MBO利益相关者的利益冲突分析

管理层作为收购方,和作为所有者的政府在企业定价谈判中存在着复杂的利益冲突,目标企业职工的改制补偿金的支付方式和足额与否是政府和管理层必须考虑的问题,处理不好会带来诸多社会冲突,而MBO后对于冗员的裁减问题则把管理层和职工推到了冲突的两个对立面。文章尝试通过建立博弈模型对三者之间的利益冲突做简要分析。     

基于ACSI模型的物业服务业主满意度测评的研究

随着物业管理行业的发展,业主对物业服务的要求也在逐渐提高,提升业主满意度也变成了物业管理企业的关键问题。本文首先分析了目前业主对物业管理企业满意度的现状,引入了ACSI模型,结合物业管理行业的特点,对物业服务内容进行划分,设计了各项服务的业主满意度指标,为改善物业企业的业主满意度水平提供了理论依据。     

基于“服务——利润链”的物业服务企业客户关系管理研究

物业服务公司引入并实施客户关系管理（CRM）是时代发展和市场竞争的要求。该文借助“服务——利润链”理论,并设法使它与客户关系管理有机结合,提出一种基于“服务——利润链”的客户关系管理理论和系统。     

浅议物业服务企业全面预算管理

企业全面预算管理是在预测和决策的基础上,围绕企业战略目标,对一定时期内企业资金的取得和投放、各项收入和支出、企业经营成果及其分配等所做出的具体安排。财务预算、资本预算、筹资预算等共同构成企业的全面预算。全面预算管理作为现代企业的重要管理工具,有利于增加企业的透明度和提高企业的经济效益。全面预算是各单位、各部门的奋斗目标、协调的工具、控制的标准、考核的依据,在经营管理中发挥重要的作用。     

物业企业引入家政服务的调查报告——以辽宁省物业企业为例

文章从目前辽宁省物业企业的现状及业主的需求入手,采用问卷调查的方法对辽宁省物业企业引入家政服务进行深入的调研。通过调研发现业主对家政服务有很强的需求,而且比较信赖物业服务企业提供的家政服务,同时物业企业开展家政服务也有其自身优势,最后提出了物业企业引入家政服务的建议。     

关于物业服务企业知识管理的思考

知识管理在世界范围已经成为一个研究的热门话题.目前物业管理行业更多地关注服务及规范本身,对于知识的认知、运用、管理和创新的研究不多.因此,引发了笔者关于物业管理企业进行知识管理问题的思考.     

探讨物业服务企业内部控制及其风险防范

我国的物业服务行业,伴随着科技的不断快速发展和社会生活水平的不断提高,在近二十年来,取得了很大的进步。但物业服务行业终归是一个保本微利的行业,更由于其独有的行业特性,面临了巨大的经营以及财务风险。本文浅谈了物业服务企业的内部控制,并通过完善其内部控制,有效防范未来经营中可能出现的风险以及当风险出现后的有效控制,已达到企业长远发展的目的。     

浅析房地产企业物业服务盈利管理精细化

由于人们的生活水平有所提升,对物业管理服务的要求也就越来越高,同时市场中也给出了更加精确的服务要求,房地产企业的物业服务要想达到盈利的目的就必须顺应行业的发展实行精细化的管理模式。而精细化管理虽然能够提升物业服务公司的管理水平和服务水平,但是实行精细化管理时的成本投入却是不可忽视的,可对物业服务公司的盈利情况带来一定影响。鉴于以上问题,我们对房地产企业物业服务盈利管理的精细化进行探讨,希望可以找出有效的手段提升房地产企业物业服务的经济效益,推动物业服务行业的长期稳定发展。     

浅谈物业服务企业内部控制与风险防范

伴随着科技发展和社会生活的变革,近20多年来,我国的物业服务行业取得了长足的进步。但是由于行业的特殊性,虽然是一个保本微利的行业,但面临的经营风险及财务风险在不断加大。本文主要探讨了物业服务企业通过完善内部控制制度,有效防范和控制风险,以实现物业服务企业的可持续发展。     

关于物业企业全面预算管理的设想与探讨

近年来,随着房地产企业的迅猛发展,物业企业也不断发展壮大,并且由于人们生活水平以及生活质量的不断提升,对物业管理水平的要求也在不断提高,因此物业企业不断优化管理流程,提高资金的使用效率是目前面临的关键问题。但当今不同物业企业内部的财务管理水平有较大的差距,不少企业还没有建立全面预算管理制度。因此文章在明确财务管理以及全面预算管理内涵,分析现阶段物业企业预算管理现状的基础上,详细阐述了全面预算管理的建立和执行流程,以期为物业企业更好地发展提供建议。     

SA8000与我国企业人力资源管理的冲突及改善

SA8000在我国企业界产生了极大的冲击和震动，引发了学术界激烈的争议和辩论，也暴露了我国企业人力资源管理与SA8000的严重冲突。随着我国企业社会责任运动的深入发展，企业履行社会责任已成为全球不可逆转的大势所趋，如何改善企业人力资源管理并适应SA8000的要求，对我国企业的可持续发展具有深远的意义。     

产权交易、制度完善与企业并购——兼论促进国有企业并购的机制设计

企业并购本质上是产权交易。产权交易的前提是产权的清晰界定。作为产权交易的一种重要方式,企业并购的前提也必然是产权的清晰界定。另外,企业制度安排对企业并购活动的顺利进行产生重要的影响。阻碍中国国有企业并购活动有效开展的主要是产权方面及企业制度上的问题。解决这些问题的关键是：一方面,我们要不断完善国有资产的管理监督体制,加强国有产权运营过程中的监督力度;另一方面,建立和完善现代企业制度与企业法人产权制度,明确国有产权实现过程中各权利主体的权、责、利关系问题。     

立足服务构建物业管理企业品牌

文章从分析物业服务产品的特点出发,阐述了物业管理企业品牌的内涵,论述了物业管理企业应该立足于物业服务产品的特点,从精细化服务、个性化服务、以人为本,导入CIS,打造企业文化与社区文化的完美统一五个方面构建物业管理企业品牌.     

影响证券公司经营困境的外部因素分析

2001年以来,中国大部分证券公司一直处于亏损的困境之中。究其根源,除了证券公司自身存在的一系列问题外,证券市场外部的制度、环境因素也是造成这种亏损困境的一个重要原因。文章在对影响证券公司经营困境的外部因素进行了问卷调查的基础上,着重分析了6个最重要的外部因素对     

国外主要石油公司质量管理的经验及其对我国石油企业的启示

国外主要石油公司都十分重视质量管理,这也是其成功的因素之一。文章归纳了其质量管理的经验,主要为：高度重视质量管理、实施标准化建设、加强质量控制和监督、开展有效的激励和培训以及采用先进的质量管理方法和技术。我国石油企业质量管理方面还比较落后,针对其存在的问题,文章提出了几点建议,紧跟国外主要石油公司的步伐,建立符合我国石油企业实际情况的质量管理体系。     

中国—东盟服务贸易一体化的困境摆脱及其前景

运用相关指标对一体化水平进行的研究表明,中国与东盟国家的服务贸易一体化显示出以下特点:跨境贸易规模扩大;双边贸易增长率比单个国家快;以直接投资近似表现的商业存在规模占本国对外直接投资比重大;投资的行业和地区分布非均衡等。现阶段中国—东盟服务贸易一体化水平较低,但增长速度远远超过欧盟等区域组织。中国—东盟服务贸易一体化的前景看好。     

农村经营模式、农地产权及其可持续利用的创新机理

从农地可持续利用与经营模式的内在关系及其创新机理,经营模式、产权创新与政府职能的内在关系及其创新机理,农地可持续利用的产权支持和监督考核体系等三个子块出发,为农村经营模式、农地产权和农地可持续利用内在关系及其创新机理研究构建新的理论框架。在经济发展的一定阶段,应重新认识农地集体所有制的存在条件和必要性,"三农"问题最后的落脚点仍在于经营主体基于产权创新的市场主动和对未来的良好预期。     

知识产权服务业集聚发展模式与提升路径研究

为扎实推进创新驱动战略,使知识产权服务业更加适应区域发展的需求,培育知识产权服务业新业态从而补齐知识产权服务业短板,借鉴发达国家知识产权服务业发展的经验,指出我国知识产权服务业发展中存在的问题,提出知识产权服务业集聚发展的四种模式,为充分发挥知识产权服务业集聚区带动作用,分析了集聚发展的实施路径和对策建议,为打造知识产权服务业与产业转型升级协同发展的创新生态体系提供有益的决策参考。     

渠道视角下我国农业上市公司营运资金管理分析

通过对2007年到2012年我国农业上市公司的财务数据进行研究,从要素和渠道两个层次对其营运资金管理进行了分析与评价。结果表明我国农业上市公司的营运资金呈现波动性较小、营销渠道周转期较长以及生产渠道周转期较短的特征。针对我国农业上市公司营运资金管理中存在的不足,依据渠道管理理论,分别从采购渠道、生产渠道、营销渠道三个方面提出了提升其管理绩效的建议。     

试析现代物业管理制度在新农村建设中的适用与推广

如何对农村新型社区进行有效物业管理，已成巩固与推进我国新农村建设急需解决的新课题。文章探讨了将现代物管制度引入新农村建设中的必要性与可行性，分析了新农村建设中现代物管制度的引入模式与主要内容，及现代物管制度在新农村建设中适用与推广需解决的相关问题。