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正热点聚焦国土部将牵头负责17个省不动产登记职责整合全国已有包括内蒙古自治区在内的17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。按照国务院建立不动产登记制度的有关要求,目前,各地正采取措施,积极推动不动产统一登记职责和机构整合工作。此前国土部部长姜大明曾表示,将用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度,用4年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。     

论国土部门主导不动产登记的实现

日前,黑龙江省国土资源厅已明确地籍处负责整合不动产登记职责,市、县级不动产登记工作即将全面展开.本文就齐齐哈尔市如何发挥国土部门主导作用,积极推进不动产登记工作全面开展提出了具体想法和思路.     

不动产统一登记：中央推动进入快车道,地方试点推进难

难产的不动产统一登记制度终于有了具体的时间表.8月27日,国土资源部地籍管理司（不动产登记局）常务副局长冷宏志透露,对于如何实现不动产统一登记,国土资源部的总体安排是2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现不动产登记信息共享,依法公开查询.     

不动产统一登记,要解决什么问题

正自《物权法》规定实施不动产统一登记制度以来,人们就开始了对不动产统一登记的讨论和期许。2013年11月20日召开的国务院常务会议进一步明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。那么,国家为什么要大力推进不动产统一登记制度?建成之后将会主要解决哪些问题?     

不动产登记无关房产税与防腐？

不动产登记制度就要来了,据说明年3月实施。这事无人奇怪,因为靴子总要落地。但是说不动产登记制度无关乎房产税,也不是为了反腐,这话还真就有点拍案惊奇的味道。自今年8月《不动产登记条例征求意见稿》发布以来,外界一直认为不动产登记是房产税征收的先兆,同时是政府调查防腐的利器。但有部门表示：把不动产登记看作征税基础,这是一种误解。     

浅谈我国不动产登记制度

不动产登记制度是物权法的重要组成部分，然而我国不动产登记存在着诸如立法不完善、房地分离登记、城乡管理不统一等许多问题。文章从不动产登记的基本内涵、不动产登记的功能、公信力及效力等方面来论述不动产登记制度并在此基础上对我国不动产登记制度进行反思。     

不动产登记制度模式探究

不动产登记，指将不动产物权变动的事实登载于特定国家机关簿册上的行为。当代各国在确立不动产登记制度时，立法上存在差异，大体可归纳为三种模式：契据登记、权利登记、托伦斯登记。我国法律关于不动产登记的规定介于权利登记制度和托伦斯登记制度之间。该模式与我国社会状况、法律传统等各种因素相适应。     

试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

基于"互联网+政务"的房产交易与 不动产登记服务的研究及成果 ——以南京市房产交易与不动产登记全流程优化整合为例

2016年下半年开始,全国范围内将不动产登记职责从原来的住建部门调整到了国土资源部门,并将原来的"房产证"和"土地证"两证合一为"不动产权证"。在此过程中,由于职能调整、数据迁移、数据整合等原因,出现了市民办理房产交易和不动产登记需要跑多个部门和多个窗口、等待时间较长等现象。按照国务院"放管服"改革部署和省委省政府的工作要求,南京市以承接国家"互联网+政务服务"试点为契机,通过对南京市房产交易与不动产登记全流程优化,解决了现阶段市民办理房产交易登记难点、痛点和堵点,提高了业务办理效率,规避了房产交易与不动产登记中存在的问题,进而实现了省、市明确的5个工作日内获得不动产权证的"3550"目标。     

不动产统一登记模式下的房屋表管理研究

立足于不动产统一登记要求,思考不动产统一登记模式下如何管理房屋表。文章以南京市为例,详细阐述了房屋表的建设思路以及房屋表更新维护模式,提出房屋表的全生命周期管理策略,以实现日常调查、登记和数据整合成果与房屋表动态融合,提升不动产统一登记模式下的调查、登记效率。     

改革不动产登记制度及加强不动产登记管理的思考

伴随着房地产市场的发展,不动产登记制度存在的问题也逐步突显出来。在不久的将来,物权法及民法规则中,不动产的登记制度都应是其重要的内容之一。如何对不动产登记制度中包含的问题进行解决,创建一套较为完整的不动产登记制度,就无疑是一个重要难题。本文主要分析了我国不动产登记制度,阐述了对我国不动产登记制度改善的一些想法。     

对我国不动产登记制度的若干思考

《物权法》生效前,我国不动产登记一直未实行统一登记制度,房产、地产、林产等不动产的登记和抵押登记一直按照各自相对应的法律法规办理。《物权法》生效后,由于其规定“国家对不动产实行统一登记制度”．导致原有不动产登记法规面临是否仍具有法律效力的争议,部分不动产登记无法可依。因此,亟需对《物权法》相关条文作出司法解释,并尽快建立统一的不动产登记制度。     

不动产统一登记背景下全面提升便民服务新模式的探索

不动产统一登记工作全面开展,整合房产、土地等多项登记工作,是政府服务公众的重要窗口之一,是提升便民服务的关键角色。文章从不动产统一登记中不便民的环节出发,以"四权服务"为改进指导原则,结合县局实际不动产统一登记工作的便民经验和方法,提出一系列新模式便民服务措施。     

不动产抵押登记的特殊情况与规范建议

不动产抵押是抵押人在向银行申请贷款、办理财产抵押时的重要内容与组成部分,起到偿还担保与物权担保的目的,在《不动产登记暂行条例》出台之前,不动产抵押登记的程序、材料比较繁琐,登记行为缺乏规范,2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,整合了不动产登记的权责,规范了登记程序与行为,提升了服务效能,以行政法规的形式保护了权利人的合法权益,但是在不动产抵押登记的具体实施中,却面临一些特殊情况与特殊问题,文章将对这些问题进行探究,并提出相应建议以规范不动产抵押登记实际操作。     

农村房也办产权证？

近日,有媒体报道称,国土资源部已经和住建部、林业局、农业部等部门,就不动产登记和信息平台建设进行了沟通,准备将包括房产在内的不动产登记纳入到统一的数据基础平台上。一位接近国土部的人士指出,未来不动产登记的对象或将包括农村房屋。     

《不动产登记暂行条例》2015年正式施行

12月22日,国务院公布《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出明确规定,自2015年3月1日起正式施行。至此,曾遭遇＂难产＂质疑的不动产登记条例终于靴子落地。事实上,2014年以来,各地不动产登记的准备工作、试点工作已经陆续启动,已经有约50%的重点城市启动不动产统一登记相关工作。     

不动产登记

一、概念不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、制度沿革2007年3月16日,十届全国人大第五次会议通过了物权法,规定了不动产登记制度。它对不动产登记的法律效力、不动产登记机构、登记程序、登记类型及登记错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定,     

政策·要闻

李克强签署国务院令公布《不动产登记暂行条例》国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。《条例》明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并     

论不动产登记瑕疵的法律救济

不动产物权登记是物权理论中一项重要的内容,它具有维护不动产权利静态安全和保障不动产动态交易安全的功能。在我国目前的法律制度下,因登记机关的工作疏忽或登记申请人的故意或过失等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见。本文重点对不动产登记瑕疵救济予以研究,一方面对现有法律相关规定加以小结,另一方面提出完善登记瑕疵法律救济包括统一登记机关、不动产登记信息公开化、建立信息网络系统、完善实质审查制度、完善不动产登记簿等。     

浅谈房地产权属登记问题的几点认识

以保障交易安全为目的的不动产登记制度是民法物权理论中的一个重要课题.不动产是任何民事主体及整个人类社会存在的基础不动产物权乃是诸财产权中的重要权利,是世界各国财产立法的重要内容之一。分析不动产物权的享有和变动,研究不动产登记制度特别是不动产登记的审查模式．对建立运作良好实效突出的不动产登记制度意义甚大.