要退房,购房贷款手续办齐后还行吗?

如果你是一位用按揭贷款买房的客户,在与发展商签订的购房合同中,你约定了在几种情形下,可以解除购房合同并退房退款。例如,如果房屋质量不合格,买家可以退房;如果交房逾期达一定时间可以退房;如果发展商的某些承诺无法兑现则可以退房,等等。后来你顺利得到了贷款,各项手续也都办齐,但发展商这边出现了严重问题,比如说房屋建筑质量不合格。你实在无法忍耐坚决要退房.这时有人问你,你已经取得了贷款,还能退房吗?如果退房,你的贷款怎么办?你为房屋购买的保险怎么办?能不能退房从法律角度讲,退房实,上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表     

购房者：下列情形是你退房的八大法定理由

自2010年元月起,随着楼市新政的纷纷出台,许多购房者鉴于房价下跌等原因,要求退房者不在少数。其实,退房并非可以随心所欲,只有下列情形,才是购房者退房的法定理由：     

关于宾馆12点退房问题的探析

目前，我国宾馆业普遍采取的退房办法都是“12点退房”制度，但该制度存在诸多弊端。本文首先对国内外宾馆退房制度的现状进行评述，其次分析中国宾馆业退房制度的弊端。最后，提出延时、预估退房时间、额外优惠、标准化清洁、立法等一系列适合中国宾馆业的创新性退房方式，并作出相应的发展前景分析，把消费者和宾馆的关系由对立方转变为互利方，适应时代潮流，从而推动经济的和谐快速发展。     

新一轮楼市调控，上海、南京、杭州先生出现退房现象：限购令下，福州缘何反现“签约潮”？

限购！限购！ 退房！退房！ 近期，有关房地产宏观调控地方配套落实细则出台，激起楼市反应的新名词“限购令”，和随之而来的“退房”新闻，抢占了各大媒体的主要版位。     

购房贷款手续办齐后还能退房吗

如果你是一位用按揭贷款买房的客户,在签订的购房合同中,约定的几种情形下,可以解除购房合同并退房退款。例如, 如果房屋质量不合格,买家可以退房;如果交房逾期达一定时间可以退房,或开发商的某些承诺无法兑现可以退房,等等。当你顺利得到了贷款,各项手续也都办齐,但开发商这边出现了较严重的问题,例如房屋建筑质量不合格。那么在你已经取得了贷款的情况下,还能退房吗?如果退房,你的贷款怎么办?你为房屋购买的保险怎么办?     

谁绑架了银行

上海的退房风波从表面上看是购房者和开发商之间的关系,而实质是购房者和银行之间的关系,因为很多购房者都称如果开发商不肯退房就停止按揭供楼。我们浙江省工商管理局和浙江省建设厅联合制定的标准版本的2000合同中并没有退房赔3%一说,我不知道上海的退房赔3%一说从哪里来,我们浙江省的规定仅仅是按《中华人民共和国消费者权益保护法实施办法》的第28条,比如说有质量问题、延期交付、变更、办不出产权证等等可以作退房处理,不知道上海的情况。如果开发商确实没有退房这样的合同条款上的约束,开发商完全可能选择不退,那么银行就被胁持、被绑…     

购房贷款手续办齐后还能退房吗

如果你是一位用按揭贷款买房的客户,在签订的购房合同中,约定的几种情形下,可以解除购房合同并退房退款。例如, 如果房屋质量不合格,买家可以退房;如果交房逾期达一定时间可以退房,或开发商的某些承诺无法兑现可以退房,等等。当你顺利得到了贷款,各项手续也都办齐,但开发商这边出现了较严重的问题,例如房屋建筑质量不合格。那么在你已经取得了贷款的情况下,还能退房吗?如果退房,你的贷款怎么办?你为房屋购买的保险怎么办?     

遭遇退房退款

买房的人越来越多,退房退款的事儿也越来越多,出问题、出纠纷的情况同样越来越多。在此,我就几个问题谈出个人看法,供广大读者参考。 一、能不能退房 不要简单地回答yes或no,准确地说购房者可以合法合理地退房。 退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在     

开发商逾期七个月未办证 我能退房吗?

案例背景:李某向某开发商购买了一套滨江区的商品房,房屋交付后已过了七个多月,因为开发商超容积率建设等原因未能通过土地复核验收,导致至今未能领取房屋所有权证和土地使用权证。李某听说最高人民法院有逾期1年未能办证才能退房的规定,不知像他这样逾期七个多月未能办证的情况能不能退房?因购买的房屋价格已大幅上涨,退房时的房价款如何确定,能否按照现在的市场价退房?     

各地动态

南昌房地产投诉多，引发信誉危机；上海出现大规模退房风潮，为退房宁愿缴纳违约金；明年起北京新建住房将实行一户一验制度。     

杭州退房率:1.28%

杭州主城区今年3—5月的退房率分别为1.196%、1.436%、1.196%,远低于5%的警戒线。投资型物业、大户型高端公寓和目前居住实现性不高的远郊公寓是目前退房的重灾区。     

二手房,看足政策“脸色”

一方面二手房退房率居高不下,2月份全市共退房273套,其中,2月28日一天便有34套退房;另一方面是迅速升温的成交量,从春节长假后的日成交10多套,到3月初日成交量达60多套,3月8日,更是单日突破100套。那么整个市场目前呈现出怎样的胶着?二手房市场是否真的面临拐点?如果不是,那么支撑其市场坚挺的因素又是什么?本期《楼市》杂志记者带着这些问题走访了有关专家,全面解读二手房市场的现状。     

置业进行在什么情况下有权退房?

置业者与开发商是房地产市场中的一对主要矛盾。由于目前房地产开发、销售及后期的管理当中存在许多不规范之处,致使纠纷频频发生,其结果往往导致置业者要求退房,这个问题可以说是双方利益冲突的焦点。那么置业者在什么情况下有权退房呢？依据我国现行法律的有关规定和...     

房产品质由细节决定

买一套新房子尚未入住,就发现该房出现裂缝,且经多次修补仍无法解决,由此造成业主王先生一家长期不能入住。尽管开发商提出按王先生的买入价退房的处理方案,但王先生却表示,自己好不容易买套住房,而且近段时间房价涨得厉害,因此不想退房,双方为此争执不已。     

“包修、包换、包退!” 买房可吃“后悔药”

凡有过置业经历的人都明白一个道理,就是买房容易退房难,一个人如果买到不满意的房子想找开发商退货,一般只有三种途径:哭闹、走上层路线、对簿公堂。但是日前,一纸"无条件退房"在重庆楼市掀起千层浪,重庆华宇集团宣布:"凡是从2011年12月15日到2012年3月31日购买华宇集团旗下楼盘的业主,     

无理由退房

核心提示：2000年9月20日上午，城启、粤泰集团等发展商首次推出这一销售方法 当年9月21日～10月31日期间购买该集团旗下的楼盘的客户，在交楼后一个月内，可以不需要任何理由向发展商提出退房的要求；发展商将在十天内帮客户办理退房手续，并退回客户所交的全部楼款。     

巷闻

南京等地多家开发商改行养猪；拿1金牌推4套8折房；帮人退房成楼市新行当     

慎防购房的“定金”陷阱

案例，某日，李先生经过精心挑选，看中了城南某小区的一套住房。在售楼小姐的热情介绍和承诺下，李与开发公司签订了认购书，并缴纳了2万元的定金。合同签订后，李的儿子要出国读书，急需用钱，于是李找开发公司要求退房，这时，开发公司的态度很明确，退房可以，定金不退。     

“24小时退房”酒店现沈阳

酒店“12点钟退房”行规被指“霸王条款”，虽然这条饱受争议的规定已从《中国旅游饭店行业规范》中删除，但多数星级酒店仍死扛行规，与消费者之间的对峙并未缓解。不过，沈阳一家三星级酒店在门口挂出了“首家24小时退房星级酒店”的条幅，店内电子屏上也在滚动播放相关信息。     

房产商出售抵押房害苦购房人

杭州某中学的一位老师吴女士最近很头疼,她在郊区的某楼盘订购了一套120㎡的房子,签订《商品房买卖合同》后,当天就依合同约定支付了40%的首期款———24万元,并办理了其余60%购房款的一切银行按揭手续。可是银行的按揭手续一直办不下来,最近才得知,原来是该房产商把该楼盘作为抵押物向一家银行贷了款,所以所有的购房户的按揭贷款全部都不能办理。为此,吴女士真是花费了不少精力和财力:吴女士提出退房,该房产商就是不同意,还讲吴女士不诚信———现在房地产价格下跌就提出退房;当然,该房产商也很客气地给了吴女士第二个同意退房的方案选择,…