论住房的和谐消费

和谐的住房消费将对我国国民经济的增长提供强大的动力,是我国构建社会主义和谐社会的关键。但我国目前住房消费市场中存在着消费过程浪费严重、消费市场供求失衡、房价过高等问题,文章探讨了问题产生的原因,提出了倡导正确的住房消费观念,推进社会保障制度建设,制定合理的住房消费政策及积极发展住房租赁市场等政策建议。     

从城镇居民消费结构变化看改革30年的成就

改革开放30年以来,我国城镇居民消费从温饱型消费结构进入小康型消费结构直至当前倡导的绿色消费,从长远看,观念转变加节能环保技术的突破将成为未来和谐社会消费模式、消费结构转变的保障。     

基于循环经济的生态消费模式构建

目前,我国居民消费模式存在诸多非健康、非可持续的特点,与循环经济的要求相距甚远,因此,建立生态消费模式非常必要。生态消费模式的构建必须以生态消费习惯、生态生活方式和生态消费文化为基础,同时,还须由政府制定相关的税收、财政及教育政策来保证。     

发展我国绿色消费的问题及对策

20世纪80年代以来,一种全新的消费观——绿色消费观在全球范围内迅速兴起。这种消费现主要倡导人们转变消费观念、崇尚绿色、崇尚自然、追求健康、注重环保节能,实现可持续消费。本文在阐明绿色消费的涵义、特征的基础上,论述了发展我国绿色消费的问题及对策。     

论我国可持续消费模式的构建

本文以社会经济的可持续发展为基点,论述了可持续消费模式的含义与特征及其判断标准,分析了我国构建可持续消费式的必要性,提出了我国可持续消费的目标模式和构建我国可持续消费模式的途径。     

加拿大和谐消费模式及其对中国的启示

加拿大和谐消费模式体现在投资与消费和谐、消费环境和谐、消费主体与自然环境和谐、消费结构和谐、消费主体之间和谐等五个方面。这一模式对我国构建和谐消费模式有三大启示：一是以人为本的文化和价值观是构建和谐消费模式的思想基础;二是较高的经济发展水平、适度的投资率和消费率以及两者协调基础上的经济可持续发展是构建和谐消费模式重要的物质基础和条件;三是加拿大的和谐消费模式是在长期的经济社会发展过程中逐渐形成的,自然演进的色彩较浓,但政府的作用至关重要。     

论我国可持续消费模式的构建

本文以社会经济的可持续发展为基点,论述了可持续消费模式的含义与特征及其判断标准,分析了我国构建可持续消费模式的必要性,提出了我国可持续消费的目标模式和构建我国可持续消费模式的途径。     

消费主义的困境与环境友好型消费模式的构建

构建环境友好型消费模式,要改变不可持续的消费主义观念,培养文明、健康、科学、生态的消费方式。应建立起完善的环境政策体系,从制度层面上为推进可持续消费发展提供重要保障,并大力发展循环经济,构建环境友好型消费模式。     

扩大农村居民消费的途径——基于农村居民消费函数的研究

深入研究和分析我国农村居民消费函数及其特点,有助于我们把握消费者的行为特征及其规律,为制订刺激农村居民消费政策提供理论依据和政策建议。利用协整和误差修正计量分析方法构建我国农村居民消费函数模型,将有利于更加清晰地分析农村居民消费行为特征及主要的影响因素。     

消费观念的变化与潜在的消费热点

我国居民的消费观念正在经历一个由抑制消费向追求消费，由封闭消费向开放消费，由求廉求实向求新求美的转变，且呈现出明显的分层分阶趋势。当前我国商品市场上新的消费增长点正在形式，主要表现在：住房及相关商品，汽车、摩托车等交通工具，电脑、电讯等电子设备，旅游、娱乐、教育、保健等方面。国家正在抓紧制定相关政策，拉动经济增长。     

我国高房价的成因及对策探析

我国高房价现状主要表现在房价收入比、房价增长率与GDP增长率之比、房价租金比均过高等方面。其原因包括房地产市场供给严重不足、需求过于旺盛、地方政府土地财政、信贷扩张与违规贷款现象严重以及各种垄断机制盛行等。我国应建立健全房地产相关法律制度,建立多层次的住房保障体系和符合国情的住房消费模式,充分发挥政府的宏观调控作用,有效遏制房价过高过快增长,促进房地产业健康发展。     

土地出让与房价的互动对居民消费影响研究

土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999--2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现：土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。     

房地产市场对国民经济协调发展的影响

房地产业作为国民经济的支柱性产业,其重要性在不断提高.但目前我国房地产业发展中依然存在一些问题.并成为影响房地产业健康发展的关键因素.房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的因素之一.     

关于城市住房系统的思考

城市住房系统包括住房建设系统、住房消费系统、物业管理系统、产业政策配套系统.要从根本上解决城市住房问题,就必须搞清城市住房系统的内涵,理顺城市住房系统中各子系统的关系,保证各层次子系统的正常运行.目前我国城市住房系统中的关键问题是住房消费市场不成熟,住房有效需求不足.为此,必须进一步加快城市住房制度改革的步伐,建立面向消费者的房地产金融体制,规范住房价格体系,加强住房消费市场的管理,提高物业管理服务的质量和水平.     

我国房地产市场调控的难点与对策研究

近年来,我国房地产业快速发展,成为拉动内需、推动经济增长的重要支柱产业之一。同时,房价呈不断上升的态势,又远远超出了普通民众的承受能力。文章通过分析房价大幅波动对我国造成的影响,指出房地产市场调控难的症结之所在,并提出相应的解决对策。     

房地产、经济增长与宏观经济政策?

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大。房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险。土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约。因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫。从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革。     

房地产市场几个重大理论问题反思

国内房地产市场经过几年的宏观调控，收效甚微。其主要原因在于对房地产是投资还是消费、房地产市场的发展模式、什么是房地产市场的需求、什么是房地产空置率、利益失衡、外资炒作房地产、过高房价等重大问题的认识存在误区。只有对这些问题上进行反思，并从中找到问题的症结，才能化解中国房地产市场错综复杂的利益关系。     

影响当前房地产业非理性繁荣的宏观经济因素分析

当前,中国房地产业呈现非理性繁荣景象,引发这一现象的宏观经济因素大致可分为结构性因素和政策性因素两类。其中,结构性因素是历史遗留问题,主要包括区域经济发展不平衡和"强投资、弱消费"格局导致的对外贸易发展不平衡;政策性因素主要包括地方政府调控行为的偏差、金融政策以及住房保障政策等。     

长三角房地产业转变发展方式研究——以江苏南通为例

南通作为长三角北翼重要城市,其房地产业发展方式总体上仍然属于粗放式,具体表现为仍较多地沿袭传统的粗放式、耗能型的生产方式,产业发展动力单一,产业内部结构发展不均衡等,因此造成了震荡波幅较大、资源紧张加剧、房价上涨过快、产业形象欠佳、发展空间收窄等问题。今后应通过相关各方及时转变理念、大力推进住宅工业化等促进房地产业发展转型,从而保持房地产市场的健康发展。     

关于住房和住房金融几个热点问题的看法

一段时间以来，有关中国房地产“泡沫”即将崩溃、居民因购房而负债累累的言论在广为流传。但事实是，目前的中国房地产市场，虽有结构上的供过于求，总量上却是供不应求的，房地产市场不会出现泡沫，房价也不可能大范围下降。中国的住房市场和住房金融体系尚处于发展与转轨过程中，今后，应理顺住宅供给体系与住宅金融体系，拓展房地产企业融资渠道，加大对住房行业垄断厦暴利行为的监管，以维护公平、有序的市场竞争秩序。