积极探索经济适用房的内循环模式

经济适用房在我国的住房保障体系中发挥着巨大作用，但在实际运行中的政策缺陷和管理漏洞带来了许多问题。该文从这些暴露出来的问题入手，提出以共有产权为基础的经济适用房内循环模式的构建。     

基于共有产权的经济适用住房收益分配研究

在分析国外共有产权制度基础上，对我国共有产权的含义、本质及法律设定基础进行了探讨。通过设定共有产权，对经济适用住房的收益分配进行了研究，并通过西安市经济适用住房上市交易进行了实证分析。该收益分配制度对于经济适用住房产权创新，完善经济适用住房的退出机制及消除经济适用住房交易中的寻租牟利现象有着重要的作用.     

我国经济适用房制度问题分析

自我国经济适用房制度实施以来,各种问题时常出现,也不断遭到民众的质疑。本文对比了政府转移支付和经济适用房制度的内在关系．指出经济适用房制度类似于转移支付．会对接受者的生产动力产生影响,同时也会对接受者长期收益产生侵蚀,并在此基础上提出相关政策建议。     

经济适用房的性质及其制度设计研究

经济适用房的特征决定了政府管制的必要性,而通过设计分层的房地产市场机制来进行经济适用房的开发建设、分配以及管理,不仅可以降低政府管制的成本和政府的财政负担,同时还有利于提高经济适用房的分配效率,提高住房消费的社会福利水平,促进房地产市场的有序发展。     

共有产权住房保障制度创新研究

文章基于家庭财产积累的视角,重新探讨我国住房近年来的住房改革,期望通过共有产权住房的构建,不仅解决我国住房消费问题,避免住房政策成为家庭财富的扩大器,实现住房政策的财富调节器功能,通过住房政策培育中产阶层的发展,实现我国住房政策与社会政策的有效融合,促进经济社会的全面发展,实现和谐社会的根本目标。     

基于产权理论的共有产权房制度分析

共有产权房是将房屋产权股份化,由政府与购房者按出资比例共享房屋产权,对中低收入者具有福利保障性质的住房,政府直接作为共有产权的权利主体参与共有产权房的管理并享受房屋溢价收益。相较于传统的经济适用房,共有产权房降低了产权界定成本,为产权所有者(包括政府和个人)提供了应有的收益激励,使个人或家庭能够因购买共有产权房而获得制度和法律认可的财富收益。当然,共有产权房也面临着很多争议和操作难题。     

我国经济适用房制度问题分析——基于转移支付视角

自我国经济适用房制度实施以来,各种问题时常出现,也不断遭到民众的质疑。本文对比了政府转移支付和经济适用房制度的内在关系,指出经济适用房制度类似于转移支付,会对接受者的生产动力产生影响,同时也会对接受者长期收益产生侵蚀,并在此基础上提出相关政策建议。     

完善共有产权住房体系建设研究

共有产权作为一种政策工具,其特点非常突出,既有优势,也有局限性。从对当前我国住房保障和供应体系的作用看,共有产权住房有助于缓解"夹心层"的住房困难问题,为解决住房制度改革中的一些历史遗留问题提供思路,也有助于增强政策的弹性。立足于住房保障和供应体系建设,应明确共有产权住房的政策定位,坚持基本原则,探索良性运行机制。     

经济适用房开发的博弈分析

中国经济适用房建设逐年的减少,中低收入家庭住房问题亟待解决。从博弈论的视角分析出政府对开发商的惩罚及政府遭受的损失等有利于开发商提供经济适用房,也激励政府对开发商进行努力的监督,使经济适用房真正的满足中低收入家庭的需求,起到保障作用。     

规范经济适用房制度的探讨

经济适用住房是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房,是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。近年来,如何使普通老百姓能够安居成为中央到地方各级政府的一道难题,也是社会关注的焦点。本文就经济适用房的建设与分配、现状与发展,提出了中肯的建议。     

基于经济行为人成本收益分析的经济适用房“转售为租”制度研究

文章运用制度经济学的相关理论,从参与主体的成本收益分析出发,对经济适用房"转售为租"进行制度研究并提出政策建议,目的是让低收入家庭真正享有住房保障的权利和机会。     

经济适用房制度何去何从

一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉六连号舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分.建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措.本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施.     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分。建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措。本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施。     

向市场经济过渡中的共有产权与市场

向市场经济过渡中的共有产权与市场●陈兆铭周鹏在由传统的计划经济向市场经济过渡的国家，存在着两个明显的制度特征：在产权制度上共有产权占主导地位，在经济运行机制上则是市场占主导地位。两者并存及其相互影响构成了过渡中特有的体制环境。本文将讨论过渡中共有产权...     

经济适用房问题分析及市场操作探讨

经济适用房政策旨在解决中低收入家庭的"住有所居"问题,自出现以来就存在许多问题。这些问题的出现有偶然也有必然,但所有问题的根源是经济适用房有效供给不足;根据问题出现的原因分析,回归市场化操作是解决这些问题的有效途径。     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一.本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向.     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一。本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向。