国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。     

上海房产市场波澜不惊

国家建设部，发展改革委第九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即调控细则）之后，上海的房地产市场对此有什么反应呢？记者分别访问了中介、投资者、购房者以及开发商。[编者按]     

多功能家具将走俏市场

<正>一条政策对家具市场走向产生了重要影响。国务院办公厅转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。《意见》中关于“70％是小户型”以及“超90平方米住房放贷首付比例上调至三成”的规定,对家具不同款式的未来销售影响颇大。业内人士预计,小巧型多功能家具将会是小户型业主的首选     

关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知

各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、工商局:为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号),现就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下:一、充分认识整顿规范房     

税收

九部委出台宏观调控新政稳定住房价格；国家税务总局要求各地加强住房营业税征管；国务院颁布《烟叶税暂行条例》；财政部、国家税务总局调整外商投资项目购买国产设备退税政策范围；财政部、国家税务总局就集体土地城镇土地使用税有关政策发出通知。     

上海房产中介业出路何在——访美联集团执行董事郭应龙

2006年5月29日,国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台,至今已一个多月,上海房产市场出现了明显的观望气氛,房产中介公司的交易量急速下降。未来的二手房市场走向如何？上海的房产中介将何去何从？带着这些问题,记者日前采访了美联集团执行董事,行政总裁郭应龙。[编者按]     

调控细则率先出台深圳楼市何去何从

今年5月29日国务院办公厅转发给建设部、国土资源部、统计局等9个部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称“国十五条”），此次政策与以往最大的不同就是，意见更加规范细化，可谓“字字到拳，句句到肉”。     

四川省物价局 四川省建设厅关于达州城区经济适用住房最高限价的批复

达州市物价、规划和建设局：你们《关于达州城区2008年至2009年经济适用住房最高限价的请示》（达市价[2009]2号）文收悉,根据《省政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（川办发[2006]37号）、原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和省物价局、省建设厅、省国土资源厅、省发改委《关于进一步加强经济适用住房价格管理有关问题的通知》（川价发[2007]101号）的有关规定,经研究,现将你们的请示结合你市经济发展的实际情况批复如下：     

《国八条》倒戈房价真相

2005年3月底，国务院常务会议讨论并通过了《国务院2005年工作要点》，会议强调，严格控制房地产和城市建设规模。《关于切实稳定住房价格的通知》共有八条意见(以下简称《国八条》)。《国八条》中的第二条为：二、切实负起稳定住房价格的责任。将房价提高到政治高度，建立政府负责制。省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力。要追究有关责任人责任。     

四川省物价局 四川省建设厅关于成都市经济适用住房最高限价的批复

成都市物价局、房管局： 你们《关于调整成都市经济适用住房政府指导价标准的请示》（成价费（2008）104号）收悉,根据《省政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（川办发[2006]37号）、原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和省物价局、省建设厅、省国土资源厅、     

财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）。抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下：     

“限价房”：注定要失败的政策

阅读：椐《中国经济周刊》报道：自5月29日国务院办公厅转发的建设部等九个部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中提出“优先保证中小户型、中低价位商品住房用地”的供地方针后，“限价房”就一直被大众尤其是中低收入家庭所关注，各地有关“限价房”的提法也不绝于耳。其中，关注“两限两竞”如何在各地实施倍受关注。     

四川省物价局 四川省建设厅关于《雅安市雨城区经济适用住房最高限价的批复》川价发[2007]212号

雅安市物价局、房地产管理局：你们《关于雅安市雨城区沙湾行政中心搬迁小区先锋路经济适用房住宅销售价格的请示》（雅价费[2007]260号）收悉,根据《省政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（川办发[2006]37号）、原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和省物价局、省建设厅、省国土资源厅、     

住房价格调控措施的缺陷及完善建议

改革开放以来,我国主要大中城市的住房价格一路攀升。为稳定住房价格,保证经济的稳定、协调发展,国务院和一些中央部委自2002年以来出台了许多调整住房供应结构、稳定住房价格的政策。这些政策存在着许多明显缺陷。笔者认为,要稳定住房价格,必须明确住房价格稳定的目标;完善经济适用房和廉租房制度;构建住房梯级供应制度;加强对外资进入我国房地产市场的管理。     

“国六条”实施

<正> 5月29日,国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知,其主要内容为:一、切实调整住房供应结构。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。调整住房转让环节营业     

紧抓“四项服务”推进认证工作

2008年以来，根据国家及省市关于进一步稳定价格的意见精神，泸州市龙马潭区物价局加大了对商品房特别是经济适用住房的管理力度，以规范经济适用住房价格构成和价格行为为重点，切实加强经济适用住房定价前的成本监审。     

基于动态计量经济学模型的城市房价影响因素研究

以西安市商品房价格研究为例,通过建立动态计量经济学模型,分析城市住房价格影响因素,指出住房价格和影响住房供求的变量之间的长期均衡关系;通过分析影响西安住房价格的最主要因素,提出稳定住房价格的具体建议,同时指出住房实际价格偏离均衡价格的变化趋势。     

咸阳市住房价格上涨的经济学分析

文章从经济学的角度分析了咸阳市住房价格上涨的因素,价格上涨带来的后果,提出了政府要加强对住房建设的调控和监管、增加信息的透明度、增加住房的有效供给等稳定房价的措施.     

买房更要节税

5月9日，国务院办公厅转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见))中规定，自6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，征收的额度在5％(或5．5％)。     

中国房地产行业最新发展报告

随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制, 但一些地区仍存在着房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理, 市场秩序比较混乱等突出问题。为此,今年5月由国家七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这一新的中国房地产市场宏观调控举措,效果值得关注。