美国居民住房自有率探析

目前美国的有关统计部门在统计本国居民居住情况时,主要使用的是“居民住房自有率”的概念。按美国人口普查局的统计口径,居民住房自有率是指在所有居民居住单位中,拥有居住房屋产权的居住者的百分比。美国的典型城市中,“居民住房自有率”与“平均房价/平均家庭年收入”比率之间存在显著的负相关性。     

对住房公积金提取中有关问题的思考

住房公积金制度是住房保障的一项基本内容.建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节.本文就住房公积金提取业务如何更好地为中低收入家庭解决住房问题,提高居住水平和生活质量作一探索.     

时空视角下我国城镇家庭住房来源差异分析

基于全国人口普查资料数据,分析我国城镇家庭住房来源的区域差异及动态演进。结果表明：全国城镇市场类住房占比高于其他三类住房比重之和,多数省份行政类住房比重高于保障类住房的比重,且区域特征显著;通过对泰尔指数的引入和动态分解,发现地区间住房差异在逐步缩小;从城镇家庭住房拥有率的变化情况上看,全国城镇住房的商品化程度有所提高,购买原公有住房以及自建住房比重均有所下降．     

日本公共住房政策及其对中国的启示——以高速增长时期的住房政策为中心

日本高速增长时期的公共住房政策适应城市化快速发展的需要,以住房金融公库、公营住房、公团住房、公社住房为主要基础,建立了一个面向中等收入、低收入群体的多方位的住房建设与供应保障体系,满足了日本国民的居住需求。其公平优先的原则以及自建、购买、租用相结合的住房供应体系对我国今后的住房政策改革具有借鉴意义。     

我国保障性住房准入与退出制度问题及对策研究

现阶段我国住房保障制度的建立在一定程度上满足了部分城镇中低收入人群住房困难的需求,但保障性住房准入与退出制度尚不完善,存在家庭收入衡量缺乏准确性、保障性住房覆盖人群范围小、法律制度不完善等问题,应该建立资产动态监控系统,并扩大保障人群范围、完善相关法律制度以及完善轮候制度等.     

我国城镇居民住房供应体系存在的问题及解决对策研究

城镇住房制度改革以来,我国城镇居民的平均居住条件得以改善,但城镇居民住房供应体系存在保障性住房供给不足、商品住房供给结构不合理、住房租赁市场不发达、住房价格偏高等问题,为此,提出完善住房市场化及住房保障制度建议,以完善我国城镇居民住房供应体系;     

广州金沙洲社区政府保障住房物业管理探索

进入21世纪的中国民居新置住房来源,大体分为商品住房、限价住房和政府保障住房三种.政府保障住房是以政府部门为物业总产权人,统一组织土地开发、规划设计、施工建设,专门提供低困救助住户、城市建设项目拆迁住户居住,和符合准购条件的经济适用房业主购买居住的住宅物业.     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积金制度是一种住房保障制度,已成为我国社会保障体系的重要组成部分.随着住房改革步伐的不断加快,巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化.住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.本文就巴州住房公积金业务存在的主要问题及原因进行了深入分析,并提出相应政策建议.     

住房保障财政支出国际比较与借鉴

在国家为了缓解日益尖锐的城镇住房保障矛盾，提出规模高达9000亿元的保障性住房建设规划的大背景下，有关方面提出为了建立和完善城镇住房保障制度体系，使之形成有效的运行机制，财政在住房保障领域的支出应当保证在GDP中长期占有一个较为稳定的比重。针对这一观点，通过考察一些住房保障制度较为完善的典型国家的实践，并结合城镇住房保障支出的内在特点，发现在各国住房保障财政支出中存在共性特点，值得我国在完善城镇住房保障制度的过程中加以借鉴。     

论农民工的城市住房保障

随着我国改革开放的进程，农民工已成为促进经济发展的一支重要力量，同时又是影响社会稳定的一个重要因素。目前，大部分农民工居住环境比较恶劣，解决农民工住房问题具有重大意义。现有住房保障制度是造成农民工住房问题的一个原因。根据发达国家（地区）低收入群体住房保障实践给我国的启示，我们可以从界定保障对象、多渠道筹集资金、完善住房金融政策和农民工住房保障配套法规、健全保障退出机制等几方面着手住房保障体系的建设．形成农民工住房保障的长效机制。     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

农民工城镇住房保障问题研究——基于路桥外来农民工住房问题的调查与思考

文章在抽样调查的基础上,结合路桥外来农民工城镇居住生活实际,从宏观和微观两个层面提出了解决外来农民工住房保障问题的基本思路、政策建议和具体举措。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能。但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率。     

基于财政分权的地方住房保障财政供给能力实证研究

住房保障是政府的重要责任,受到政治、经济和社会多种因素影响,以财政分权因素为例,分析发现:我国分税制改革尚未形成激励地方政府自觉增加住房保障财政供给的机制,现行财政分权模式不利于增强地方政府住房保障供给能力。今后需要结合分税制改革,明确中央和地方各级政府的住房保障责任,并将其作为财政投入的依据,结合我国住房保障供给与城镇化进程、城镇贫困和低收入人群的住房保障需求,合理规划和制定住房保障政策,增加财政投入,提高供给水平。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能.但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率.     

我国保障性住房管理现状与完善

目前,我国保障性住房供应规模不断扩大,保障品种不断创,保障对象不断多样化,需要各地改革完善保障性住房管理体制,在供应管理上需要注意保障群体的多元化、多层次特点,在需求管理上也要不断调整保障住房进入和退出的限制条件。重庆市保障性住房管理缺乏必要的法律支撑,管理机构尚不健全,机构力量薄弱,机构职能需要进一步完善;保障性住房供应方式单一,且租金标准与中低收入者期望存在差距;保障对象扩大化影响到保障政策的公平性,准入和审核方式需进一步完善,退出监管困难。应尽快出台住房保障相关法律法规,完善政府管理机构职能,建立分工明确、层级清晰的保障性住房管理体制;采取多元化供应方式,根据住房经济支付能力确定租金,以实现科学合理的保障性住房供应;合理确定保障范围,严把进入关,实施有效的退出管理,以严格保障性住房需求管理。     

城市“夹心层”群体住房的发展型对策研究

随着住房制度改革,"夹心层"群体的住房问题日益凸显。为了保障"夹心层"群体的权益,现有政策难以满足越来越多的"夹心层"群体的需求。因此,仅仅满足其住房需求是不够的,还应当采取一定的发展性措施,保障"夹心层"群体的长期权益。本文先对现有的公共租赁房政策措施进行分析,在此基础上,提出针对"夹心层"群体的住房建议。     

新型城镇化下城镇家庭住房水平的综合评价

（ ]全面了解和评价中国城镇家庭住房水平是解决住房问题的首要步骤。,本文在对中国第六次人口普查资料深入分析的基础上,构建了一套较为完整的中国城镇家庭住房水平综合评价指标体系,运用因子分析方法,时各省份城镇家庭住房水平进行综合评价,并利用锡尔系数对区域差异进行分解。结果表明,中国东部地区和东北地区住房水平较高,中西部地区住房水平较低,但东部地区和西部地区内部住房水平差异较大,东北地区和中部地区内部住房水平差异较小。本文还进一步分析了造成住房水平差异的原因,结合住房现状和原因分析提出了建议。     

我国住房保障制度与模式创新

本文分析了发达国家住房保障制度的思路及借鉴意义，并结合我国中低收入家庭居住保障的主要做法及其存在的问题，提出了住房保障制度与模式创新的基本思路。     

中国城镇住房市场多重分隔研究

改革开放以来，中国城镇逐步建立了住房市场分配机制。并且中国城镇住房市场形成了多重分隔的格局。其中，由于相应的制度改革滞后造成的住房市场的制度性分隔，对住房市场的经济效率有深刻的影响，造成了住房不公平。应该逐渐消除住房市场存在的制度性分隔，提高经济效率和体现社会公平。