要结合浙江区域经济的特点,论述对商业银行中小企业信贷业务风险防范的思考。     

商业银行小企业信贷业务价值创造模式分析

当前,越来越多的商业银行开始重视小企业信贷业务,井有将此项业务作为童要战略性业务发展的趋势。究其原因,商业银行已经意识到小企业贷款业务其有重要的价值创造能力。小企业信贷业务的价值创造在于产品、定价、成本和风险控制等因素的合理组合。那幺,小企业信贷业务可通过哪些价值创造模式,进而勾客户、为银行创造更高的价值？本篇论文将对此作出详细阐述。     

浙江商业银行中小企业信贷业务风险防范的思考

在我国现有经济体制下,国家大力支持中小企业、民营经济的发展,但另一方面,在趋紧的货币政策下,民营中小企业依然是整个经济体中最脆弱的部分,作为传统商业银行,如何在支持中小企业发展的同时,防范自身信用风险,已成为商业银行业务发展的重要课题。本文主要结合浙江区域经济的特点,论述对商业银行中小企业信贷业务风险防范的思考。     

商业银行信贷业务新发展

在抵押银行到处都能听到这样的新闻：破产的商人、正在离婚的人、自由职业者和独立经营者是按揭银行好的客户，而不是人们通常所认为的差客户，不要千方百计向那些会计师、律师和公务员发放低息贷款，虽然他们是可以信赖的银行客户，但却精于与银行讨价还价。相反，对于那些经常被银行拒绝的客户群而言，如果使用先进的信用评级技术，并采用贷款证券化方法，这些不被看好的客户就能够为银行带来利润。     

浅析商业银行住房抵押贷款存在的风险与措施

现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。     

加快住房信贷业务发展 支持住房制度改革

加快住房信贷业务发展支持住房制度改革中国农业银行信贷一部为支持国家住房制度改革,有效推动国民经济持续、健康发展,中国农业银行各级行把做好房地产信贷业务提高到促进实现国家经济增长目标,拓展农行新的业务品种和效益增长点的高度来认识,增强参与和竞争意识,抓...     

浅谈商业银行个人信贷业务的发展

一、个人信贷业务特点个人信贷业务通常是指对自然人办理的信贷业务。主要包括三大类:个人住房类贷款、个人消费类贷款和个人经营类贷款业务。也就是说个人向银行借款可以用于购买住房、购车、求学、医疗、生产经营等活动,贷款用途广泛。其主要特点是:1.综合回报高,风险分散。个人信贷资产不仅产生稳定的利息收入,而且可带来可观的中间业务收入如评估、理财     

浅析商业银行住房抵押贷款存在的风险与措施

现阶段,房贷已成为社会最为关注的问题。目前我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制依然不够完善,伴随个人住房贷款业务的迅速发展必然会给商业银行带来一些潜在的风险。本文主要针对这一现象,进一步分析了商业银行住房抵押贷款存在的风险,并提出了相关的解决策略。     

欠发达地区住房信贷业务的风险规避策略

欠发达地区住房金融风险主要表现在住房消费信贷风险、土地储备信贷风险和房地产开发信贷风险三方面．而要规避风险则必须采取严格执行制度、加强风险监测、实行市场准入、增加融资丁具和融资方式等综合措施。     

农行宁夏分行当前加快个人信贷业务有效发展初探

近年来，农行宁夏分行个贷业务发展较快，个贷在整个信贷业务中占比逐年提高，2002年个贷余额92489万元，占比为7.5％；2003年个贷余额130140万元，占比为10．6％；2004年个贷余额232239万元，占比为18．7％；2005年末，全行个贷余额已达234559万元，占全行各项贷款余额的18．63％，三年增幅84．53％，而同期全行各项贷款仅较2002年末增长了2．1％。     

优于贷款抵押权的法律风险

在商业银行住房信贷业务中，由于工程承包人的建设工程价款的优先受偿权优于银行的贷款抵押权，加大了银行抵押贷款的风险。本通过对《中华人民共和国合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中有关条款进行分析，阐述了两之间的法律关系及其在实践中的正确适用，提出了相应的防范对策和补救措施。     

商业银行信贷业务风险及其防范

我国商业银行面临的信贷风险,主要指资产负债总量失衡、流动性不足、贷款占比过高、信贷决策失误、偿还得不到保证、金融诈骗等。贷款是商业银行主要的资产形态,所以信贷风险在商业银行面临的风险中占有较大的比重,如何有效控制信贷资产风险,是我们长期需要研究的问题。     

商业银行住房抵押贷款违约风险防范的博弈分析

住房抵押贷款是当前中国百姓购房的主要支付手段,也是商业银行开展消费贷款的重要业务。清楚认识并有效控制住房抵押贷款的违约风险,对商业银行房贷业务发展具有决定性意义。因此,运用博弈论的基本分析方法,模拟银行与借款人的客观情况,构建银行与借款人的博弈模型,分析了商业银行房贷业务违约风险的影响因素。模型分析表明,首付比率、房价变动以及借款人征信体系等因素对借款人的违约行为有显著影响,同时指出要有效控制住房抵押贷款的违约风险,可适当提高首付比率,密切关注房价变动,逐步完善借款人征信体系。