后世博时代降临

上海世博会虽已拉上华丽帷幕,大戏却远未结束。 从2000年开始申办,到2010年10月底结束,世博已经深刻地影响和改变了上海这座城市。     

二三线城市：限购压顶

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布？     

二三线城市：限购压顶

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布？     

房价调控观察

2010年4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（闲发[2010]10号）正式发市。通知指出,坚决抑制不合理住房需求,     

限购是政策，限价是游戏

去年,“新国十条”出台之后,北京率先祭出“限购令”。如今,执行限购有力的一线城市成交量开始放缓,房价亦出现松动迹象。没有实行限购令的二三线城市,却呈现出了房价飞升之势,一些城市甚至提出了向一线城市房价看齐的口号。     

新房市场：限购松紧不一 区域市场有别

自2010年4月房地产新政以来,2011年上半年,二线发达城市表现最差,成交量较历史均值下降27％,一线城市其次,降幅为20％,二线发展中城市表现最好,降幅为10％。究其原因,限购的执行尺度以及城市的发展特征是主要影响因素。     

古代住房限购知多少

为了抑制房价过快上涨,近年国家推出了一系列限购措施。其实,对住宅的限制购买并非当代独有,在我国古已有之。不同的朝代,出于不同的目的,有不同的限购措施。     

消除套利动机才能遏住高房价

在过去8年间,中国的城市普遍经历了迅速的房价增长,从2003年至2009年间城市房价年均增长率达到12％,2009年在货币供给扩张和通货膨胀的推动下更高达25％。一些中心城市的房价在过去8年间增加了3～5倍。房价上涨的同时伴随着住宅销售数量的迅速增长,住宅销售面积从2002年的2.37亿平方米上升到2010年的9．31亿平方米,增加了3倍。     

坚持“限购”不放松 房地产发展不是为投资服务、为富人盖房

房价调控19个月,＂限购令＂泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的＂金九银十＂画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,＂砸盘＂事件各地开花,房子仍然卖不出去。是＂限购＂破坏了市场,还是＂限购＂还没有到位？一边是大量的空置房,一边是成千上万的＂城市移民＂;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗？＂限购＂真的矫枉过正了吗？     

解读第二套房贷新政

提高第二套住房按揭首付,有助于减少投机性购房需求;而物业税的实施无疑对楼市虚火更具杀伤力,因此房价回调是正常的。但长期看,大城市房价上涨将不可避免。     

限购是政策,限价是游戏

去年,新国十条出台之后,北京率先祭出限购令。如今,执行限购有力的一线城市成交量开始放缓,房价亦出现松动迹象。没有实行限购令的二三线城市,却呈现出了房价飞升之势,一些城市甚至提出了向一线城市房价看齐的口号。     

“限购”松绑的出路

近期涌现的对限购令松绑,主要发生在区域性中心城市,是由市场供求情况变化引起的。房产调控不应着眼于短期的房价调节,各地也不能搞“一刀切”,而应以持续改善居民居住条件为出发点,以调整供求关系为着力点,注意防范和化解房地产市场风险,努力实现房地产市场平稳运行。房产市场供求情况的变化,是近期很多城市放开限购的主要原因。四年前限购令出台之时,全国房地产市场供不应求,导致房价上涨过快、涨幅过大。     

限购将扩大至二、三线城市 中小房企慌了

限购范围再度扩大,这次是在那些被称为＂房价涨幅过快＂的二三线城市里。7月12日,温家宝主持召开国务院常务会议指出,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。     

房价泡沫替罪羊

有顶有底,房地产市场将在狭窄的区间内蜿蜒爬行。极端的言论是议论者的特权,政策制定者需执中而行。事实正是如此,被市场认为矛盾的房地产调控政策其实并不矛盾：2010年调控以来抑制投资性购房从没有松动,这让房价的上升有了天花板、     

二三线城市:限购压顶 中房协专家称“限购名单不存在”

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布?8月中旬,住建部给出了二三线城市参与限购的标准。随后,有消息称,新的限购名单将在8月底出台。据了解,本轮限购或将不再出台     

限购的疑问

为响应国家各部委调控楼市政策．各主要城市相继出台各自的限购令细则．其目的之一是重拳打击炒房者．其内容也是大同小并。然而本刊记者随即调查发现,一些人对限购令细则本身仍有各种疑问．认为该细则本身就有许多漏洞．此外还担心政策实施,定会伤及部分无辜人的利益。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌,房价居高不下,2010年楼市会发生什么,房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

高房价下的民意选择

进入2010年,欧美国家仍处于房价下跌寒冬之中,但中国受相关政策的刺激,房价自2009年3月以来扶摇直上,如脱缰野马一样不可收拾。     

2011楼市难测

来自全国顶尖经济学家,对即将到来的2011年的楼市发展趋势进行了预测。今后房价是涨还是跌、现在是’买还是不买,这两个问题已经困扰人们10多年了,2010年不但依然没有答案,还让这个答案变得更加扑朔迷离,难以捉摸。