良渚、瓶窑

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码新湖·香格里拉P183南都·良渚文化村(白鹭郡北区三期)P145北秀蓝湾P145瑞达城市花园P146区块点评资深读者点评一壶:配套较成熟作为杭州组团发展规划的“一组三副六组团”,良渚板块相对于杭州主城的房价要低很多,该区域相对孤立,良渚正在建新镇,有部分楼盘在建,目前该板块的配套还是比较成熟的。小鱼:吸引杭州购房者,期待低价入市良渚、瓶窑镇上楼盘规模不大,品质中等。南北高架的贯通、绕城公路的建成、三墩区域的逐渐成熟,带动了该区域的房产发展,在满足当地需求的同时要将杭州购房者作为主要目标,低…     

2007上半年最具性价比楼盘

目前,就杭州房产市场来看,市中心的高房价,已经让众多购房者对在市中心生活望而却步,杭州近郊的低价楼盘也日渐吃香,但低价并不代表性价,作为高性价比楼盘,其周边的环境、未来的升值潜力、配套规划、小区规划都是不可忽视的。无论在高价的区域,或是低价的区域购置物业,都应权衡利弊,选出高性价比、且个人喜欢的物业。在此,《楼市》杂志为读者推荐几个相对性价比较高的楼盘,以供选择。     

中谷房产积极倡导需求导向与资源整合型产品开发——中谷筑境联盟,因整合而完美

引言:中谷·湘湖人家荣获中国100最佳楼盘称号近日,从北京2005中国地产峰会传来喜讯,由中谷房产杭州世外桃源房地产开发有限公司投资开发的大型住宅项目湘湖人家,在该峰会组织的中国100最佳楼盘评选中榜上有名,成为杭州地区获此殊荣的仅有四个楼盘之一,为杭州房地产企业争得了荣誉,也成为杭州房地产开发水平不断进步的典范。本届峰会上,来自建设部、各大高校、研究团体及知名地产企业的专家与学者就“中国地产竞争力和国际化”等议题进行了深入探讨,并根据评测指标资料选出了国内100最佳楼盘。其中获选楼盘除了中谷·湘湖人家以外,还有今典苹果杜区、万科青青家园、万科东海岸、顺驰领海、绿城春江花月等国内知名楼盘,体现了相当高的广泛性和专业性。诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙戴尔给获奖楼盘颁发了签名荣誉证书。近段时间,在杭州房地产业界,有一个声音引起了从主管部门、专家学者、开发企业到消费者的关注,这个声音就是中谷房产所积极倡导的筑境联盟。业界赞誉,中谷房产运作筑境联盟,其意义不仅仅停留在提升中谷房产项目品质的单一层面上,他还将对杭州的房地产开发模式产生深远影响,促使杭州的开发企业更加关注房产品的人文关怀。来自北京的房产“大鳄”中谷房产是近年来为数不多的进入杭州房地产市场的外地房产“大鳄”之一,隶属国有大型企业集团中谷集团。中谷集团由国务院国资委直属管理,拥有16隶全资、控股子公司和海外机构,5个国家级科研院所,总资产达到100多亿元,是目前中国最大的粮油流通企业之一,业务范围涉及粮油经营、贸易、仓储运输、资本期货和房地产。作为集团近年着力发展的支柱产业,中谷房产自成立以来,不仅积极参与北京城市建设,而且致力于创响全国品牌,大力开拓市场,相缝在北京、合肥、海南、杭州等地进行房地产开发,建立了较高的品牌知名度。2003年,中谷房产正式进驻杭州,开发位于湘湖闻堰扳块的大型高尚人文住宅湘湖人家。该项目总建筑面积达42万平方米,包括排屋、多层和高层多种建筑类型。     

杭州5000元/m~2住宅搜索

据《楼市》统计,目前大杭州范围内5000元/平方米住宅主要分布在老余杭、临平、萧山、临安、桐庐、富阳、千岛湖等,除此之外,离杭州较近的德清一些楼盘也在该房价范围内,共计百余个楼盘。其中,大部分楼盘已经开盘,小部分将在今年下半年开盘。这些楼盘绝大部分以多层、小高层为主,也有小部分是别墅和排屋,后者多集中在千岛湖。如果按主力面积120平方米计算,一般总价都在60万元以内。离市中心车程一般都在40分钟以上,因此选择自住要有自备车。像桐庐、富阳、千岛湖等地一般以本地人购买为主。     

区域商业中心托起商业潜力板块

在杭州房产市场竞争激烈的今天,楼盘配套完善程度、生活环境也是评价楼盘品质的一个重要指标;但是随着城市规模的加速扩大,原有的城市配套设施远远落后于房地产实际开发进度,受交通条件限制和市政配套、商业基础配套条件不足制约,降低了郊区住宅作为第一住所的可能性。因此,尽管市区房价高企,很多杭州市民把眼光投向了郊区,但配套却成了他们心头之痛。仅从商业配套来说,在商业网点规划出台以后以及众多商业项目的启动,现在这些区域情况如何?●城西区域 相比较于城西热火朝天的住宅市场,这里的商业发展相     

周边 楼盘多房源少,价格两极分化

临安的青山湖可以说是目前杭州在售别墅最集中的地区,有十几个楼盘有别墅或排屋房源。千岛湖则以度假休闲型别墅为主,而德清的别墅项目并不多,但由于价格相对不高,因此也受一部分购房者的关注。     

桐庐

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码瑶琳·新天地P167嘉楠·阳光华庭P168绿都·文昌苑P168乔林新城P168桐江花园P168区块点评资深读者点评黄女士:低房价较诱人桐庐的诱人之处在于自身的环境和现在楼盘的低价。由于现在杭州的房价较高,买房压力较大,而桐庐距离杭州并不算太远,这个低价位的区块对一部分购房者来说还是具有一定吸引力的。并且桐庐的生活舒适度高,景观环境不错,比较适合居住和生活。马先生:价位虽低投资需谨慎虽然桐庐价格低位,但如果出于投资角度购买,低价同样会有风险。尽管杭州市区目前房价比较高,而周边地区可能相对价格…     

杭州,为何拒绝精装修?

杭州精装修简史 说起杭州的精装修房,只有短暂而简单的历史。杭州最早提出精装修概念是在1995年某外销楼盘,而真正意义上的精装修则起步于2001年南都房产推出的位于城西的银座公寓。 "当时,也正是高层建筑刚刚起步的阶段,而银座公寓就是一座22层高的建筑,"南都房产副总韩芳回忆起银座精装修诞生的原因时说,"由于银座所处地块比较狭长,而且沿马路,当时在做产品规划的时候,我们希望能从精装修的角度赋予产品新的亮点。于是就有了第一个精装修楼盘。"     

浅析杭州楼市与视博公交电视

解析一:杭州楼市的销售对象杭州作为一个人口相对集中、经济相对发达的城市,其房产商的主要销售对象大致可分为:投资者;改善住房条件者(二次购房或多次购房者);外来落户杭州创业、择业者(工商业主、被引进人才、在杭毕业大学生等)。投资者,顾名思义买房主要目的是为了投资,可分为大投资者和中小投资者,大投资者往往会在一个楼盘开盘的时候买入大量的新房而后逐渐出售,赚取差价。而中小投资者则是把投资房产作为一个理财的手段,手中房产的数量也不会很多(一般在2-3套),买入卖出的频率也不像大投资者那样频繁。所以不论是大投资者还是中小投资…     

绝版山水 青山湖

在杭州积极实行"西进"工程.打响"游在杭州"的品牌。实现"大杭州、大旅游、大发展"的目标的指导思想下,青山湖以独特的地理位置和自然环境,作为临安一个重要的旅游资源,在发展区域房产中的重要性已经越来越突显出来。正如近年来千岛湖的旅游房产带动淳安市区房产一样,青山湖版块房产的发展,也是提升杭州人对临安房产的购买热情,提升临安城市形象印象的关键所在。 对此,临安的胡竑副市长指出,"要让用青山湖成为一个翘板,翘起临安的发展,使临安真正地接入杭州"。目前,临安市政府已经将其定位为未来的以运动、休闲、会议为特征,旅游、居住、景观多功能融合的湖山景观型旅游区块。     

游在千岛湖,住在千岛湖,如何?——千岛湖旅游房产分析

去年的非典使旅游业遭受重创,与此同时却给旅游房地产业带来新的开发契机,使健康型的休闲度假消费理念和投资概念更加深入人心。有着绝佳生态环境的千岛湖吸引着越来越多的游人,也成了众开发商的"兵家必争之地",掀起一轮又一轮的旅游房产的投资旋风。 目前千岛湖旅游房产开发得如火如荼,许多房产商正逐渐将目光聚集于千岛湖,千岛湖的休闲度假气氛越加浓厚,不仅升值为一个极具优势的旅游热区,且已日渐成为旅游房地产的大本营。千岛湖的旅游房产项目遍地开花:开元度假村、天清岛度假村、凤凰度假村、千岛碧水花园……"开元"、"五洋"、"滨江"等这些杭州著名的开发公司也纷纷涉足于此,欲分得一杯羹。     

置业顾问≠简单”的售楼员

从前人们观念中的“售楼小姐”如今已经转变成现在的具有专业房产销售知识的置业顾问。他(她)们所代表的是开发商、是楼盘,客户对开发商和楼盘的第一印象的好坏往往是从他(她)们身上得来的。所以他(她)们已经不再是一个简单的楼盘销售员。     

双周话题评说 热点新闻解读 双周热点帮你看清杭州居住动态

双周回顾继承房产再出售“免掉”了营业税,但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”,征收20％的个人所得税。近期婴儿房主的避税形式有可能出现激增现象。10月28日,杭千高速公路全线开通,届时从杭州至千岛湖将由原来两个半小时,缩短为一个半小时,这样为千岛湖融入大杭州创造极大利好。     

周边 整体行情处弱势 低价策略破冰显著

杭州主城区市场的冷清,对于杭州周边板块的辐射影响是显而易见的。富阳、临安、千岛湖和德清等地区最近也是鲜有动作。2月基本没有新开楼盘和新房源推出。据透明售房网统计,临安2月成交量排名中,除了第一位的环宇公寓36     

城东

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·南肖埠御景苑P72广景苑P72美达·浅草名苑P72神州·白云大厦P196“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:新盘体量相对较小城东区块交通便利,尤其是对外交通,但同时市政配套却不够完善,特别是大型休闲娱乐设施相对缺乏。这个区块的另一个特点是商品房不多,近几年上市的新盘体量也相对较小,但由于周边地区市场众多,有一定的购买力,因此,该区块一直以来都是供不应求的。这年头:供应量小是最大优势城东有两大优势,供应量小是最大的优势,是杭州其他区块所无法比拟的。另一优势是与市中心的距离…     

新浙大板块购房实用参考

新浙大板块楼盘主要集中在三墩和申花板块,住宅和商业供应量都比较大。2007年将有一些新盘上市,如三墩的幸福里,申花板块的万家花城、芳满庭、橡树园等,滨江、华元、旅游是杭州房产品牌企业,楼盘相距又不远,产品各有特色。     

滨江区块居住配套综述

“楼观沧海日，门对浙江潮”。古代文人墨客诗中所描绘的惬意生活在现在也有了实现的可能，那就是现在房产开发如火如荼的滨江区。辖西兴、长河、浦沿三镇的滨江区，也是杭州未来的城市副中心和科技城。目前的滨江区，除了在建的楼盘就是厂房，尚没有一家规模较大，设施现代，功能完善的购     

2004杭州楼市年度十大关注

杭州2004年的楼市跌宕起伏,发生了很多值得回味的房产事件,也产生了很多值得期许的优秀楼盘;2005年的楼市期待多多,楼市的发展将走向何方,宏观经济的杠杆是否会收到预期的效果……     

2006年杭州楼市特点探究

宏观调控后,中心城区的楼盘价格基本稳定,周边新开楼盘的定价已明显趋于理性,部分楼盘过高的价格有所回归。这表明宏观调控的综合效应已经开始显现,房价上涨过快的现象得到遏制,房价已基本趋于稳定。1月6日杭州楼市2005年年报的出炉,杭州市房管局出具的报告显示,2005年杭州市区商品住宅预售平均价格6167.4元/㎡,比2004年上升6.3%,6.3%意味着投资房产已经基本失去了价值,告别投资、彰显自住,杭州房产还将持续地发展。“寒”只是暂时的“,暖”才是主旋律。对于杭州房产的未来,大家普遍看好。在采访中,几乎每一位开发商都向记者提及城市化进程…     

楼市活动

送金匾 日前,由《楼市》杂志、房易网、浙江电台新闻综合频道《房产咨询网》节目、浙江电视台经济生活频道电视杂志《楼市》节目联合组成的“房产全媒体”,组织的“2004杭州十大关注楼盘”和“2005杭州十大期待楼盘”评选活动落下帷幕。本次活动在社会各界的支持下取得了极大的