住建部强调坚持楼市调控政策不动摇

针对近期媒体关于一些城市以"稳增长"为名拟放松房地产市场调控政策的报道,中国住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题接受采访时强调:坚持房地产市场调控政策不动摇。     

政府和市场边界的界定与房地产市场调控的完善

目前国家对于房地产市场已经了多种调控措施,但这些措施都具有功利和短期的特点,并没有考虑到要使市场和政府之间的关系达到均衡点,因此本篇文章是从市场和政府之间关系这一视角进行讨论,界定当房地产市场处于何种市场运行的情况需要政府进行调控,该通过分析我国政府对房地产市场管制的作用和现状,进一步提出了政府应该通过提高公共产品,建立完善的金融体系,强化房地产反腐倡廉工作,建立房地产信息管理平台来纠正政府在房产市场管制中存在的一些问题.     

政府和市场边界的界定与房地产市场调控的完善

目前国家对于房地产市场已经了多种调控措施,但这些措施都具有功利和短期的特点,并没有考虑到要使市场和政府之间的关系达到均衡点,因此本篇文章是从市场和政府之间关系这一视角进行讨论,界定当房地产市场处于何种市场运行的情况需要政府进行调控,该通过分析我国政府对房地产市场管制的作用和现状,进一步提出了政府应该通过提高公共产品,建立完善的金融体系,强化房地产反腐倡廉工作,建立房地产信息管理平台来纠正政府在房产市场管制中存在的一些问题。     

二次调控政策对海南房地产市场的影响

2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控,此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势.随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现.本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议.     

开征物业税有利于我国房地产市场健康发展

开征物业税,改革现有房地产税收体制,对于有效调控我国房地产市场具有重大意义。本文对我国现有房地产税收现状进行了分析,讨论了物业税作为调控房地产业的一种手段的必要性,并指出了开征物业税应该注意的一些问题。     

声音

建设部副部长刘志峰: 中国房地产市场能够持续健康发展针对中国房地产业一些地区投资增长过快、“局部过热”等问题,近期政府也在进行宏观调控。建设部副部长刘志峰就此指出,根据不同地区的情况加强城乡规划、土地价格、税收政策的调控,中国房地产市场能够持续健康发展。当前中国房地产市场发展还很不平衡, 在房地产市场快速发展的过程中,也存在一些问题:一是一些地区房地产开发投资增幅过大,一些城市商品房价格上涨过快;二是部分地区房地产结构性矛盾比较突出,住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理,普通商品住房和经济适用房供应不足;三是住房改革亟待深化,住房市场化程度不高,房地产市场服务体系尚不能适应居民的住房需要,适合中国国情的住房保障制度还需建立和完善;四是房地产市场运行、监管和调控体系不完善,市场行为不够规范。     

简析房地产市场调控中的房地产信息统计

随着我国经济水平的不断提升和房地产调控水平的持续提升,在房地产市场调控中房地产信息统计得到了越来越多的重视。本文从对房地产市场调控进行概述入手,对房地产市场调控中的房地产信息统计进行了分析。     

从金融政策视角浅析中国房地产市场发展与调控

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。     

从金融政策视角浅析中国房地产市场发展与调控

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。     

京城房地产趋势大家谈

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。国务院提出八项措施引导和调控房地产市场:强化规划调控,改善商品房结构:加大土地供应调控力度,严格土地管理、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应;完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求;运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度,加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,防范贷款风险;切实整顿和规范市场秩序,加强市场监测,完善市场信息披露制度。加强舆论引导,增强政策透明度。政府宏观调控对2005年北京房地产市场走势的影响,人们对京城房价涨跌趋势的一些猜测,以及对"泡沫论"的一些争议,都是业界比较感兴趣的话题。由此《投资北京》杂志特邀几位市场前沿的老总和学者在此轻松交流自己的看法,希望对关心北京地产投资的人士有所帮助。     

浅析我国房地产存在的问题

目前,我国的房地产问题已不再是单纯的经济问题.已成为影响我国民生和社会安定的综合性突出问题.如何让过高的房价回归理性,政府虽然采取了众多调控措施,但均未取得满意效果,本文通过对房地产存在问题的分析,提出了调控房价的一些可行性建议,进而促进我国房地产市场健康发展.     

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策

面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议.     

区域房地产市场和房地产信贷现状调查——以邯郸市为例

本文对邯郸市房地产市场和房地产信贷的运行状况进行调查,监测分析房地产政策调控效果,并针对存在的问题提出相关建议.     

房地产税收调控政策分析

当前房地产市场出现的问题是我国经济社会发展中各种矛盾和问题的集中反映,在未来的房地产市场调控中,除了将税收调控政策的着力点从抑制需求转向调节供给方面以外,还需要从房地产税制建设、相关产业税收调整等方面进行改革,最终建立房地产调控的长效机制。     

调控房地产须防政策公信力磨损

"针对房地产市场发展的现状和问题,在今年下半年或今后一段时间内,政府还可能出台一些新的调控措施."中国房地产业协会副会长朱中8月12日在北京举行的"2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会"上如此表示.     

对宏观调控背景下安康市房地产市场的调查与建议

以”土地、信贷”为闸门的国家房地产宏观调控新政策实施．较好地抑制了全国部分大中城市房地产的过热势头，调控政策效应明显。而对处于经济欠发达地区的安康市房地产市场又会带来哪些影响？笔者就此进行了专题调研，找出了经济欠发达地区房地产市场存在的一些共性问题，提出了体现“区别对待”政策的对策和建议。     

房地产企业财务危机成因分析及对策研究

在目前我国政府对房地产市场的严厉调控背景下,本文分析了房地产企业经营中面临的种种问题和严峻形势,进而从宏观和微观经济环境两方面剖析了各种财务危机的诱因,最后提出了一些防范和化解房地产企业财务危机的对策。     

“二OO七年上半年中国房地产市场研究报告发布会”在北京召开

“二OO七年上半年中国房地产市场研究报告发布会”近日在北京召开，中国房地产业协会副会长朱中一在会上表示“针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。”     

关于唐山市住房价格和房地产信贷情况的调查

2005年以来,各地区各部门认真贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但是房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,如唐山市房价在河北省一直处于最高水平。本文对该市房地产价格成因进行了分析研究,对稳定唐山市房地产、住房价格及信贷规模提出了积极的建议。     

论中国房地产市场调控中的政府干预失灵

本文首先论证了中国房地产价格波动的市场合理性,并以市场失灵理论为依据论证了政府干预房地产市场的必要性,在此基础上讨论中国房地产市场调控中的政府干预失灵问题,试图论证中国房地产市场只有在坚持以市场调控为主、政府干预为辅的前提下,有效地矫正政府失灵的问题,才能使市场的自动调节与政府的政策调控达到最优效益边界,从而推动中国的房地产市场进入健康发展的轨道。