我国加快发展房地产保险的紧迫性

“5．12”汶川特大地震使得震中地区的人们生命财产受到严重损失,以房屋为主的固定资产损失殆尽。那么,在灾难过后,倒塌的房屋该由谁负责呢,按揭房贷究竟如何处理？据不完全统计,这次地震灾害单给农业银行造成的不良贷款就达60多亿元。因此,房地产保险的建立及完善急需提上日程。     

灾后重建金融政策应紧中有活

2008年5月12日14时28分,四川汶川县发生了里氏8.0级强烈地震,波及面广、持续时间长、破坏性大.目前,震中地区人员死伤相当严重,大量道路、房屋、桥梁倒塌,基础设施及房屋均遭到巨大破坏.面对这场突如其来、历史罕见的特大地震灾害以及规模庞大的灾后重建工作,金融调控政策面临抉择.     

法律解读房产登记于子女名下的风险

现今有些夫妻在买房时直接以其子女的名义购买房屋。但在孩子取得房屋产权证后，夫妻双方感情生变，想在离婚时分割此部分财产却有很大难度。     

5·12地震对物价影响及调控措施分析

2008年5月12日14时28分四川省汶川县发生8级强震,造成震中地区大量人员伤亡和房屋、交通等基础设施严重破坏。这场突如其来的天灾,将对各行各业带来相关影响,灾区尤其明显。这里笔者着重就震灾对物价的影响进一些分析。     

抗震救灾大爱无垠

地动山摇，八级震灾，房屋倒塌。亲人被埋！2008年5月12日14时28分，一个让人铭记的伤痛时刻。四川汶川大地震，造成6万9千多同胞罹难，1万7千多人失踪，38万人受伤，4625万人受灾，数百万人无家可归。震中地区10万平方公里的受破坏程度，远非我们所能想象。     

HR新任务：紧急疏散演练

"中国最牛校长" "5·12"四川大地震中,距震中汶川县直线距离仅91公里的安县,是受灾最为严重的地区之一.然而,也正是这样一个地方,一个抗震奇迹被人们广为传颂.这个奇迹发生在一个镇里的农村初中--桑枣中学.当5月12日的大地震发生后,这所中学的八栋教学楼瞬间发生了不同程度的坍塌,全部成为危楼,学校墙外的众多房屋顷刻间变为瓦砾,呻吟求救声顿时四处响起,而这个学校的2200余名学生,100余名教师,居然安然无恙,毫发无损--因为他们在震后第一时间从不同的教学楼和不同的教室中,全部冲到操场,以班级为单位组织站好,用时仅1分36秒.     

高层建筑抗震的结构及材料运用研究

在08年的汶川地震中,人员伤亡最主要是由于房屋倒塌造成的,由此可见,对房屋建筑采取抗震处理是多么的重要。文中就高层建筑的抗震结构以及相应材料的运用作了介绍,以期为我国高层建筑的抗震处理提供可供参考的意见和建议。     

论以多重并举来正确引导房地产市场健康发展

<正>一、房地产市场的现状目前,各种房产中介的广告时常见诸于各种媒体。由于各种原因居民之间相互调换房屋的现象已经屡见不鲜,但是公开以公房租赁权与商品房相交换的却极为少见。除了由于工作地点变迁而调换房屋之外,随着居民收入水平的提高,也有些公房租用者愿意以现有公房的租赁权再加上现金来交换新的商     

陕西省宁强县多措并举进行灾后重建

陕西省宁强县毗邻四川,5．12地震给距震中225公里外的宁强造成直接经济损失18．9亿元,倒塌房屋5097户15829间。灾情发生后,宁强不等不靠,多措并举,掀起灾后重建热潮。     

集体土地上的房屋转移登记是先地后房还是先房后地

某市登记机构询问：集体土地上的房屋转移登记时,应当先办理房屋所有权登记还是先办理土地使用权的转移登记？有些人认为：集体土地上的房屋转移登记,应当先办理土地使用权的转移登记,理由是《房屋登记办法》规定了集体土地上村民住房申请转移登记时应提交“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。我们看到有些专家在著作中也是这样表述的。     

强震下的“零死亡”——新西兰抗震救灾处于世界领先地位

今年9月4日凌晨，新西兰南岛发生里氏7．1级强烈地震．在地球表面形成了一条长3．5米的新断裂带。距离震中约40公里的南岛第一大城市克赖斯特彻奇受地震影响最大。虽然不少房屋外墙倒塌，但是房屋的基本结构仍保存完整，很少见到整体倒下的状况。最令人不可思议的是，全城只有两名50多岁的男子受重伤．实现了”零死亡”。     

不能将婚姻关系与物权归属关系混为一谈——小议房屋登记中是否审核申请人的婚姻状况问题

在房屋所有权登记过程中,有些登记机构为确定房屋所有权归属主体和有权处分主体,主动依职权审核所有申请人的婚姻状况并根据婚姻关系证明确定房屋所有权人。对此,存在不少争议,有支持的,也有反对的。笔者认为,这种做法     

浅谈多层砌体结构房屋的抗震

年在四川发生的汶川8级地震造成了巨大的人员伤亡和财产损失.使得人们对日常生活和居住的建筑的安全性有了更高的关注.据统计,砌体结构在整个建筑工程中,占80%以上.由于砌体结构材料的脆性性质,其抗剪、抗拉和抗弯强度很低,所以砌体房屋的抗震能力较差.在国内外历次强烈地震中,砌体结构破坏率是相当高的.如何提高砌体结构房屋的抗震能力,将是建筑抗震设计中一个重要课题.     

卢湾区旧区改造的实践与成就

解放前的上海城市建设．是在租界割据的情况进行的。整个城市缺乏统一规划．或者说虽有统一规划也无法付诸实施，造成城区布局紊乱．地区发展极不平衡。租界内高楼林立，商业繁荣，高级住宅院深庭绿，市政基础设施比较齐全，而华界内则人口密集，房屋破旧，道路狭窄，棚户连片，有些地区市政设施几乎为空白。     

汶川：震响建筑抗震设计警钟

汶川大地震,使汶川、北川等县城损失严重,房屋非倒即毁,震中数镇被夷为平地,许多学校倒塌。地震发生后,建筑抗震设计问题,随即成为人们关注的焦点。地震发生后,本刊通过各种渠道对各地城市建设和建筑物的抗震标准和要求进行了专门的了解。     

一房二卖,需赔付买方房价差额?

在房价上涨的行情下,卖方很容易将房屋一房二卖。有些卖家只是退还定金,不做任何的赔偿;有些卖家即使双倍返还定金,再出售房屋所获得的差价利益仍然要比双倍返还的定金多,卖方情愿违约,无论如何都要把房子卖到高价。遭遇到此种情形,买方应当如何维护自己的权利?     

农村住宅土地房屋测绘的方法研究

文章针对农村地区房屋测绘工作,在认识到房屋测绘对于减少乱占耕地现象有重要意义的基础上,根据某农村实际情况,从前期房屋地籍图的修测入手,研究整套房屋测绘方法,包含平面图测绘等内容,明确测绘基本要求,最后,通过实践得出,借助可靠测绘成果能很好处理农村地区房屋产权测量困难较大等问题的结论。     

黄浦区“边角料”地块改造探索

黄浦区是上海的窗口和城市名片．上海最重要的公共活动中心和最繁华的中心商业区。但是．由于历史的．经济的等原因．黄浦区城区面貌的二元结构现象却十分突出。例如，在繁荣繁华的南京路等商业街区、外滩、豫园等“窗口”地区周围和百余幢近现代楼宇背后．还有～些零星破旧房屋地块（简称“边角料”地块）存在。这些地块所在地区．房屋的建筑质量低劣、人行车行通道不畅．公共基础设施缺乏．[第一段]     

世界主要国家和地区商品房预售制度和特点

据各方面的资料显示,多数国家和地区都允许市场销售的新建房屋在竣工前进行销售,也就是商品房预售,但不同国家和地区对预售的管理和个人购买预售房屋的贷款政策有所区别。美国新建房屋大部分是预售。据美国人口普查局统计,预售量占新建房屋销售量的比例已由1963年的53.9%上升到2004年的76.6%。新加坡、中国香港等东南亚国家和地区新建房屋和预售规模也较大,预售率90%左右。欧洲、日本等一些经济发达国家,房地产市场以二手房市场为主,新建房屋项目规模普遍较小,同时融资渠道发达,房地产投资主要依靠投资基金,新建房屋以现房销售为主。各国在…     

房屋租赁应注意的法律问题

房屋租赁应注意的法律问题陈文律师（北京中伦律师事务所）房屋租赁在北京已逐渐形成一个市场，被称为租赁市场。许多房地产代理商不但代理发展商销售房地产，同时也代理一些产权人出租房产。有些人购买房产就是为了投资，以出租的方式收回投资；有些人用相对较低的租金将...