婺源县旅游地产的前景分析

本文以婺源旅游房地产的发展作为具体研究对象,对婺源旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理,指出了婺源旅游房地产在开发和营销方面存在的问题。在此基础上提出了婺源旅游房地产的发展方向和发展思路,结合开发原则、项目布局、产品开发、开发模式等方面探讨了婺源旅游房地产的开发策略。     

新会计准则对房地产企业税收筹划的影响分析

作为我国第三产业的重要组成部分之一,房地产企业近年来的交易一直比较活跃。随着我国税收制度的逐步发展和完善,国家对有关房地产行业的宏观调控政策相继出台。新会计准则的出台,对房地产企业进行了较为具体和全面的规范,一定程度上影响了房地产企业税收筹划。为在市场经济环境下取得更好发展,房地产企业税收筹划必须做出相应的调整。本文主要分析新会计准则对房地产企业税收筹划的影响及应对措施。     

外资流入旅游房地产中的问题及监管建议——以秦皇岛市为例

旅游房地产是近年来发展起来的一种依托于旅游景区周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的产业经济模式。随着国家一系列外资房地产调控措施的出台,外资进入国内房地产受到严格控制,然而目前对于旅游房地产仍然存在监管盲区,存在境外资金借道旅游房地产项目流入境内的情况。秦皇岛作为著名旅游城市,旅游房地产发展已初具规模,本文通过调查秦皇岛外资旅游房地产发展现状,分析了外资旅游房地产发展中存在的问题,并提出相关监管建议。     

投资性房地产会计处理问题分析

随着我国经济水平的不断发展,我国各领域都展现出了新的发展生机,房地产事业得到了空前的发展.经笔者分析,目前投资学房地产行业在会计核算方面还存在许多问题,本文将对投资性房地产会计处理问题进行分析研究,以期更好地促进投资性房地产事业的全面发展.     

浅谈房地产企业审计存在的问题及应对措施

房地产企业经济业务较为繁多,其资金管理工作较为复杂,因此其审计工作对企业发展有着重要作用。然而,经过专业调研,发现很多房地产企业的审计工作存在较多问题。本文首先对房地产企业经营管理过程中存在的问题进行了详细的分析,认为其存在以下几方面问题:第一,企业管理人员缺少对审计工作的认识和学习;第二,企业内部审计工作方法较为陈旧,工作效率较低;第三,企业内部审计人员专业能力有限,实践经验较少;第四,房地产企业缺少完善的审计制度,并未开展必要的审计监督工作。然后针对这些问题提出了较为具体的解决措施,以期为房地产企业的发展提供参考。     

投资性房地产准则对企业的影响分析

<正>一、引言为了适应时代发展和与国际接轨的国情,使原本隐性的物业增值显性化,投资性房地产准则将投资性房地产独立成章并且采用成本模式和公允价值模式来计量核算其价值,对上市公司尤其是房地产企业有着很大影响。本文针对我国企业使用投资性房地产准则的现实状况,从投资性房地产的两种后续计量模式进行分析,对比较二者投资性房地产方面的区别进行了较为深入的研究,并指出了投资性房地产准则在实际应用中存在的问题。     

海南省房地产市场现状与发展趋势

国际旅游岛建设文件出台后,海南省房地产市场出现异常变动。本文分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,对整个房地产形势作出基本判断,并就存在问题、房地产市场发展与国际旅游岛建设间存在的差距、如何向国际旅游岛建设要求转型等提出相应的政策建议。     

咸宁旅游业对旅游房地产业的影响分析

全国旅游业一片红火的同时,旅游概念的房地产项目也随之热了起来,旅游房地产的投资也不断加大,两者为地方财政收入和GDP作出了不小的贡献,并对当地的经济发展起到了推动作用,本文着重分析咸宁旅游业发展对咸宁房地产的影响。     

我国旅游房地产开发的有利因素及制约因素分析

近几年,旅游业房地产业一直在迅速的发现,作为一种新兴的产业模式,旅游房地产也应运而生,已经初露市场端倪。随着旅游消费的不断增长和人们旅游观念的日渐成熟,我国旅游业在经历了初期单纯以观光为目的的发展阶段后,度假休闲式旅游正逐渐取代过去走马观花式的旅游,成为旅游消费的主流。旅游市场的这一转变为旅游房地产业的发展提供了巨大的机会,但是不可否认的是在这种机会背后也存在着很多的制约因素,阻碍旅游房地产成为房地产业的主流。本文就旅游房地产开发的有利因素和制约因素进行了具体的分析。     

房地产税务筹划现状及对策研究

随着改革开放的不断深化,我国房地产企业全面发展,带动了经济稳定提升。房地产企业受自身的性质因素影响相比于其他企业呈现出较为明显的特点,如项目周期长、项目投资大、纳税金额多等,对其进行科学合理的税收筹划有助于降低企业成本,提升资金的使用效率。基于此,本文从房地产税务筹划概念入手,深入开展分析,明确其特点与类型,分析当前我国房地产税务筹划现状,针对性提出合理的对策,以供参考。     

略论我国商业银行房地产贷款风险防范机制

房地产业的发展离不开金融业的支持,房地产信贷是金融业的一项重要内容。商业银行贷款为高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。目前,商业银行房地产贷款业务面临的风险主要有市场风险、操作风险和法律风险,本文从这三个方面出发,对商业银行房地产开发贷款和个人住房贷款业务风险进行了全面系统的分析,并为构建风险防范机制提出了相应的对策建议。     

海南省房地产行业操作风险成因及对策探析

房地产业作为海南省主要的支柱产业之一,在海南省经济建设中起看举足轻重的作用.本文在分析海南省房地产发展的现状及特殊性的基础上,对海南省房地产操作风险的历史、存在的问题和原因等进行了系统分析,从而为有针对性的控制操作风险提供了思路,以期为建设国际旅游岛旅游岛做出新的贡献.     

国际旅游岛建设背景下琼海市房地产市场发展的若干思考

旅游房地产业是一种边缘产业．是旅游业与房地产业相结合而产生的，琼海市的旅游房地产业随着建设国际旅游岛的产生而有了较快发展。琼海市房地产发展的过程中会出现很多问题．本文对其在开发建设和营销过程中出现的问题做了进一步的分析．并且针对琼海市的发展状况提出了房地产的发展策略。     

投资性房地产会计处理问题探讨

随着经济形势的日渐发展,房地产行业也处于不断发展演进过程中,投资性房地产是目前房地产行业较为流行的投资方式,它主要是通过房地产购买和建筑物出租等方式来获得资产的增值。随着房地产行业投资的多样化发展,对投资性房地产的会计处理也提出了更高的要求。本文结合2006年财政部关于投资性房地产特别发布的《企业会计准则第3号》和2009年发布的《企业会计准则解释第3号》对投资性房地产的会计处理进行了探讨,从投资性房地产的确认、计量的会计处理方面做了讲述和分析,尤其是投资性房地产后续计量所采用的公允价值模式和成本模式。最后提出了我国投资性房地产会计处理相关规定现阶段存在的问题,针对问题提出了一些可行的建议,希望国家制定更详细更明确的标准,完善相关税收政策。     

海南省金融学会房地产专题研讨会观点综述

<正>2014年9月24日,海南省金融学会在海口举办2014年房地产专题金融研讨会,银行类金融机构、海南大学、海南师范大学等会员单位的相关人员应邀出席会议。本次会议邀请相关专业人员从市场发展、风险防控和信贷质量三个方面分别做了主题发言,其他与会嘉宾围绕海南房地产相关问题进行深入讨论。现将部分观点整理摘编如下:李帆:海南房地产市场发展现状及前景分析区域发展和旅游地产。一是南北两个中心,东部沿     

王雪皓:关于旅游房地产的几个关键词

正转型。旅游房地产中地产转型应该更加注重在生态环境的利用保护和依托之上。融合。旅游房地产下一步在海南的发展应该更注重与海南当地的经济社会发展特别是环境的相互融合。创新。现行的多项房地产制度建设都在创新和改革,比如说房地产税,以及基准地价、土地补偿费的调整等,房地产不断面临新的挑战。在这方面,房地产商是否在下一步开发过程当中,研究如何着重绿色建筑,绿色节能建筑,如何在环保上面做文章,如何在资源的稀缺程度和房地产的建设项目上相融合,以及在高度节约方面使用土地方面进行合理配置。这无论是政府,还是房地产商,都应给予以重点     

国际旅游岛建设背景下海南房地产金融业发展对策

国际旅游岛建设为海南省金融业迎来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格迅速上涨。本文重点从当前海南省房地产市场发展与20世纪九十年代初房地产泡沫经济时的状况进行对比分析,找出两者之间的共同点和不同点,借此判断海南省房地产是否已出现新的泡沫,并探讨促进其健康发展的思路与对策。     

现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响

房地产行业是国民经济的重要组成部分,对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。投资性房地产是房地产行业中较为重要的一种投资经营模式,它对整个房地产市场的高速、良性、健康运行具有较大的促进和推动作用,因此,必须要加强对投资性房地产的关注和引导。本文就投资性房地产的相关情况以及会计政策情况进行简单的分析和总结,并就我国现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响情况进行研究和探讨,以期更好的促进和推动我国投资性房地产行业稳定、高效、协调、可持续的建设发展。     

战略导向视角下房地产企业全面预算管理存在的问题与解决措施

随着市场竞争逐渐激烈及市场监管制度的日益完善,许多房地产企业都通过全面预算管理与战略发展提升自身的综合实力。但是,部分房地产企业由于缺少经验,在管理形式和人力资源等方面存在不足,无法很好地融合全面预算管理与战略发展目标,也无法切实有效地促进企业实现长远稳定发展。对此,文章主要概述全面预算管理的概念及其与战略导向之间的关系。随后在战略导向的视角下,对当前我国房地产企业在实施全面预算管理期间的问题进行分析,如全面预算编制信息质量差、全面预算管理与房地产企业战略目标脱节、编制模式落后及考核机制不健全等。最后结合我国市场现状与笔者工作经验,提出建立双向反馈沟通机制、完善全面预算编制模式、调动全员参与、建设管理系统、完善考核机制等全面预算管理措施。     

全面预算管理在房地产企业的应用探讨

全面预算管理能够对房地产企业进行全方面监督管理,以此对企业的内部资金进行合理的控制,最大程度的优化资源配置。全面预算管理在房地产企业中的应用,有利于房地产企业进行风险控制、管理考核。目前,房地产企业的全面预算管理仍存在一定缺陷,需要对其不断完善。