公允价值计量属性在投资性房地产中的研究与运用

随着中国经济的不断发展,为了与国际企业会计准则趋同,我国在2006年引进了公允价值这一计量属性.由于对公允价值计量属性的关注越来越重视,因此,我国在2014年1月26日财政部重新修制了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,准则中重新对公允价值的一些东西进行制定与修改.     

对投资性房地产运用公允价值的思考

投资性房地产的确认计量和披露,对于客观公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义.本文研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了目前我国投资性房地产运用公允价值存在的障碍,提出了相应的建议     

对投资性房地产运用公允价值的思考

投资性房地产的确认计量和披露,对于客观公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了目前我国投资性房地产运用公允价值存在的障碍,提出了相应的建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用分析

新会计准则规定了投资性房地产后续计量可以采用公允价值计量模式。公允价值计量本身有其存在的必要性,但只有少数投资性房地产企业采用公允价值。公允价值计量有历史成本无法比拟的优点,但同时存在一些不利因素阻碍公允价值在投资性房地产中的应用。我们对公允价值计量在投资性房地产应用中的优点及存在的问题进行分析,并提出可行性建议。     

浅议投资性房地产公允价值计量的实务应用

本文从实务的角度分析以公允价值计量模式核算投资性房地产所产生的各种影响,并提出了推进投资性房地产公允价值计量模式应用的一些建议。     

论公允价值在投资性房地产中的运用

财政部于2006年2月15日颁布的新会计准则,标志着我国与国际惯例趋同的会计准则体系正式建立。在新会计准则的38项具体准则中,《企业会计准则第3号——投资陧房地产》规定了公允价值在在投资性房地产中的应用。     

公允价值在投资性房地产会计准则中应用的研究

投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值,或两者兼有而持有的房地产,随着经济的发展和投资观念的改变,这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行,甚至成为一些企业新的经济增长点.     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

本文首先讲了公允价值的必要性和现实意义，然后谈了公允价值在投资性房地产准则中的应用讨论。     

投资性房地产公允价值计量模式选择

投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说还是一个很难以抉择的问题,本文在参考国内外研究成果基础上认为公允价值计量模式的选择受到降低信息不对称和提高管理效率方面的影响,并针对这两类因素,选择若干变量,建立Logistic回归分析模型.通过分析,我们发现只有账面市值比能较好地解释公允价值计量模式的选择,其他变量都没有通过检验,这说明我国企业对投资性房地产计量模式的选择还不是非常理性.     

投资性房地产运用公允价值存在的主要问题及对策

2006年新会计准则的提出将公允价值引入投资性房地产,这是适应新形势的变化与国际接轨的重要措施,对我国的投资性房地产必将产生一系列的影响。公允价值在投资性房地产中的运用是国际化发展不可避免的大趋势,我国应加快市场化建设,为公允价值的应用创造良好的条件,促进投资性房地产市场的健康快速发展。     

浅谈投资性房地产公允价值计量模式

2006年,我国出台了新的企业会计准则,并与2007年1月1日实施,标志着我国会计开始了全方位的国际接轨。其中,《企业会计准则第3号——投资性房地产》中引入了投资性房地产的公允价值计量模式,这体现了客观、公允反映企业价值的要求。但是,投资性房地产的公允价值计量模式在现实的操作中也会存在一些困难和弊端。文章首先介绍了投资性房地产计量的背景及其对企业财务报表的影响,接着分析了其操作过程中存在的问题,最后提出了几点完善的建议。     

浅析公允价值引进对投资性房地产的影响

会计准则明确规定：投资性房地产在满足一定条件时可以使用公允价值模式计量,但是很多合乎要求的公司仍使用旧的成本模式来计量。这种情况为何出现,以及如何改进公允价值计量模式等问题成为大家关注的对象。本文将用理论分析和实际的证据做出探讨,并针对以上问题提出合理的建议。     

公允价值的意义和在投资性房地产准则中的应用讨论

本文首先讲了公允价值的必要性和现实意义,然后谈了公允价值在投资性房地产准则中的应用讨论.     

浅议投资性房地产的公允价值确认模式

2006年2月15日国家财政部发布了新的会计准则体系,对投资性房地产的处理作了明确规定。文章分析了现行制度中投资性房地产处理的缺陷,介绍了新的准则中投资性房地产的两种计量模式,分析了公允价值计量模式对企业及利益相关者的影响。     

投资性房地产的公允价值计量模式研究

公允价值计量属性是新准则的一大亮点。本文结合公允价值计量在我国投资性房地产中的应用现状,探讨该计量模式应用中出现的问题;通过相关理论以及数据分析,对会计实务中如何有效地实施公允价值这一计量模式提出相应的对策建议。     

投资性房地产公允价值计量模式对企业的影响

房地产企业越来越多的采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,本文主要对投资性房地产采用公允价值计量模式对企业产生的影响进行了简要分析。     

浅谈公允价值在投资性房地产的应用——以新华联为例

近年来,我国房地产市场发展迅猛,本文以财政部颁布的CAS3与CAS39为出发点,结合新华联股份有限公司,分析其自2013年对投资性房地产的后续计量由成本法更改为以公允价值计量后对利润袁的相关影响,同时通过分析其2013年-2016年度报告,研究其在确认投资性房地产公允价值的方法、以及存在的问题,进一步提出适当建议来完善投资性房地产公允价值的计量.     

我国投资性房地产准则中公允价值应用影响分析

随着新会计准则的出台，公允价值的应用是新会计准则的一大亮点。从公允价值的定义及应用范围入手，着重分析公允价值的应用对我国投资性房地产的影响，充分考虑了基本国情，符合我国市场经济发展需要。     

公允价值计量模式对投资性房地产的影响

现阶段,我国发布了公允价值法来准确地计量投资性房地产企业的价值,利用公允价值方法计量的企业比较少,这说明了公允价值法在投资性房地产行业还没有被广泛应用.本文章分析公允价值法的使用对投资性房地产的影响,最后提出了国家要科学地减免投资性房地产企业税负、规范房地产企业的信息披露、建设专业投资性房地产额评估机构,要使用综合素质高的会计员工并做好监督和管理工作,监督和控制风险等建议.     

公允价值计量模式在投资性房地产应用中存在的问题

随着世界经济的发展,经济环境发生了巨大变化。为了保持与国际趋同,我国新会计准则中引入了公允价值这一计量方法,其中投资性房地产准则明确规定在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量。在近年我国房地产价值不断攀高的背景下,采用公允价值计量对企业的财务报表无疑具有重大的利好影响。但是公允价值计量在我国会计准则中尚未有一个明确的规定,理论上有缺陷,实务应用同样存在诸多问题,因此,这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数上市公司所采纳。如何推广公允价值计量模式,使之更加符合中国经济发展的实际状况,将是今后理论界和实务界共同面临的重要课题。