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新一轮房地产调控政策的特征、影响及对策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
本文从不同角度对国务院新国八条与前两轮房地产调控政策进行了比较.相对而言,新国八条具有调控目标要求量化、调控力度加大、地方政府作用强化等主要特征.各地在贯彻新国八条精神基础上制定的调控细则均对本地房地产市场产生了一定程度的影响,导致了成交量与价格的异常波动.本文认为,各地从制度层面着手,明确房地产调控的目标... 相似文献
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2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控,此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势.随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现.本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议. 相似文献
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改革开放30多年来,随着我国经济社会的快速发展,我国房地产行业取得了举世瞩目的成就,尤其是在近十年中,我国房地产业几乎呈指数型增长。为了应对如此快速的增长速度,我国必须对其进行宏观调控以防止房地产泡沫,房地产业作为一项民生工程,它在一定程度上反映了广大民众的消费水平及生活水平。在国家宏观调控政策下,本文分析了我国房地产的市场形势,希望本文的提出,能为相关部门提供参考依据。 相似文献
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2009年全国房价急剧上涨、房地产市场过度膨胀,国务院连续颁布了一系列宏观调控政策进行调控,以避免市场大起大落。本文着重分析了宏观调控政策及其出台背景,同时也剖析了房地产市场未来走势及对商业银行的影响,并提出了相应的措施。 相似文献
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一、房地产市场及房地产金融的发展概况
自2002年以来.中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年,涨速加快,房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海,从2002年开始.房价每年涨幅均在20%左右.2003年全市商品房均价为5881元/平方米。位列全国各大城市房价榜首。 相似文献
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按照1998~2008年的房地产税收和房价的相关数据分析了我国房地产税收与房价的影响.结果表明,我们国家的房地产税收和房价存在着某种特定的关系,调高房地产的税收就会引起房价的上涨,但又对房价的影响不明显,调控作用相对较弱,应该对现在实行的房地产税收制度进行相应的改进和调整,从而达到完善房地产税收与房价之间的调控作用. 相似文献
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1房地产宏观调控的必要性与可行性
房地产宏观调控是指国家为使房地产业与国民绍济协调发展,以经济的、法律的和必要的行政手段.从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制!以实现房地产市场总供给和总需求的基本平衡、供雏结构与需求结构整体优化的管理活动。 相似文献
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房地产 政策调控的影响将日益显现 总被引:1,自引:0,他引:1
考虑到目前的房价水平对行业、甚至是整个民生已经构成了不利影响,我们认为后期对地产的调控依旧会是常态。政策调控的影响将日益显现,行业面临调整压力。 相似文献
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决定一个企业能在这瞬息万变的时代里继续生存发展的原因不是运气.因为企业如人生,不可能一帆风顺,必然会出现逆境.怎样在顺境中发展,逆境中生存,这是每个企业管理者都必须关注的问题.而经济形势最终影响的还是一个企业的财务状况.当经济形势好的时候,资金量充足,企业如沐春风.当经济形势走低时,表现是资金缺乏,经营陷入疲态.所以企业要能经受着每一股强烈的经济狂潮的冲击,除了具备力挽狂潮的勇气以外,还必须有处理困境的一套博弈方法. 相似文献
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从分析房地产产品的双重特征出发,研完了住房的消费需求和投资需求对房价的影响,并以此为基础研究了调控房价政策的选择,提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征,要做到标本兼治,调改结合。 相似文献
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5月11月,贵阳市房地产管理局公布今年一季度贵阳市房地产市场运行态势。数据显示,金融调控政策已开始给贵阳市房地产业降温,一季度全市房地产抵押贷款余额为13.32亿元,同比减少14.36%;其中个人预购商品房抵押贷款金额同比减少17.11%。商品住房价格过快上涨趋势得到抑制,全市商品房预售均价为每平方米2170元,比去年同期上涨10.43%,其中住宅均价每平方米1885元,同比上涨5.89%。 相似文献
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我国房地产业自改革开放以后开始进入高速发展阶段,势头如火如荼,地价攀升,房屋供不应求,房价更是水涨船高,令人望而却步。但事实上,有迫切住房需要的人买不起房,而买得起房的人又囤积房屋,捂盘惜售,哄抬价格。大部分工薪阶层买不起房,蚁族、胶囊公寓等现象屡见不鲜,而由此引起的问题层出不穷,亟待解决。一、我国房地产市场的现状从2008年到2010年,全国各大中小城市呈现了相关房价增长过热过猛的 相似文献
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在过去一年当中,无论政府采取控制土地,还是控制信贷,都是从房地产的供给方面进行宏观调控,但是需求尤其是投机性的需求增长没有得到有效遏制,这已经成为房地产泡沫越来越严重的主导因素。 相似文献
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本文用2009年3月-2010年3月中国10个大城市数据。发现短期中国房价由于中国特殊的房地产政策与经济基本面间缺乏稳定关系,实证发现土地政策时房价有显著负向影响;反映房屋市场供需情况的房屋销售面积和可售面积对房价也有显著负向影响。 相似文献
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从2010年至今,响应国务院号召,各地都出台了以抑制房价为主要目的的政策措施,力促房地产市场降温、保证未来房地产业的健康持续发展.本文以2008年-2010年北京市房地产市场为例,对地方性房价调控政策及其效果进行分析,以点带面,为政府进一步调控房地产市场,建立健康、稳定、规范的房地产业提出更为合理的建议. 相似文献
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从2010年至今,响应国务院号召,各地都出台了以抑制房价为主要目的的政策措施,力促房地产市场降温、保证未来房地产业的健康持续发展。本文以2008年-2010年北京市房地产市场为例,对地方性房价调控政策及其效果进行分析,以点带面,为政府进一步调控房地产市场,建立健康、稳定、规范的房地产业提出更为合理的建议。 相似文献