投资性房地产处置核算存在的问题

本文针对以公允价值模式计量的投资性房地产处置环节账务处理中存在的问题，从报表列示、会计信息可比性和可理解性等角度进行了分析，并提出改进方法。     

投资性房地产处置核算存在的问题

本文针对以公允价值模式计量的投资性房地产处置环节账务处理中存在的问题,从报表列示、会计信息可比性和可理解性等角度进行了分析,并提出改进方法。     

投资性房地产两种核算模式之区别

为了规范房地产的确认、计量和相关信息的披露财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,要求自2007年1月1日起在上市公司范围内施行,鼓励其他企业执行。但在实际工作中,一些人对投资性房地产会计核算的成本模式与公允价值模式的区别存在模糊认识,本文对此谈一粗浅看法。     

公允价值计量模式下投资性房地产核算问题探讨

一、公允价值计量模式的选择问题允许企业采用公允价值计量模式等其他会计计量模式,这是我国对会计计量问题认识的深化和进步,对提高会计信息质量具有重要意义。就投资性房地产而言,其后续计量既可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式。《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:企业应当在资产负债表日采     

投资性房地产核算公允价值问题探讨

一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换 根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用公允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。当企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量模式的转变。公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,以转换当日公允价值作为自用房地产的账面价值,     

公允价值计量投资性房地产所得税调整

一、公允价值计量投资性房地产会计准则与税法差异《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十条规定:有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。第十一条规     

关于投资性房地产核算的两个问题

一、“闲置”土地能否作为投资性房地产核算 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定。投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已经出租的建筑物。持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过受让方式取得的、准备增值后转让的土地使用权。     

投资性房地产公允价值计量应用探讨

文章结合2007—2010年国家财政部会计司发布的上市公司执行企业会计准则情况报告,从世茂股份、金宇车城等上市公司案例出发,分析了上市公司采用公允价值计量投资性房地产的动机,提出了在具体应用过程中遇到的一些问题,从而对实践中较多上市公司采用成本模式计量给出合理解释。     

谈投资性房地产的纳税调整

我国新《企业会计准则》适度引入了公允价值计量模式。在公允价值计量模式下，投资性房地产在会计准则和税法中的规定存在明显差异本文研究投资性房地产公允价值计量模式下的纳税调整。     

投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响

财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》并不是一项专门对房地产行业作出规范的准则,也不是一项规范所有房地产资产的准则,它仅适用于“投资性房地产”的确认、计量和披露。准则针对的是所有企业持有的以投资为目的的房地产。与我国原来的准则体系中历史成本计量占     

投资性房地产公允价值模式应用分析——以世茂股份为例

我国2006年出台的新企业会计准则,将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并且引入了公允价值计量模式。文章统计了目前我国上市公司采用公允价值计量模式的情况,结合世茂股份对采用公允计量模式给企业带来的影响进行了案例分析,探讨限制或阻碍上市公司采用公允计量模式的内外部因素,并提出相应的对策和建议。     

投资性房地产公允价值的评估分析

一、引言 我国财政部2006年2月新发布的《企业会计准则》要求将投资性房地产在资产负债表中单独作为一项资产进行核算和反映。在有关投资性房地产的准则中规定投资性房地产应当按照成本进行初始计量;对于后续计量则规定在资产负债表日企业应当采用成本模式,但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,     

浅谈公允价值在投资性房地产核算中的应用和影响

财政部2006年2月15日发布了新的企业会计准则，2007年的1月1日起在上市公司率先执行，并鼓励其他企业执行。新准则的发布，标志着中国向国际趋同的会计准则体系正式建立，而对公允价值的引入、则是新准则的一大亮点。新准则从执行到现在。已经经历了两个完整的会计年度，在此，我仅对公允价值的确认方法及其在投资性房地产中的应用谈谈粗浅的认识。     

浅谈公允价值计量投资性房地产

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。     

投资性房地产核算中公允价值计量模式探讨

随着公允价值计量模式在会计核算中的普及,我国会计准则对原有的房地产类资产进行了新的分类,其中投资性房地产被允许选用公允价值计量模式。与传统的成本模式相比较而言,公允价值模式对提高会计信息的准确性有重要意义,更有助于会计信息使用者进行科学决策。另一方面,公允价值模式在会计实务中也暴露出一些问题。本文探讨了公允价值模式在投资性房地产中核算中的问题,结合国内外相关理论与经验,提出了改进投资性房地产核算有效使用公允价值计量的对策建议。     

投资性房地产准则的国际差异比较研究

本文将2006年2月出台的新企业会计准则--第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点.     

投资性房地产业务核算与账务处理研究

投资性房地产属于企业的其他业务活动,那么应该是投资性房地产账面价值结转到其他业务成本,同时收到的款项确认为其他业务收入。对于公允价值计量的投资性房地产,把累计形成的公允价值变动损益一次性确认为其他业务收入。此时之前确认的递延所得税也同时结转,另外对于计入到资本公积中的公允价值变动应该也转出确认为其他业务收入。也就是资产处置的时候就是算总账的时候,之前形成的暂时性差异要一次性转回。这样的处理模式基本上和公允价值剂量的金融资产的处理类似。     

公允价值计量模式下投资性房地产处置的会计处理

一、问题的提出 按照企业会计准则应用指南的规定,处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,贷记“其他业务收入”科目;借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产——成本”科目,借记或贷记“投资．陛房地产——公允价值变动”科目。按该项投资性房地产的累计公允价值变动,     

刍谈公允价值计量模式的运用

为避免滥用公允价值计量产生负面效应,企业会计准则要求企业优先采用历史成本模式计量,并对公允价值计量模式的应用规定了多项限制条件。在资产后续计量中企业会计准则准予企业采用公允价值模式计量,并在资产负债表日按照结余资产公允价值调整其账面价值的资产业务主要有三类：交易性金融资产、可供出售金融资产和具有商业性的投资性房地产。