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案件审理经过
1998年8月17日,商业银行与大地房地产公司签订了贷款最高额抵押合同一份,约定自1998年8月18日至2001年8月18日间,商业银行向大地房地产公司贷款累计余额最高不超过9000万元,大地房地产公司以其所有的两块地块进行最高额抵押担保,抵押期为五年。若借款合同履行期限届满大地房地产公司未能清偿债务,则商业银行有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。 相似文献
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在不良资产包的收购实务中,其涉及的房地产抵押物的价格研判是判断整个不良资产包是否具备投资价值的重要前提。由于不良资产包中房地产抵押物价格的高低及变动是众多影响因素共同作用的结果,且其作用往往具备复杂性、不规则性等特点,因此,利用传统估值得出的结果在实务中往往与市场的实际价值有一定的差异。根据信息不对称理论,要想做好不良资产房地产抵押物的估值应首先在现场及桌面尽职调查中分析各种影响因素是如何以及在何种程度上影响其价格的,以便估值结果更加合理以及贴近市场实际价值。本文依据特征价格理论从不良资产房地产抵押物的主要影响因素出发提出相应价值模型,并探究它们如何对不良资产房地产抵押物价值产生影响。 相似文献
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房地产抵押贷款是银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。目前我国银行业接受作为抵押物的房地产主要包括土地使用权、厂房、办公用房、写字楼、商铺和个人住宅等。据统 相似文献
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2011年似乎铁定成为亚洲通胀的起始年。2月11日,以越南央行决定将越南盾兑美元参考汇率调低9.3%为信号再次拉响亚洲通胀的警号。“越南盾的大幅贬值将会加剧越南与周边国家的出口竞争,此举可能将在东南亚引发连锁反应,多数东南亚国家对越南盾持续贬值感到忧虑,这些国家或许会跟风贬值。”专家指出。 相似文献
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美元对日元汇率变化之原因及其趋势南京农大经贸学院徐春铭美元对日元汇率从85年秋开始大幅下跌。进入90年代以后,美元继续对日元贬值。在过去的四年多时间里,尽管美元汇价在暴跌之后不乏有力的反弹,但是,从大势看,美元在不断地对日元贬值。根据《国际贸易月刊》... 相似文献
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《重庆与世界》2012,(9):34-37
做了20年实业后,把资本全部放到房地产,如今深度被套、资产贬值,这就是温州企业的不想纯粹做实业的悲哀。温州炒房者深度被套,开发商日子也不好过。《第一财经日报》记者最近调查发现,2009-2011年间,在温州高价拿下住宅地块的开发商,按现在楼盘销售价格测算,如今多数只能勉强保本或大幅亏损。值得关注的是,这些地块资本构成中,大多为温州规模以上的大中型民营制造企业。之前,温州民企大规模进军房地产,出现"大企业造楼、小企业炒房"现象,这被视为温州"产业空心化"的主要佐证。与最高位相比,如今温州新房价格下跌30%-40%,地价下降30%左右,令涉足的温州民企备受压力。一位温州大型房地产企业高管认为,做了20年实业后,把资本全部放到房地产,如今深度被套、资产贬值,这就是温州企业的不想纯粹做实业的悲哀。 相似文献
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今年以来,由于受到金融危机的影响,国内空调业的发展遭遇了冲击。笔者获悉,由于市场需求下滑导致企业库存激增,而原材料大幅下滑引发的企业库存高位贬值缩水。更为严重的是,海外订单的大幅缩水,直接使得众多企业的工厂停产,一些出口导向型企业被迫关闭。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2008,(6):9
全球知名会计师事务所毕马威公司近日发布2008年主要工业国企业经营成本竞争力排名。受美元持续贬值影响,美国企业成本竞争力大幅提升,排名由前一次的第七位跃升至第三位。毕马威公司认为,美元贬值“使在美国经营企业变得更有吸引力”。近期,受美国经济增长放缓以及美联储连续降息影响,美元对其他主要货币汇率持续下跌,对欧元汇率本月已跌至12年来最低水平。美元贬值使外国投资者在美国经营所需投入的劳动力、原材料等成本下降,因而提升了成本竞争力。 相似文献
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【英国《金融时报》8月23日】难以想象,仅仅6年之前,中国人还担心政府让人民币汇率浮动的计划会导致人民币大幅贬值。 相似文献
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今日的越南,通货膨胀严重,股市楼市折腰跌损,货币大幅贬值,危机一触即发。而当前我国宏观经济背景与危机发生前的越南经济有一定的相似性。 相似文献
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【美国《华盛顿观察》12月17日】2008年12月初,人民币对美元汇价突然急挫,跌0.5%,创出自2005汇改以来最大单日跌幅。之后几天,人民币仍然持续出现大幅贬值。今年下半年全球唯一对美元保持强势的货币突然失去重心下滑,令市场上充斥了关注和不安的情绪,各种猜测漫天飞扬。人们关注的焦点在于,人民币为什么突然走低?人民币是否应该贬值?人民币贬值的后果如何?这是否代表着中国终于在金融领域对美国说“不”?还是中国在乘美国“危机”落井下石,“点美国死穴”? 相似文献
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1985年9月的广场协议后,英、法、德、日为改变美国庞大的贸易逆差局面,容忍本同货币在短期内大幅贬值,1986年后,美国继续向新兴工业化国家施压,要求其同步实施贬值政策。本文选取的德国、日本、台湾地区,通过分析其在本币升值过程中采取的不同货币政策和经济政策,汲取其中经验和教训,作为我国在汇率形成机制改革中政策取舍的借鉴。 相似文献
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