位于香港的土地和建筑物的估值及公司上市时所提供的估值服务

估值方法 评估无形资产和/或特别的牌子名称/商标有三个被一般接纳的估值方法:(1)企业剩余价值法;(2)预期可获价值法;(3)免缴专利费方法。 前两个方法显示无形资产的总值从而推断的其无形资产的价值。第三个方法则直接针对牌子名称/商标的价值。这三种方法无须精确地定出任何明确的评估数字,而只能对评估数字作出一个大概范围。因此利用这三种方法计算出来的数据必须互相关连以计算出一个评估价值。     

论商标资产的价值及其评估

本文对商标资产的价值属性进行了研究,认为其本质是体现企业综合品质的无形资产价值,并认为商标资产具有双向增值功能。进而,对商标资产价值的形成基础及过程进行了研究,将商标的形成划分为三个阶段,并且认为不同阶段商标资产价值的评估适用不同的评估方法。     

“呵护”商标——积累企业的无形资产

〔序〕 品牌或品牌的一部分在政府有关部门依法注册,取得专用权后称商品的商标。商标受法律保护,是一项重要的知识产权,国际市场上的驰名商标往往在许多国家注册。随着市场经济的发展,目前商标依其知名度高低和声誉大小具有不同的价值,是企业的无形资产。“可口可乐”商标价值369亿美元,“万宝路”330亿美元,“柯达”120亿美元,“雀巢咖啡”100亿美元,我国市场上某些商品也有其独特的身价,深圳“999”集团系列药品“999”商标1994年评估价值7.39亿人民币,其中“999胃泰”商标价值2.13亿人民币,为当前中国大陆价值最高的无形资产。由此可见,当商标成为名牌时,则意味着企业有优良的信誉和巨大的市场占有率。在国际市场竞争中,争取优势无疑是企业的目标,实施商标战略、培育名牌是企业创造无形资产、走向成功的关键,也是最紧迫、最现实的选择。商标策略即通过对商标的精心选择和培育,提高其知名度,使其能有效地传达企业形象和产品品质,以实现产品占有市场的目的。     

企业运营中的商标法律保护

商标作为一种无形资产,具有巨大的商业价值。商标代表着商标所有人生产或经营的质量信誉和企业信誉、形象,商标所有人通过对商标的运营,使商标具有价值的同时,也增加了商品的附加值。商标的价值是可以作为无形资产通过评估确定的。商标是企业的重要资产,在运营的过程当中需要法律进行全面的保护,以更好地保护企业利益,促进经济的健康发展。     

浅析知识产权评估收益法中涉及的宏观参数

<正>一、知识产权价值评估的本质及方法概述知识产权一般包括专利、工业设计、商业秘密、商标、版权、计算机软件等(罗伯特.F.赖利《无形资产评估》)。对某项知识产权进行评估是对其价值的估计,价值通过价格体现。知识产权作为无形资产的一部分,在     

“大邱庄”商标欲拍卖三个字竟要一千万

２０多年来,号称“中国第一村”、“中国首富村”的“大邱庄”一直是社会各界关注的焦点。但谁能料到,“大邱庄”竟会被作为注册商标在今年糖酒会期间拍卖!据了解,目前来自天津的商标注册人正在蓉城寻找买家,要价高达１０００万元。“大邱庄”商标注册人是天津一家食品生产商。据称该商标于去年１０月核准在啤酒及各种饮料、食品调味品两类注册。注册人称目前该商标还没被使用,糖酒会期间他将以不低于１０００万元的价格进行拍卖,他向记者提供了一份无形资产评估报告,称“大邱庄”３个字的无形资产潜在价值为５０亿元。广告界一资深企划人士…     

浅议无形资产价值的多面性

本文现就无形资产的特点等,作一简要的阐述。 1.实际价值与账面价值的背离性 企业无形资产价值的合理计量一直是企业会计的难题,我国《企业会计准则》规定对企业自创无形资产应当按开发过程中实际发生的支出数记账,企业自创无形资产在研制、设计,申请过程中所发生的费用往往大大低于该项无形资产的价值,简单地以所费替代所值反映这一特殊资产,显然是不恰当的。例如,菲利普·莫里斯公司曾以129亿美元购买了一个奶酪制造商的同名商标及其他三个系列商标,其商标价值是该公司有形资产价值的4倍;雀     

无形资产价值管理研究历史回顾与展望

无形资产价值管理是从价值形态对无形资产进行的管理，它是企业全部管理活动的一个重要组成部分，是由会计人员参与进行的以财务与会计为表现形式的价值管理活动。无形资产价值管理内容包括无形资产价值核算、价值评估和投资经营。     

理事动态

北京卷烟厂　　最近，北京北方亚事无形资产评估事务所对北京卷烟厂中南海系列卷烟产品及商标品牌从诸多方面进行了评估，最后确定：在评估基准日2000年3月31日，北京卷烟厂拥有的“中南海”商标的无形资产价值人民币116952万元。（柳宝发供稿）林州钢铁有限责任公司2000年8月，公司通过了质量体系认证后的第二次监督审核。在8月初举行的河南省QC小组成果发布会上，林钢炼铁维修和原料机烧结两个QC小组被评为河南省优秀QC小组，其成果分别获河南省优秀QC成果二、三等奖。（王宝林供稿）湖北祥云（集团）化工股份有限公司祥云公司6、7、8…     

无形资产价值评估视角下的无形资产会计计价

文章以财政部发布的《资产评估准则———无形资产》为背景,评析了其在实践运用中的困惑及利弊。文章指出,运用成本法评估该项目特定时点的价值时应慎重辨别资产负债表内反映的无形资产各项目的价值基础。改变现行的会计确认和计量框架体系,现在可行的是增加“表外附注”部分的披露信息。     

具体会计准则存在的问题及改进建议

迄今为止我国已正式颁布实施的具体会计准则 ,对规范我国企业特别是上市公司的会计核算工作无疑具有重要作用 ,但现行的具体会计准则在实践中也显露了一些问题 ,亟待完善。一、有些准则存在核算口径不一致《无形资产》准则中第 1 0条规定 ,“投资者投入的无形资产 ,应以投资各方确认的价值作为入账价值 ;但企业为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产 ,应以该无形资产在投资方的账面价值作为入账价值。”这条规定首先是与公司法第 80条有关股份公司发起人以无形资产出资必须进行评估作价相抵触 ;其次 ,如果企业在首次发行股票之前接受投…     

加强无形资产的管理和利用

一个单位合理地实施无形资产战略,不但能够提高单位的知名度,而且对单位的增产增效有着极大的推动作用。但有不少单位因改制、转产、关停、破产等等因素,无形资产或被束之高阁、或被弃之一旁成了闲置资产(如:商标、信誉、专利、诚信等等)。无形资产是单位的门面,也是一大资源。不论是对无形资产所有权人还是使用人都有积极作用:一是无形资产转让增效。多数闲置无形资产通过转让、出售、置换可以再利用,只要找到合适的“婆家”,其价值会成倍增长。如江苏省阜宁县古河镇的“双宁牌”农药商标,前些年因企业濒临倒闭而一直闲置,近年经镇政府、工…     

土地使用权会计核算与涉税处理

“土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个：一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”;二是已列入房产原值的土地价值经评估后,对能单独反映的土地价值,能否从房产原值中剔出来,列入“固定资产——土地”或“无形资产——土地使用权”;三是企业现在购置的土地使用权,在会计核算上是列入“固定资产——土地”还是“无形资产——土地使用权”。正确理解此类问题,既涉及纳税人会计核算、     

“亚细亚”泪别郑州

“中原之行哪里去，郑州亚细亚”，这句早在15年前就开始流传的广告语，至今令许多人难以忘怀!提出这句广告语的“亚细亚商场”也因此名扬全国，一度成为郑州市乃至河南省商业战线上的一面旗帜!据传，亚细亚商场历史上最辉煌时，其无形资产曾被评估近10亿元!如今，郑州亚细亚商场在国家商标局注册的34类商标，有23类甚至更多早已经过期作废了，大部分商标已通过注册申请挂在别人名下。这实际上意味着，郑州亚细亚商场的股东或债权人对70％以上的亚细亚商标“拥有的价值”已经为零；这也意味着，如果其他任何商业机构或个人重     

怎样评估注册商标的价值

商标权作为一种工业产权，其本身属于商标注册人无形资产的组成部分，在现代市场竞争中，商标对企业发展所蕴含的巨大价值已经为众多的企业家所共识。现行法律也赋予了商标注册人可以用商标权作价投资、质押担保、许可使用、买卖转让、侵权索赔等权利，商标注册人行使上述权利的前提是首先对其注册商标进行价值评估。 商标价值的评估，简而言之就是对商标在某一特定时间点的价值进行测算，也就是一定的机构应商标注册人的要求，为了特定的目的，遵循客观公允 的原则，运用科学的方法，按照法定的 程序，对商标的现时价值进行评定和测算。商…     

当前开展无形资产评估亟需解决的问题

前一段时期,由于忽视对无形资产的评估作价而造成国有资产流失的问题,已引起有关方面的关注,认真地从理论上和实际操作上研究解决无形资产评估的规范、方法、管理、监督等,已成为政府有关部门、评估机构、评估人员和企业的迫切需要。 笔者认为,要顺利推进无形资产的评估,当前亟需解决好以下问题: 一、认识问题。由于无形资产不具备实物形态,相当一部分的无形资产,如商誉、自创的商标、专利、专有技术、商业秘密等,其开发成本,获利价值都较难以量化,评估方法比较复杂,且相当多的企业缺乏具有无形资产的意识,在以往的资产评估中,往往有意或无意地被忽略。因此,     

什么是无形资产及可持续发展战略

什么是无形资产及可持续发展战略江苏省海安县南莫镇政府的冯俊青同志来信询问“什么是无形资产”和“可持续发展战略？”１、“无形资产”是指不具有实际形体的能为企业提供未来权益的资产。通常包括：商誉、商标、专利权、特许权、租赁权、版权、开办费等。无形资产包括...     

律师说法

怎样评估注册商标的价值？编辑同志 :我是某私营羊毛衫厂的法定表人。我厂因经营需要 ,准备将自己拥有的两个注册商标评估作价 ,以便测算和评价出我厂的实际竞争能力 ,来调整经营决策 ,同时也使金融部门和交易客户对我厂的资产状况具有更加全面正确的认识。由于我对评估注册商标方面的规定不够了解 ,特来信咨询 :怎样评估注册商标的价值？某私营羊毛衫厂厂长 :严新严厂长 :商标权作为一种工业产权 ,其本身属于商标注册人无形资产的组成部分 ,在现代市场竞争中 ,商标对企业发展所蕴涵的巨大价值已经为众多的企业家所共识。商标价值的评估 ,简…     

商标权评估若干问题研究

商标权的评估制度，发轫于西方，我国始于20世纪90年代末。商标权作为一种无形资产，其内在价值正越来越为人们所重视。商标价值的货币化正成为一种趋势。企业在股份制改造、合资、联营、兼并、拍卖、转让、资产抵押等大量活动中，都需要对商标权进行评估。     

小土豆10年滚成两个亿

刘新，中国餐饮业的领军人物之一，拥有资产1．86亿元，控管资产2亿元，商品无形资产经“北京亚事无形资产评估”中心评估价值1．5673亿元；他任董事长的“小土豆”餐饮有限公司已发展到拥有130余家连锁店，5个地区分公司，在中国商业联合会、中国餐饮协会、中国饭店协会评出的餐饮百强中名列第5位。