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住房抵押贷款证券化有利于推动住房产业化和资本市场的发展，其发展离不开立法支持和信用支持，我国在开展住房抵押贷款证券化过程中，要借鉴国际经验，完善证券化业务环境，强化政府支持，推动住房抵押贷款证券化的实质进展。 相似文献
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自2005年起,中央政府对我国的房地产行业进行了全面的宏观调控,房地产调控问题也由此成为近阶段我国政府工作的重点。本文分析了当前发达国家主要住房消费信贷模式,提出了我国可以借鉴的思路和建议。 相似文献
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在我国建立住房储蓄银行既有必要，又有有利条件。我国应在借鉴德国住房储蓄银行运作的成功经验的基础上，建立我国的住房储蓄银行，其性质应是具有互助合作性质、封闭式运作的住房金融机构。 相似文献
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我国住房消费信贷存在的深层次问题与采取的对策 总被引：1，自引：0，他引：1
发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。但目前存在四个方面深层次矛盾和问题：住房消费心理机制、风险控制保障机制、居民收入预期和信贷经营理念。为解决矛盾，急需采取五条对策：1．实行健康合理、稳定的住房消费心理机制；2．扩大住房消费信贷领域和群体；3．建立健全发达规范的住房信贷制度；4．建立完好的住房信用风险分摊机制；5．转变观念，追求利润最大化为根本目标。 相似文献
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玉树灾后居民住房安置工程进入了关键时期,灾区居民住房重建使信贷的需求面临新的问题。本文针对政策落实、规划与衔接、居民信贷需求的真实意愿等情况进行了调查分析,提出对策建议。 相似文献
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四大国有商业银行信贷投放向住房抵押贷款倾斜,竞争向完善市场服务、加强内部管理等方面升级。上海个人购房比例目前为93%,居民对住房消费信贷充满信心。分析上海个人住房消费贷款的特点,提出完善住房消费信贷的具体措施。 相似文献
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“十五”期间，从宏观经济环境、居民住房需求和银行经营角度分析，建设银行住房金融业务仍有巨大的发展空间，但应处理好坚持发展与防范风险的关系。 相似文献
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作为消费信贷的一种,住房消费信贷是指由金融机构或其他机构提供给消费者用于购买、建造、维修住房的信贷及其信贷担保,通常是以住房作为抵押品进行的,是消费过程中发生的借贷行为。但是它与其他消费信贷以及工商信贷在许多方面都存有不同之处,以至许多国家都将住房消费信贷的业务发展、机构设置、政策管理区别对待,单独进行,尤其在机构设置方面,还设立了专业的住房金融机构体系。这与住房消费信贷业务的特殊性是分不开的。 相似文献
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我国银行业发展住房消费信贷的风险及规避 总被引：1，自引：0，他引：1
一、问题的提出我国正处于由计划经济向市场经济转型的过程中,转型国家的经济发展的主要体现之一就是金融业的发展,而住房金融则是其中重要的一环,因为住房通常代表一个国家的大部分有形资本。但在转型经济国家中这些比率要低得多,住房金融相对于银行业的快速发展来说,仍保持在原始状态。可以说,我国目前仍没有把住房消费信贷作为银行业的主要业务之一。国际上规定,银行贷款在商品房开发资金中比重不宜过多,一般不超过40%,而我国大多数要占70%,甚至更高,银行给开发商的贷款和个人消费信贷比例,在外国大多为1∶1,而我国高达19∶1,是什么原因… 相似文献
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2007年4月,美国爆发了由信贷部门产生通过抵押贷款证券化波及到资本市场、再由资本市场传播到整个金融体系并席卷全球的次按危机. 相似文献
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发展农村住房消费信贷的建议 总被引：3，自引：0，他引：3
近年来，城市住房消费信贷获得迅猛发展，占我国总人口70％以上的农村，住房消费信贷却一直未能有效启动，尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此，启动农村住房消费信贷，对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远。 相似文献
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住房问题是一个民生问题,关系着整个社会的安定和谐。本文结合城市居民住房保障中存在的问题分析出政府责任的缺失所在及问题成因,最后提出强化政府责任的措施和建议,以期达到促进我国城镇住房保障体系建设快速健康发展的目的。 相似文献
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我国的住房消费信贷正进入一个快速发展阶段，且有很大的发展空间。今后的发展不能再立足于放宽贷款条件－首付款、期限、利率等方面，而应在培养持续、稳定的消费心理，推出形式多样的住房贷款品种等。 相似文献
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云南地处祖国西南边陲，是一个民族众多，经济、文化发展相对落后的省份。作为中央实施西部大开发战略前沿阵地，应抓住当前国家大力发展个人住房消费信贷机遇，充分利用中央实施西部开发的优惠政策，加快云南发展，改善投资环境，促进房地产金融的发展，快速健康地发展个人消费信贷是一个涉及千家万户、金融机构及政府部门密切配合的系统工程。 相似文献
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