创新保障性住房融资模式

建立完善的保障性住房供应体系是构建和谐社会和完善房地产市场结构的重要内容。保障性住房主要是面向社会特定人群(主要是弱势群体和中低收入群体)的社会保障性住宅。“十二五”规划中,国家进一步明确了保障房的建设目标和责任,加大保障房的供给数量和覆盖范围。按照建设3600万套保障房的目标,到“十二五”末,保守估计建设资金总需求量将达到6.5万亿元。由政府主导的保障房建设存在资金缺口,需要引进民间资本参与,第三方介入的资本金     

编读互动

保障房要尽快突破融资瓶颈保障房建设是民生工程,也是发展工程。当务之急是既要放开融资平台护航,也要发动社会力量驰援。在中央进一步加大对地方资金支持力度的情况下,各地政府同样需要集中财力用于保障房建设。住房和城乡建设部近日公布数据显示,房地产企业百强有七成缺席保障房建设。这也从反面启示,保障房建设需要进一步创新融资     

科学筹措保障房建设资金

在＂十二五＂期间,我国计划建设约3600万套保障性住房。其中,廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等成为建设重点,大规模建设和运营各类保障性住房,需要通过多种融资方式满足建设资金需求——     

对保障性住房融资模式的设想

我国的保障性住房建设还处于起步阶段,而资金是保障房建设的关键所在。但就当前我国保证房融资模式来看,主要以政府提供资金为主,这种单一的融资模式,从很大程度上制约了保障房的建设进度。当务之急就是要积极探索融资新路,拓宽融资渠道,以吸引更多的社会资金,为保障房建设提供有力的资金保障。     

让保障房建设在创新中推进

各级地方政府需要以更加全面的思维为保障房市场做好融资工作。单纯依靠修补性的制度建设,已经很难实现保障房建设的资金困局了。     

广州市中低收入群体的住房消费保障——保障房债券融资探析

资金困局现已成为保障房的首要难题,资金短缺已经制约着保障房的建设。发行企业债券进行保障房建设融资,虽然能为保障房建设开辟一条新的融资途径,但并非解决保障房资金的治本之策。本文在分析保障房债券融资的背景和意义以及债券融资的特点和优势的基础上,从制度约束、资金进入保证、投资者权益以及债券定价等几个方面着重分析保障房债券融资可能面临的问题并给出相关的政策建议,以期为广州市的保障房债券融资提供一定的参考和借鉴。     

寿险资金投资保障房建设的可行性分析

寿险资金投资保障房建设既是寿险资金投资的新思路也是保障房建设融资的新途径。文章研究了寿险业在中国的发展现状,继而分析了寿险投资的特点,又从保障房自身的特点出发,得出寿险资金投资保障房建设的合理性和科学性。     

REITs在我国保障房建设融资中的运用——以公租房为例

我国保障房建设的融资难题亟待破解,需要更多地利用金融创新,开拓新的融资渠道,将政府直接主导型融资方式转化为政府引导下的市场化运作方式。本文将公租房为例,探讨REITs融资模式应用于保障房资金筹措的优势、具体发展模式以及面临的障碍,并通过借鉴国内外已有经验,以期为REITs在保障房融资中的运用提供一些建议。     

神州大地保障房建设如火如荼

今年全国计划新开工建设保障房700万套,这是在2011年保障性住房建设1000万套的基础上,进一步推进保障性住房建设的重要举措。当前,各省保障房建设规划已经全部发布。我们将全国各地保障房规划、开工建设进度情况及2011年的建设情况进行了搜集整理,以飨读者。     

铁路改革要重视节流

近来，关于铁路改革中的融资难题引起了社会各界的关注。去年1月，国务院通过了《中长期铁路网规划》。根据规划，到2020年，中国铁路将从目前的7．4万公里发展到约10万公里，而要实现这一目标需要建设资金约2万亿元人民币。面对融资难题，铁道部在“多元化融资、市场化运作”的原则之下明确表示“真诚欢迎各类投资者参与中国铁路建设”。     

神州大地保障房建设如火如萘

今年全国计划新开工建设保障房700万套，这是在2011年保障性住房建设1000万套的基础上，进一步推进保障性住房建设的重要举措。当前，各省保障房建设规划已经全部发布：我们将全国各地保障房规划、开工建设进度情况及2011年的建设情况进行了搜集整理，本期刊出下篇，以飨读者。     

宏观·国内

前九月全国保障房开工率达98％ 记者从住建部获悉：截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98％。与8月底相比,9月新开工118万套,开工率提高12个百分点。l～9月份各地区新增发放廉租住房租赁补贴21．5万户。为加快保障房的建设速度,国务院近日决定进一步加大对保障性安居工程支持力度,追加对地方补助资金,强化金融支持公共租赁住房建设政策措施。从目前形势看,今年11月底前1000万套保障房全部开工的目标任务,有望全面实现。     

天下事

今年全国基本建成保障房470万套新华社北京4月9日电(记者杜宇)住房城乡建设部近日在部署2013年保障房建设管理工作时,提到4个时间节点,值得关注。———加快落实年度建设任务。2013年全国城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。     

铁路企业多元化融资的困境及对策探讨

按照中长期铁路网规划,到2020年,我国铁路营运里程将达到15万公里,铁路投资概算总规模将达到数万亿元。目前,铁路融资以铁路总公司和地方政府投资及银行贷款为主,年均投资数千亿元的资金筹集比较困难。只有通过融资体制改革,创新融资方式,开辟新的融资渠道,实现投资主体多元化、融资方式多样化,才能提供资金保证和提高投资效益。文章指出了铁路企业融资存在的困境,提出了我国铁路企业实现多元化融资的对策建议,以满足铁路建设的资金需求。     

保障房为何七成尚未开工

据新华社报道,计划要求今年10月底前全部开工的1000万套保障房建设进展不力。据专家估计,整体来看目前全国约有七成保障房尚未开工。究其原因,除了房地产开发前期准备耗时较长外,更为根本的障碍因素是一直以来始终存疑的资金制约。     

国资力挺保障房

专业技术能力强、项目建设和管理的经验多、融资渠道广等优势,最终促成了上海保障房建设＂大企业对口大基地＂开发模式的诞生     

加强保障性住房资金的筹集与管理 确保辽宁省安居工程顺利实施

按照国家要求,从2011年开始,我国未来5年内将建成3600万套保障房,保障性住房建设时间紧、任务急。目前,资金投入仍然是各地保障性住房建设中面临的主要问题。本文根据辽宁省各地保障性安居工程资金筹集与管理的实际情况,同时借鉴了相关省市关于保障性住房资金筹集与管理的先进做法,提出了保证辽宁省保障性住房建设资金供给的几点建议。     

保障房为何七成尚未开工

据新华社报道,计划要求今年10月底前全部开工的1000万套保障房建设进展不力。据专家估计,整体来看目前全国约有七成保障房尚未开工。究其原因,除了房地产开发前期准备耗时较长外,更为根本的障碍因素是一直以来始终存疑的资金制约。     

保障房三难

提起保障房建设，有人算了一笔账，“十二五”期间，我国将兴建3600万套保障房。加上“十一五”已兴建的1500万套。共5100万套。     

财经资讯

正全国前9月保障房开工720万套一财网10月14日消息全国保障房建设已完成今年全年开工量目标,建成量指标也完成在即。2014年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上(其中各类棚户区470万套以上),基本建成480万套。截至9月底,已开工720万套,基本建成470万套,分别达到年度目标任务的103%和98%,完成投资10700亿元。