商业地产:热中藏冷忧

目前,北京市的商业地产项目至少有1/3处于闲置状态。中国商业联合会在去年底的一份报告中指出:近5年来,国内商业地产投资以年均28.9%的速度增长,开工面积以年均28.4%的速度扩大,商业地产开发已进入高速发展期。     

创意地产的发展方向探析

创意地产在促进创意产业发展的同时,也正在逐步走向愈加成熟的发展方向,本文提出了创意地产的三个发展方向,并且逐一进行了分析.     

创意地产的发展方向探析

创意地产在促进创意产业发展的同时，也正在逐步走向愈加成熟的发展方向，本文提出了创意地产的三个发展方向，并且逐一进行了分析。     

浅谈外资进入中国房地产二线城市

本文列举了近两年进入中国二线城市房地产市场的案例，并以西部城市——西安为例，分析了外资进入二线城市的主要投资特点和形式，提出应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟；但也存在金融等多方面的隐患。应进一步加强对外资引进的政策引导，保持我国房地产市场发展的健康、独立和稳健。     

外资掘金工业地产

外资巨头争相抢滩 1月20日，仲量联行直布已协助AMB中国完成了其在华的第一笔收购。作为全球排名第二的工业地产开发商，AMB在中国已经潜伏数年，直到认为机会成熟才果断出手，从香港上市公司“爪哇控股”手中收购了位于上海松江九亭的一个物流地产项目，预计总投资达1330万美元。     

浅论我国养老地产的发展背景

随着老龄社会的到来及我国独生子女的国情,加上老年人生活观念的转变及近年来政府对传统住宅房地产业调控的日益加剧,养老地产迎来了发展的春天.     

成都发展总部经济的优势、现状和对策

近年来，总部经济成为各界关注的一个热点话题。越来越多的企业，将总部向中心城市聚集，而将制造基地向生产加工成本较低的区域布局，带动了相关地区经济的发展，由此形成了一种新的经济形态，即总部经济。成都作为西南的枢纽，在各方面都具备了发展总部经济的条件。本文对此进行了研究和探讨。     

地产迷雾

“他们太不理性。” 今年6月30日北京广渠门15号地拍卖尘埃落地之后,全国人民都听到了潘石屹的这一声叹息。     

顺驰,疯狂的"地主"

“顺驰的发展一直‘充满高风险’,这种风险主要来自其急速扩张的模式。”地产“教父’王石如此评价说。9月23日,郑州顺驰一中央特区项目举办“辉煌顺驰十二年业主答谢会”,看似笑声不断的现场气氛,总让人感觉郑州顺驰在劫后余生之际,使尽全身力气发出的一丝喘息。有媒体认为,这是因为“河南顺驰有钱了”。虽然不能确定河南顺驰的钱从何而来,但此前被持续关注的顺驰(中国)以12．8亿元的价格将55％的控股权     

浅谈我国房地产业发展之新道——文化地产

我国房地产业已经发展了二十个年头,不难发现,好房子越来越多,而购房者做出选择越来越难。人们对房地产的要求逐渐超出简单的建筑本身,而上升到精神层面,文化地产随即诞生了。文章先介绍文化地产的产生,紧接着阐述当前发展文化地产的一些有利环境因素,最后针对近期频出楼市新政,提出几点推进文化地产的对策建议。     

房与地关系法律问题探析

地产即土地资产,是指明确了权属关系的土地资源;房产则是指明确了权属关系的建筑物与附属物.房产与地产的关系涉及权利归属关系与权利交易关系两个不同的法律问题.关于权利归属关系,大陆法系国家结合主义与分别主义实行两种不同的规则.无论实行哪一种规则,所有的国家都存在房地权利交易关系模式问题.各国实行一体交易与分别交易两种不同模式.在分别交易模式下存在房屋所有人与土地权利人权利冲突的问题,各国通过设定法定原权予以解决.我国实行土地国家所有或集体所有,物权性质的法定土地使用权租赁应不失为解决办法之一.     

当前我国地产开发企业财务管理重点浅议

房地产行业的发展,是中国经济体制改革和市场化进程的最有代表性的行业之一,它凝结了市场经济发展过程中的种种矛盾,也体现了市场经济不断发展的成就。在2008年、2010年两次房地产调控与低潮中,对于大多数时间蓬勃发展的地产经济与地产企业而言,都遇到了不同程度的经营风险与财务风险。2010年新＂国十条＂颁布后,对于我国地产市场,存在着诸多的不明朗因素,对于地产开发企业来说,找准财务管理重点,对于平稳度过过渡时期,实现企业持续稳健成长具有现实意义。     

海南旅游地产空置率问题的研究

住房空置率的高低是判断房地产市场是否健康的十分重要的指标。对于在我国最大的经济特区海南省其居高不下的空置率成为其旅游地产一个棘手的问题。住房空置率过高是房地产泡沫的重要警示,严重阻碍海南经济的发展。本文对目前海南旅游地产空置现象的现状进行深入研究分析,总结出空置率问题发生的原因及可能造成的后果。并提出政策管理和解决措施,以缓解海南旅游地产高空置率过高的问题,严防再次陷入房地产泡沫。     

工业地产发展及研究综述

本研究通过梳理相关文献,归纳总结了工业地产的国内外发展及研究现状.总体来说,发达国家工业地产发展成效显著,而其相关研究也是深入扎实,其工业地产的运作思路及运营管理经验可供我们借鉴.由于我国国内产业转移和东部发达地区总部经济的形成,工业地产投资热点区域将不断扩大,但目前我国有关工业地产的研究多数是从行业角度分析工业地产现状、预测行业发展趋势及存在的问题,有关工业地产企业经营、管理等问题涉及较少.根据我国工业地产的发展趋势,未来的研究落脚点放在工业地产企业开发运营或财务管理上似乎更具有现实意义.     

REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

地产泡沫预警系统研究

建立地产泡沫预警系统是必要而且可行的。通过对地产泡沫产生原因及表现特征的分析，设计了地产泡沫预警指标体系，并以日本为例，对地产泡沫预警的方法和思路进行了探讨。     

影响我国货币政策调控房地产效果的因素与建议

随着房价的不断提高,我国货币政策关注房价的程度逐渐增大。本文将从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应然后分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出切实可行的对策建议,推动房地产业的可持续发展。     

浅析房地产价格对通货膨胀影响

房地产价格波动频频引发经济金融危机,房地产价格对通货膨胀影响问题应得到货币当局的更多关注。本文首先通过理论对房地产价格影响通货膨胀的机制进行分析,而后运用实证分析对理论分析进行验证,最后在分析的基础上提出一些政策建议。     

产业地产项目的运营管理分析

近年来，我国产业地产市场发展很快，即使在全球金融危机影响周内经济增长速度放缓的情况下，产业地产的开发、投资也保持着较快的增长。各地的产业地产项目开发得到蓬勃发展，但由于许多开发商没有核心的产业资源优势，缺乏相应的产业地产开发经验仍然沿用传统的房产开发思维来做产业地产项目，结果，在产业地产开发中，出现了很多的问题。本文在探讨产业地产的概念、特点和对经济发展的推动作用基础上，分析了产业地产当前发展中存在的问题提出了产业地产发展的建议。     

婺源县发展旅游地产的现状研究

本文以婺源旅游房地产的发展作为具体研究对象,对婺源旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理,指出了婺源旅游房地产在开发和营销方面存在的问题,分析了其原因。并从城市环境和资源优势、区位交通条件、社会经济基础、市场需求拉动等方面对婺源旅游房地产的发展条件进行了较为全面的分析,阐述了婺源旅游房地产发展的机遇和制约因素。