基于收益成本法的房地产投机实证研究

一、问题的提出 房地产投机．是指投机者以房地产为对象．通过房地产价格的变化牟取暴利的行为，如果投机者能够准确预测未来房地产价格走向．就可以从出售房地产中获利。国外关于房地产市场投机行为的研究文献很多．早期的研究主要是定义房地产投机行为，以及投机的市场表现、     

浅析房地产投机

近年来,随着我国房地产业的不断繁荣发展,房地产投机活动日益活跃,房地产投机对房地产市场既有其有利的一方面,又有其有害的一方面,应正确认识慎重对待.对过度的房地产投机应坚决予以限剜,以保证整个房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展.     

股指期货投机套利交易的会计处理

股指期货投机套利交易有一般投机交易和套利投机交易两种。一般投机交易是利用价格波动．通过低价买人高价卖出的买卖对冲来获利．而套利投机交易则是同时交易合约和相对应的一揽子股票的交易策略．以谋求从期货、现货市场同一组股票存在的价格差异中获利。可见,股指期货投机套利交易的目的就是获利,因此在会计核算上应重点反映其收益．     

正确看待期货市场适度投机

期货投机是典型的价差投机,是指投机者在期货市场上为了获取风险利润而承担价格风险并进行期货合约买卖的行为.投机者是期货市场上最为活跃的力量,在期货市场中发挥着至关重要的作用.可以说,没有投机,就没有保值,也就没有期货市场.期货投机者参与期货市场的动机是赚取买卖价差,他们的参与在客观上增加了市场的流动性,承担了套期保值者转嫁出来的价格风险.     

房地产业投资与投机行为分析

投资与投机是两个完全不同的概念，本文在阐述投资与投机概念的基础上，以房产为引线进行了简单分析，论证了区别对待投资与投机在实践中有着十分重要的意义。     

正确看待期货市场适度投机

期货投机是典型的价差投机．是指投机者在期货市场上为了获取风险利润而承担价格风险并进行期货合约买卖的行为。投机者是期货市场上最为活跃的力量．在期货市场中发挥着至关重要的作用。可以说，没有投机，就没有保值，也就没有期货市场。期货投机者参与期货市场的动机是赚取买卖价差．他们的参与在客观上增加了市场的流动性，承担了套期保值者转嫁出来的价格风险。没有足够的投机者，套期保值的合约就很难成交和对冲，套期保值的效率也会大大降低。     

再识投机

在物资短缺的年代，投机商囤积居奇，牟取暴利，扰乱市场，因此大家痛恨之。现代汉语字典把“投机”解释为“利用时机谋取私利”就不言而喻了。然而，时光流逝到现在，科技高度发达，信息快速传播，物资生产能力巨大，法律制度比较健全，物资短缺不再令人头痛，也难以给居奇以牟利机会，给消费以受损的痛苦，投机的收益不再来自于消费或需求的血汗，而来自于因技术创新和管理创新而实现的消费或需求的喜悦的剩余。即：现代投机的成功以他人受益为前提，遵守既定的社会法则的结果，在“利他”中实现“利己”。这样的投机，我们不欢迎难道还要拒绝?我们还要始终认为，投机是一种难以容忍的现象或行为，把它与投资对立起来吗?还需要把它理解为采用“不正当手段”、“骗取不义之财”、“扰乱市场秩序”的同义语吗?     

基差的特性分析及其对套期保值和投机的影响

期货市场是现货市场发展的产物 ,受共同因素的影响 ,两市场的价格具有一定的正相关性 ,但又有区别。我们定义现货市场与期货市场价格的差额为基差 (Basis)。本文着重分析基差的三个特征 :相对稳定性、波动性和趋零性以及这三个特性对套期保值和投机的影响。     

黄金市场投机度分析

本文从分析影响黄金价格的主要因素出发,提出黄金交易投机泡沫检验模型,并采用1998～2008年伦敦市场黄金价格对黄金交易者投机行为进行了回归分析。分析结果表明,近年来黄金价格上涨主要是由投机推动的,且投机度较高,偏离了长期均衡价格。     

核心竞争力与投机竞争力

核心竞争力，是企业管理中人人都关心，但却鲜有人说得清楚的问题。本文作者提出了“投机竞争力”的概念，对比之下或许可以帮助我们拨开关于核心竞争力的迷雾。     

浅析我国房地产投机的成因和对策

目前我国房地产投机活动十分活跃,房地产投机对房地产市场的影响利弊并存.文章通过对房地产投机对我国经济影响的分析,提出了遏制房地产投机负面影响的措施.     

我国股票市场的投机根源及治理

我国股票市场投机比较严重,这种状况给国有企业改革、资本市场的发展、国民经济稳定等方面带来了很大的危害。股票市场过度投机的主要根源是股票发行供不应求、上市公司行为不规范等方面的原因造成的。为了改变过度投机现象,我们必须通过深化国企改革,增加股票流通等措施,来铲除股市过度投机的根源,以使我国股票市场健康发展。     

韩国如何“整治”房地产投机

韩国的“富婆炒房团” 韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多国家。这些年来,国内生产总值以平均每年4％－5％的速度持续向前发展,并带动了房地产的快速升温,为房地产价格持续上涨创造了重要的条件。特别是进入21世纪后,许多富人利用他们拥有的资金和私有房地产（据统计,韩国5％富人占有房产的82．7％）,加入房地产投机,使得房价不断飚升。例如,房地产投机活动猖獗的韩国汉城江南区,就出现了一个“富婆炒房团”。这一批“富婆”斥资十几亿美元,相互勾结,哄抬房价。从全国来看,从2000年到2005年间许多大城市的房价上涨幅度达到7％－10％,有的城市最高的年涨幅达到28．9％。